和光ホームズ 高倉町3丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目
交通
  • おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線「都島」駅 徒歩22分
    • 価格 5,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 62.41m2
      建物面積 101.65m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
      完成時期
      • 2026年1月下旬
      販売概要をみる
    • 【【7号地・外観パース】】JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩5分！大阪駅、新大阪駅へ直通アクセス可能で、通勤通学に便利です。ワイドバルコニー付き「4LDK」の住まいです。駐車1台可能(車種による)。
    • 【7号地・外観パース】 JRおおさか東線「城北公園通」駅徒歩5分！大阪駅、新大阪駅へ直通アクセス可能で、通勤通学に便利です。ワイドバルコニー付き「4LDK」の住まいです。駐車1台可能(車種による)。
    • 【4LDK】開放的な空間が広がる2階LDKは約18.0帖。キッチンに横並びにダイニングセットを配置できるスペースを確保しています。全居室に収納を備え、すっきりと整う暮らしが叶う住まいです。
    • 【-】全8区画の新しい街並みに、暮らしのイメージが広がる7号地コンセプトハウスを建築中！多用途に活用できる洋室4部屋プラン。豊富な収納も備えています。ぜひ現地をご見学ください。
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【7号地・内観パース】】LDKは約18帖のゆとりある広さ。2面採光につき、通風良好です。パントリーやリビング収納付きのため、住空間がすっきりと片付きます。
    • うれしい保育園 都島
    • 高倉小学校
    • 高倉中学校
    • 万代 都島友渕店
    • コノミヤ 赤川店
    • ベルファ都島
    • 【高倉中学校(約950m/徒歩12分)】 2018年、2021年に「学校情報化優良校」を認定。「礼節を重んじ、誠を尽くし、豊かな心で社会に貢献する人材」の育成に力を入れています。
    • 【万代 都島友渕店(約450m/徒歩6分)】 食料品を中心に取り揃えられているスーパーマーケット。品質が良く・安全な商品を適正な価格で購入できるプライベートブランド「万代選品」も展開されています。
    • 【西浪橋公園(約56m/徒歩1分)】 噴水があり、夏には水遊びを楽しめる公園です。すぐ近くを貨物列車が通過するため、鉄道好きなお子様にもぴったりなお出かけスポットになりそうです。
    • 【7号地・内観パース】 LDKは約18帖のゆとりある広さ。2面採光につき、通風良好です。パントリーやリビング収納付きのため、住空間がすっきりと片付きます。
    • 【高倉小学校(約280m/徒歩4分)】 「どの子も伸びる　どの子も伸ばすー知・徳・体のバランスのとれた子どもの育成をめざしてー」と掲げ、日々教育活動に取り組んでいます。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 62.41m2(約18.87坪)
    建物面積 101.65m2(約30.74坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％
    接道
    東側約7.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年1月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト25-0720号(7号地)
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：航空法、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法

      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目
    交通
    • おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩5分
    • Osaka Metro谷町線「都島」駅 徒歩22分
    • Osaka Metro御堂筋線「中津」駅 大阪シティバス10分「大東町」バス停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月9日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ＼3階建てコンセプトハウス／収納豊富な4LDK！教育・買い物施設が身近に充実 ●アクセス ・JRおおさか東線「城北公園通」駅 徒歩5分 ・大阪メトロ谷町線「都島」駅 自転車7分 ●7号地・コンセプトハウス建築中！ ・陽当り・通風・プライバシーにも配慮した、約18.0帖の2階LDK。 ・全居室に収納を備えており、すっきりと整う暮らしを実現！ ・ライフスタイルにあわせて活用できる、洋室4部屋プラン。 ・寛ぎのスペースにもできる、ゆとりある広さのバルコニー。 ・雨や落下物から愛車を守るインナーガレージ付き(車種による)。

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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