中央区小豆餅二丁目2　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区小豆餅２丁目1374番1、1375番11
交通
  • 遠州鉄道「上島」駅まで 徒歩 32分
  • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 24分 バス停「小豆餅南」まで 徒歩 1分
    • 価格 4,480万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 181.78m2（実測）
      建物面積 127.95m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 5月
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    • 【限定1棟】完成しました！ ・長期優良住宅 ・LDK20帖超！ ・リビング全体が見渡せる対面オープンキッチン ・自然光が入る吹き抜けのある家 ・駐車スペース並列3台可能 ・商業施設が近隣に豊富 ・角地
    • 完成しました！現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください！お客様目線で購入をサポート！ご購入のご相談は家デパへ！
    • 玄関脇の花壇には立水栓が設置されています！お庭の水撒き、洗車、お掃除、お子様の水遊びなど便利です！
    • 前面道路：北側約3.87ｍ幅、前面道路は車通り少ないのでお子様も安心して暮らせる環境です
    • 不在時でも荷物が受け取れる『宅配ボックス』付きのインターホン・ポスト。対面なしで受け取れるので、防犯対策にもなります。
    • 4LDK ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
    • 限定1棟
    • 駐車スペースは3台分を確保！並列駐車が可能で車の出し入れもしやすく、運転の苦手な方にも安心です
    • 【オートバス】 リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。
    • 【洋室8帖】 しっかりとした大きさのWICを完備し、収納スペースも十分です。
    • 【WIC】 可動棚スペースもあるウォークインクローゼットで収納上手な生活を実現！
    • 天井まで高さがある大型玄関収納。姿見があるので、外出時に便利です！
    • 屋根のあるインナータイプのバルコニーだから、急な雨でも洗濯物が濡れにくくて安心
    • 玄関が深い位置にあるので雨に濡れることなく身支度ができます
    • 【浴室乾燥暖房機】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的
    • 【洋室6.5帖】 2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。
    • 玄関ホールには収納スペースがあるので、外出の際に必要なコートや鞄などをまとめて収納しておけば便利ですね
    • 萩丘小学校（850m）
    • 高台中学校（2500m）
    • いろにこ保育園（420m）
    • ユーコープ ミオクチーナ　小豆餅店（530m）
    • ファミリーマート浜松小豆餅二丁目店（230m）
    • サンドラッグフィルタウン小豆餅店（570m）
    • 【リビング20.9帖】 大きな吹き抜けがあるので、広々として明るく自然と家族みんなが集まる空間です
    • 【キッチン】 リビングで遊んでいるお子様を見ながらお料理ができ、子育て中のパパママにも安心の設計です！
    • 【浴室】 ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
    • 【トイレ】 窓があり自然の風や日差しで気持ちの良い開放感のあるトイレ
    • 【洗面台】 洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
    • 【和室6帖】 リビングと続き間の和室は落ち着きますね。ゆったりとした時間を過ごせます。
    • バルコニーからの眺望

    住みやすさ

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    上島の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 優しいひとが住んでいる地域です。なんでも親切に教えてくれます。のんびりした感じがいいですね。とても住みやすかったです。
    • 同世代の家族も多く、近所に公園がいくつかあって、子供同士で遊ぶことが出来た。また、近くにスーパーやコンビニもあり、買い物にも…
    • 浜松駅までのアクセスが便利で、近くにイオンモール浜松市野があり大変便利。閑静な住宅街にあるアパートなので、治安も良い。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 181.78m2（実測）
    建物面積 127.95m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 20.9帖・和室 6畳・洋室 8帖・洋室 6.5帖・洋室 5.2帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 3.80m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 並列
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 5月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：1.45m2
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：・法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域 ・大規模集客施設制限地区・セットバック有（北側1.45m?） ・延床面積：127.95平米（住宅部分床面積：122.98平米） ・北東角地
    • 建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ11007号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：浜松市立萩丘小学校
    • 最寄り小学校までの距離：850m
    • 最寄り中学校名：浜松市立高台中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,500m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：530m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：570m
    • 近隣のコンビニまでの距離：230m
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区小豆餅２丁目1374番1、1375番11
    交通
    • 遠州鉄道「上島」駅まで 徒歩 32分
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 24分 バス停「小豆餅南」まで 徒歩 1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月12日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月19日 次回更新予定日 -

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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■限定1棟■安心の長期優良住宅■全居室収納完備で家族が増えても安心■LDK20帖超！リビング全体が見渡せる対面オープンキッチン■自然光が入る吹抜けのある家■駐車スペース並列3台可能■日当たり良好の角地

    この物件の価格

    4,480万円

    • 会社名：家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社
    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
    • 電話：053-401-6610
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
    • 不動産団体名：(公社)中部圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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