和光ホームズ 粉浜西2丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目
交通
  • 南海線「粉浜」駅 徒歩6分
  • Osaka Metro四つ橋線「北加賀屋」駅 徒歩10分
  • 価格 3130万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り -
      土地面積 92.51m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
    • 【【現地土地写真】】南海本線「粉浜」駅まで徒歩6分、大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅まで徒歩10分!2沿線利用可能な便利な立地です。教育施設や買物施設が徒歩6分圏内に揃う、暮らしやすい住環境です。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】落ち着いたホワイト系・趣のあるブラウン系の外壁材を使用しナチュラルな印象。バルコニーがアクセントになっています。《分譲地外:建物面積99.63m2、建物価格1702万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】大型車もラクに駐車できるゆったりとしたガレージスペース。雨の日でも濡れずに家の中に入ることができます。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1619万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】椅子を置いてゆったりと過ごしたり、プールで遊んだり、お家にいながらアウトドア気分が味わえるワイドバルコニーです。《分譲地外:建物面積99.63m2、建物価格1702万円》
    • 【区画図】
南海本線「粉浜」駅まで徒歩6分!日照・通風に恵まれた角地に位置する、自由設計対応の限定1区画。敷地27坪以上を確保した、ゆとりある2階建「4LDK」の住まいを建築可能です。
    • 南海本線「粉浜」駅まで徒歩6分!日照・通風に恵まれた角地に位置する、自由設計対応の限定1区画。敷地27坪以上を確保した、ゆとりある2階建「4LDK」の住まいを建築可能です。
    • 心地よい風が舞い込む3面採光のLDKは約20.1帖。水回りをまとめ家事動線良好◎洋室は4部屋用意しており、多様な生活様式に対応可能です。《建物面積99.83m2、建物価格1705万円》
    • 【【システムキッチン/OFELIA】】≪Takara standard製≫ 
ホーロークリーンキッチンパネル、
浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、
3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス/RELAXIA】】≪Takara standard製≫ 
ホーロークリーン浴室パネル、
浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、
濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台/ELICIO】】≪Takara standard製≫ 
ホーロークリーン洗面パネル、
スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、
ホーロー底板
    • 【【トイレ/ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫
●LDK階のみ設置可能
手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫
リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分/鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています!
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。
【POINT】一般的な換気口より、150~200%の換気性能を発揮します!
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー/住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2[建築基準法の1.25倍の強度]】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】縦方向の空間の広がりを感じられる勾配天井が印象的なダイニング。「大人の落ち着き」を感じさせる空間です。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1619万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】アイランドキッチンが採用されています。キッチン→洗面室→バルコニーと回遊でき、家事が捗りそうな動線です。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1619万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ブラウンの床材やウッド調の梁が、白い壁に映える空間です。グレーのアクセントクロスが奥行を演出しています。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1619万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ペイントウッドのアクセントクロスが使用されたクローゼット。開けるたびに晴れやかな気分になれそうです。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1619万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リビングルームとの間を、中央の階段で仕切っているのがポイント。生活スペースを緩やかに分けることができます。《分譲地外:建物面積99.63m2、建物価格1702万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】空間を完全に仕切らず、広がりを感じられる空間に。活動スペースを分けながらも、家族の存在を感じることができます。《分譲地外:建物面積99.63m2、建物価格1702万円》
    • 大阪市立粉浜幼稚園
    • 粉浜小学校
    • 住吉第一中学校
    • 近商ストア住吉店
    • コノミヤ粉浜店
    • 住吉公園
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
空間を完全に仕切らず、広がりを感じられる空間に。活動スペースを分けながらも、家族の存在を感じられます。《分譲地外:建物面積99.63m2、建物価格1702万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
椅子を置いてゆったりと過ごしたり、プールで遊んだり、お家にいながらアウトドア気分が味わえます。《分譲地外:建物面積99.63m2、建物価格1702万円》
    • 【現地土地写真】
南海本線「粉浜」駅まで徒歩6分、大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅まで徒歩10分!2沿線利用可能な便利な立地です。教育施設や買物施設が徒歩6分圏内に揃う、暮らしやすい住環境です。
    • 【参考プラン図】
心地よい風が舞い込む3面採光のLDKは約20.1帖。水回りをまとめ家事動線良好◎洋室は4部屋あり、多様な生活様式に対応可能です。《建物面積99.83m2、建物価格1705万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングとの間を、中央の階段で仕切っているのがポイント。生活スペースを緩やかに分けることができます。《分譲地外:建物面積99.63m2、建物価格1702万円》
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 3130万円
    土地面積 92.51m2(約27.98坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80%(90%) 容積率200%
    接道
    道路幅:約3.3m~約3.6m、私道負担:有 セットバック+隅切り部分約13.76m2
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料:当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • スーパー 800m以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800m以内
    • 総合病院 800m以内
    • 公園 400m以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 主たる設備概要:公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号:開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 備考欄:準防火地域、建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。 この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      現地見学会(事前に必ず予約してください)
      日程/平日(水曜日除く)・土日祝
      時間/9:00~19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧+相談会】実施中!
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、1組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目
    交通
    • 南海線「粉浜」駅 徒歩6分
    • Osaka Metro四つ橋線「北加賀屋」駅 徒歩10分
    • Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅 バス12分「南粉浜」バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月7日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ~自由設計対応×敷地27坪超の限定1区画!~ ■敷地面積は約27.98坪!日照・通風に恵まれた角地です。 ■交通 ・南海本線「粉浜」駅 徒歩6分 ・大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅 徒歩10分 ・大阪シティバス「南粉浜」停 徒歩3分/大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 バス12分 ■2階建「4LDK」のプラン例をご用意。 ・風通しの良い約20.1帖のLDKは3面採光。 ・多用途に活用可能なスタディースペース有。 ・室内随所に収納スペースを設置。 ・インナーガレージ1台分有(車種による)。 ■教育施設 ・粉浜小学校 徒歩3分 ・住吉第一中学校 徒歩6分

    • 会社名:和光ホームズ株式会社
    • 住所:大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話:0120-08-2251
    • 取引態様:売主/和光ホームズ株式会社
    • 免許番号:大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名:(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証(株) (社)近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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