ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス実籾

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県習志野市実籾2丁目74番1他
交通
  • 京成本線「実籾」駅 徒歩5分
    • 価格 5,290万円・5,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
      土地面積 106.90m2～111.88m2
      建物面積 98.12m2～100.06m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年4月下旬予定
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    • 【木調のサイディングを基調にシックな色合いで纏う外観】上品な木の温もりとシックな色調が映える木調のサイディングをメインカラーに用いました。植栽の瑞々しい緑ともよく合い、落ち着いた雰囲気を醸し出します。
    • 【ビー・グレイス実籾 全2邸】京成本線「実籾」駅徒歩5分の立地に誕生する全2邸。
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と?べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 木調のサイディングを基調にシックな色合いで纏う外観
    • 【4LDK（3LDK対応可※別途有償）】4LDK（3LDK対応可※別途有償）＋ステアリビング＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【4LDK（3LDK対応可※別途有償）】4LDK（3LDK対応可※別途有償）＋ステアリビング＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と?べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【パントリー】調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
    • 【リネン庫】買い置きなどに便利なスペース.洗剤などもスッキリ収納できます。※画像はイメージ
    • 【クリナップ／ステディア】カビやニオイに強いステンレス構造のキッチン。お手入れしにくい内部まで清潔に保ちます。※形状は号棟により異なります。
    • 【クリナップ／人工大理石シンク】大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンク 。
    • 【クリナップ／サイレントレール】静かにしまるダンバー機構を標準搭載。しまるときの衝撃を和らげ、中のものへのショックも抑えます。
    • 【住まう人の個性を受け止め、暮らしを満たす２スタイルのプラン】２邸それぞれにちがった魅力のプランを採用。それぞれの家族の想い描く暮らし方を受け止めながら、様々なライフシーンに心地よい時間を紡ぎます。※1号棟完成予想図
    • 【ハイシーリング＆ハイサッシ】リビングの天井高は２.7m。高さ２.2ｍのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。
    • 【対面キッチン】開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。※画像はイメージ
    • 【パントリー】調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
    • 【リネン庫】買い置きなどに便利なスペース.洗剤などもスッキリ収納できます。※画像はイメージ
    • 【土間収納】ベビーカーをはじめ、子どもの自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品をしまうことができる大きさで、玄関まわりをスッキリキレイに保つことができます。※画像はイメージ
    • 実籾小学校（現地より徒歩12分）
    • 第四中学校（現地より徒歩17分）
    • みもみ幼稚園（現地より徒歩6分）
    • あさひ幼稚園（現地より徒歩8分）
    • 東習志野こども園（現地より徒歩14分）
    • 若松すずみ保育園（現地より徒歩16分）
    • 【1号棟】
    • エコワンX5
    • 全体区画図
    • 住まう人の個性を受け止め、暮らしを満たす2スタイルのプラン
    • ビー・グレイス実籾 全2邸

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2025年12月6日(土)申込受付中!

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,290万円・5,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 106.9m2～111.88m2 / 私道負担なし
    建物面積 98.12m2～100.06m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年4月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年5月11日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース
    • 建築確認番号：第SJK-KX255632060号(2025年11月06日)1号棟他
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県習志野市実籾2丁目74番1他
    交通
    • 京成本線「実籾」駅 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑 (宅地渡し) 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年11月14日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    【新発売】ポラスが贈る駅近プロジェクト始動! ◆京成本線「実籾」駅まで徒歩5分 ◆「実籾」駅利用で「東京」駅まで47分 ◆敷地面積106m2以上×カースペース2台設定 ◆2階4部屋フレキシブルプラン×3帖のランドリールームプラン ◆スマートロックシステム「ファミロック」採用の玄関ドア ◆食洗機・浴室乾燥機・床暖房 ◆「ワイズマート」まで徒歩7分・「実籾本郷公園」まで徒歩7分

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-996-778
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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