ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス幕張 結いの間

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県千葉市花見川区幕張町2丁目1203番10
交通
  • JR総武線「幕張」駅 徒歩12分～13分
  • 京成千葉線「京成幕張」駅 徒歩9分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+ステアリビング+DEN+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
      土地面積 128.66m2～143.14m2
      建物面積 96.05m2～100.32m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年4月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【高低差を活かした住民同士の交流が生まれる街】擁壁の位置にこだわり、高低差を活かす街づくりに着目。段差を上がった先に植栽やビームベンチを設置した踊り場を確保することで、空間を区切りながらも住民同士の交流が生まれる憩いの場を創出しました。
    • 【高低差と擁壁を活かして街と人の繋がりをデザインした街並み計画】高低差や旗竿地を活かし、住民の繋がりを生む「結いの間」をデザイン。インターロッキングの共有地で街に一体感を出し、車の出入りもスマート。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と?べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 高低差や旗竿地を活かし、住民の繋がりを生む「結いの間」をデザイン。インターロッキングの共有地で街に一体感を出し、車の出入りもスマート。
    • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と?べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【パントリー】調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
    • 【リクシル／AX】くつろぎと美しさを兼ね備えたバスルーム。お手入れも簡単で快適です。
    • 【クリナップ／ステディア】カビやニオイに強いステンレス構造のキッチン。お手入れしにくい内部まで清潔に保ちます。※形状は号棟により異なります。
    • 【クリナップ／人工大理石シンク】大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンク 。
    • 【クリナップ／サイレントレール】静かにしまるダンバー機構を標準搭載。しまるときの衝撃を和らげ、中のものへのショックも抑えます。
    • 【1号棟】※1号棟完成予想図
    • 【ハイシーリング＆ハイサッシ】リビングの天井高は２.7m。高さ２.2ｍのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。
    • 【対面キッチン】開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。※画像はイメージ
    • 【パントリー】調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
    • 【リネン庫】買い置きなどに便利なスペース.洗剤などもスッキリ収納できます。※画像はイメージ
    • 【土間収納】ベビーカーをはじめ、子どもの自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品をしまうことができる大きさで、玄関まわりをスッキリキレイに保つことができます。※画像はイメージ
    • 幕張東小学校（現地より徒歩11分）
    • 幕張中学校（現地より徒歩12分）
    • スクルドエンジェル保育園幕張園（現地より徒歩10分）
    • 星のおうち幕張（現地より徒歩12分）
    • 幕張第二保育所（現地より徒歩12分）
    • コープみらいコープ幕張駅北口店（現地より徒歩13分）
    • 高低差を活かした街づくり。擁壁の位置にこだわり、段差の先に植栽やビームベンチを設置した踊り場を確保。住民同士の交流が生まれる憩いの場を創出します。
    • 案内図
    • 1号棟
    • 高低差を活かした住民同士の交流が生まれる街

    住みやすさ

    幕張（千葉県／千葉市花見川区）の住みやすさ

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    幕張の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年1月上旬販売開始予定!

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 128.66m2～143.14m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.05m2～100.32m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ステアリビング+DEN+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    3.6m公道、4.0m公道、4.1m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年4月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月29日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 敷地延長・変形地
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構
    • 建築確認番号：第SJK-KX255632810号(2025年11月11日)1号棟他
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【年末年始休業のお知らせ】
      誠に勝手ながら、2025年12月29日(月)から2026年1月4日(日)まで、休業とさせていただきます。
      休業期間中に頂いたお問い合わせにつきましては1月5日(月)より順次対応させていただきます。
      【予告広告】2026年1月上旬販売開始予定
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※本分譲地には共同利用地(1号棟該当面積:約4.49m2、2号棟該当面積:約14.46m2、3号棟該当面積:約24.89m2があり地役権の設定をさせていただきます。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市花見川区幕張町2丁目1203番10
    交通
    • JR総武線「幕張」駅 徒歩12分～13分
    • 京成千葉線「京成幕張」駅 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年11月14日 情報更新日 2025年12月28日
    取引条件有効期限 2025年12月30日 次回更新予定日 2026年1月5日

    不動産会社へのお問い合わせ

    中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    【予告広告】千葉市花見川区・ポラスが贈る駅近プロジェクト始動! ◆JR中央・総武線「幕張」駅まで徒歩13分・京成千葉線「京成幕張」駅まで徒歩9分 ◆「幕張」駅利用で「東京」駅まで39分 ◆2階4部屋対応フレキシブルプランor2階DENスペースプラン ◆スマートロックシステム「ファミロック」採用の玄関ドア ◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用 ◆「幕張東小学校」まで徒歩11分・「幕張中学校」まで徒歩12分と教育施設を身近に感じる住環境 ◆「公園」まで徒歩4分・「イトーヨーカドー」まで徒歩16分

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-996-778
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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