LIGARE　西区小戸6期

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県福岡市西区小戸３丁目
交通	福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩15分 JR筑肥線「下山門」駅徒歩1分
価格	4699万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

143

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間取り	3LDK
土地面積	80.80m²
建物面積	104.02m²～104.69m²
建物階	木造　3階建
完成時期	2025年10月

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物件

住みやすさ

姪浜（福岡県／福岡市西区）の住みやすさ

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4.44
［街レビュー42件］

姪浜の住みやすさの採点分布

個人でやっているようなお店が立ち並んでいて、最初はなんとなく素通りしていたが、街に住み慣れていくにつれてお店に入って飲食する…
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院(クリニック)が多く便利です。公園も多くあり子育てに最適だと思います。バスも短い間隔…
福岡市内といえども、まだまだ田んぼや畑もあり、かといってそれほど田舎でもなく、車で10分圏内に大きな商業施設もある。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	4600万円台2戸他
販売価格	4699万円月々のお支払い目安
土地面積	80.80m²
建物面積	104.02m²～104.69m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造　3階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％　容積率200％
接道	1号棟:南4m /2号棟:南4m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年10月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットパントリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上 3階建て南道路即入居可スーパー 800ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：都市ガス／公営水道／公共下水国土法：届出不要建築確認番号：第Ｒ０７ＳＨＣ１１０８４２号売主：- 都市計画：市街化区域備考欄：■アイルは安心の創業39年！定休日なし　毎日現地見学可能店舗はリクルート天神ビル4Fです ■現地案内随時受付中当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。 ■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。 ■ご案内方法 ◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ ◎担当スタッフによる送迎　・ご自宅　・最寄駅　・物件近くの目印施設　etc… 　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。 ◎弊社にご来店される場合　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F 　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください　『接道』一方　南4m公道『法令上の制限』その他制限事項:建築基準法22条指定区域設備：都市ガス　公営水道　下水　駐車場2台以上　閑静な住宅地　平坦地　地盤調査済　南側道路面す　海まで2km以内　周辺交通量少なめ　スーパーが近い(10分以内)　システムキッチン　カウンタキッチン　対面キッチン　食器洗い機付き　浄水器　パントリー（食器・食品の収納庫）　コンロ口数三口　追い焚き　浴室乾燥機　ウォシュレット　オートバス付き　トイレ2ヶ所　浴室1坪以上　節水型トイレ　浴室暖房　バルコニー　南面バルコニー　3階建以上　LDK18畳以上　全室フローリング　リビング階段　クローゼット　収納　床下収納　下駄箱　シャンプドレッサー付き　フラット35Sに対応　年内入居可　モニタ付きインターフォン　複層ガラス　陽当り良好　24時間換気システム
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県福岡市西区小戸３丁目
交通	福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩15分 JR筑肥線「下山門」駅徒歩1分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年7月25日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	2025年12月8日	次回更新予定日	2025年12月19日

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株式会社アイル

この物件のアピールポイント

◆【11/15価格値下げ！残り2棟　住みかエール対象物件】 ◆空港線始発「姪浜」駅徒歩15分　◆内浜小学校（徒歩11分）内浜中学校（徒歩15分）エリア　◆3階建て　カースペースは並列駐車2台分周辺には商業施設も多数！公園やレジャー施設も近く人気の閑静な住宅地です　◆フードウェイやコーナン、ダイソーや温泉施設、スタバや小戸公園も揃う「クルット小戸」まで徒歩6分！ ★アイル×ARUHI　最短1分で借入可能額がわかるクイック事前審査！現地でも対応可能です　★ご成約特典「商品券」最大20万円相当プレゼント

この物件の価格

4699万円

会社名：株式会社アイル
住所：福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目1番3号
電話：092-737-1200
取引態様：株式会社アイル／仲介
免許番号：福岡県知事 (8) 第 11679 号
不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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