浜松市浜名区宮口

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市浜名区宮口
交通
  • 天竜浜名湖鉄道「宮口」駅まで 徒歩 8分
  • 遠州鉄道「遠州小林」駅まで バス 17分 バス停「花の舞酒造入口」まで 徒歩 3分
    • 価格 2,880万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 5LDK
      土地面積 217.99m2（実測）
      建物面積 105.99m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 3月 竣工（造成）済み
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    • 【限定1棟】完成しました！<BR/>・長期優良住宅<BR/>・5LDK<BR/>・LDK17.75帖、隣接洋室3.94帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・リビング階段<BR/>・水回りがまとまった間取<BR/>・2部屋から出入り可能バルコニー<BR/>・並列駐車場3台可
    • 前面道路:北東側約9.9m幅<BR/>前面約9.9m幅の道路に面しており、通行や駐車の際に余裕がある広さです。運転が苦手な方でもラクラク！
    • 玄関前には一体型で場所を取らない、お洒落なカメラ付インターホン・ポストがあり表札も付けることが可能
    • 5LDK
    • 限定1邸
    • 【玄関】<BR/>雨に濡れにくく、お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。
    • 駐車場は3台分を確保、並列で駐車できます。
    • 玄関横には立水栓が設置されています！お庭の水撒き、洗車、お掃除、お子様の水遊びなど便利です！
    • 【浴室暖房乾燥機】<BR/>入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
    • 【IHクッキングヒーター】<BR/>フラット構造なので掃除が楽々です！部屋が暑くならないので夏場は快適に料理ができます！
    • 【オートバス】<BR/>湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。
    • 【シャッター】<BR/>台風などから窓を守り、外出時の防犯対策に開け閉め楽々なシャッター式
    • 【リビング17.75帖】<BR/>※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。
    • 【キッチン】<BR/>小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます！
    • 【浴室】<BR/>ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
    • 【トイレ】<BR/>各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消！
    • 【洗面台】<BR/>洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
    • 【洋室3.94帖】<BR/>お子様のお昼寝や来客時の応対にも便利なLDK隣接洋室です。
    • 【洋室6.75帖】<BR/>南向きならではの恵まれた採光・通風。明るいお部屋は開放感がありますね。
    • 【ウォークインクローゼット】<BR/>WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能！お部屋がスッキリ整理整頓できます！
    • 【シューズボックス】<BR/>シューズボックスは飾り棚付きでお花や絵画、雑貨などをディスプレイして素敵なエントランスの演出が可能
    • 【バルコニー】<BR/>横長のバルコニーで、洗濯物に日差しが降り注ぎ、よく乾きそうです。
    • 閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。
    • 【洋室5.16帖】<BR/>お子様の一人部屋に最適な居室です。ウォークインクローゼット付きで自然とお片付けできる環境に！
    • 全居室に収納スペースを完備！お部屋の広さを有効に使えます。
    • 小さなお子さまのいる方におすすめ！リビング横に洋室のあるタイプの間取りです。
    • 白を基調とした色合いのLDKです。腰窓なので家具やインテリアの選択肢が広がりそうです。
    • 大きな窓から柔らかな光が降り注ぎ、明るさが室内の奥まで行き渡ります。
    • 家族団らんの時間が増えそうな明るいリビングです。
    • キッチンスペースには、ゴミ出しや一時置きにも便利な勝手口付き。
    • ハンガーにかけた洋服、帽子やバッグ他収納した物を見渡すことができ整理整頓がしやすい！
    • 【洋室5.16帖】<BR/>二面採光のため明るく風通し良好！全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減！
    • キッチンからアクセスしやすく、洗濯動線が効率的なランドリースペースです。
    • LDKから廊下を挟まず直接出入りできるので寒い季節も安心です！
    • 小窓を設置することで光が入りやすく、明るい玄関に。帰宅した瞬間から明るく清々しい気分に！
    • バルコニーからの眺望
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 217.99m2（実測）
    建物面積 105.99m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 9.80m 接面 40.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台　並列
    		 完成時期
    • 2026年 3月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：*長期優良住宅
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：個別浄化槽
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：調整区域につき建築許可要
    • 建築確認番号：第KS125-0420-58857号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市浜名区宮口
    交通
    • 天竜浜名湖鉄道「宮口」駅まで 徒歩 8分
    • 遠州鉄道「遠州小林」駅まで バス 17分 バス停「花の舞酒造入口」まで 徒歩 3分
    • 遠州鉄道「遠州芝本」駅まで 徒歩 37分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 市街化調整区域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月12日 情報更新日 2026年5月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月22日

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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■長期優良住宅
    ■限定1棟
    ■お部屋数充実の【5LDK】
    ■「耐震性」と「耐久性」を備えた安心住宅
    ■リビング階段
    ■ワイドバルコニー

    ■おすすめポイント
    　・リビング隣接洋室は来客時には応接室に便利
    　・キッチンや浴室などがまとまった家事動線の良い間取り

    ●松屋不動産販売株式会社 家デパのつよみ●

    ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています！
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    ・中古物件のリフォーム実績多数！
    中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分～午後6時30分 （定休日:水曜日）
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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    この物件の価格

    2,880万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名：静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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