和光ホームズ 諏訪4丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目
交通
  • Osaka Metro中央線「深江橋」駅 徒歩7分
  • JR片町線(学研都市線)「放出」駅 徒歩14分
    • 価格 4780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 3LDK
      土地面積 50.41m2
      建物面積 89.29m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
      完成時期
      • 2026年1月末予定
      販売概要をみる
    • 【【現地土地写真】】大阪メトロ中央線「深江橋」駅まで徒歩7分！教育施設やスーパーが近隣に揃い、生活至便なロケーション♪整備された歩道に面し、徒歩でも移動しやすい環境です。
    • 【1号地・間取り図】 17帖超のLDKには仕切り壁を設け、ダイニングとリビングをゾーニングしやすい空間に。3階各洋室は振り分けタイプで、多用途に活用できます。暮らしの楽しみが広がるルーフバルコニー付き
    • 【3LDK】17帖超のLDKには仕切り壁を設け、ダイニングとリビングをゾーニングしやすい空間に。3階洋室3部屋は振り分けタイプで、多用途に活用できます。暮らしの楽しみが広がるルーフバルコニー付き◎
    • 【ー】全7区画の分譲地が誕生！都心各方面へ好アクセスが叶う立地です。1号地は、幅員約8.0mの西側前面道路に面しており、車の入出庫もスムーズに◎モデルハウス建築中です！
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • ニチイキッズ深江橋保育園
    • 認定こども園 城東ちどり保育園
    • 諏訪小学校
    • 城東中学校
    • デイリーカナートイズミヤ深江橋店
    • 永田公園
    • 諏訪小学校まで950m 徒歩12分。1927年創立の歴史と伝統ある小学校。「豊かな心とたくましい体を育てる」という学校教育目標のもと、教育活動が行われています。学校HPには写真付きで学校生活の様子、お
    • 城東中学校まで750m 徒歩10分。部活動が盛んな中学校で、学校HPには写真付きで各部活動の活動風景や大会の様子が掲載されています。学校行事の確認も可能です。
    • 永田公園まで450m 徒歩6分。小さな滑り台やバスケット型ブランコ、柵付きの砂場があり、小さなお子様でも遊びやすい公園です。ベンチがあり、お子様が遊ぶ様子を落ち着いて見守ることができます。
    • 【全体区画図】 全7区画の分譲地が誕生！都心各方面へ好アクセスが叶う立地です。1号地は、幅員約8.0mの西側前面道路に面しており、車の入出庫もスムーズに◎モデルハウス建築中です！
    • デイリーカナートイズミヤ深江橋店まで700m 徒歩9分。大阪市を中心に関西圏に展開があるスーパーです。食料品・日用品などの取扱いがあります。/営業時間:9:00～23:00。

    住みやすさ

    深江橋（大阪府／大阪市東成区）の住みやすさ

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    深江橋の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 静かな住宅街。賃貸マンションが多いのか近所付き合いは皆無だった。 大阪市内にしては家賃の相場も低いようだ。
    • 職場まで5分と距離が近く、家賃が非常に安いところが助かっています。 最寄り駅までの距離も近く交通の便も良いです。
    • ご老人が多く、いつも気軽に挨拶しあえる仲になれることやコミュニティがさほど大きくないので、細かなところまで観光できる。また商…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 50.41m2(約15.24坪)
    建物面積 89.29m2(約27.01坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：80％、容積率：200％
    接道
    幅員：約8.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年1月末予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト25-0741号
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：準防火地域

      現地見学会(事前に必ず予約してください)

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目
    交通
    • Osaka Metro中央線「深江橋」駅 徒歩7分
    • JR片町線(学研都市線)「放出」駅 徒歩14分
    • おおさか東線「高井田中央」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月6日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ～全7区画の分譲地！新築コンセプトハウスが誕生～ 1号地モデルハウスを建築中！ ・17帖超の開放的な2階LDK ・3階洋室3部屋は、多用途に活用できる振り分けタイプ ・食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など便利な設備が暮らしをサポート ・暮らしの楽しみが広がる広々ルーフバルコニー付き ●アクセス ・大阪メトロ中央線「深江橋」駅 徒歩7分 ・JRおおさか東線「高井田中央」駅 徒歩14分 ・都心各方面へ好アクセス！ ●徒歩9分圏内に3軒のスーパーがあり生活至便な住環境！

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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