飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　港区茶屋新田２期

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市港区東茶屋１
交通	名古屋臨海高速あおなみ線「荒子川公園」駅車3.8km 名古屋臨海高速あおなみ線「港北」駅車3.3km
価格	2890万円月々のお支払い目安

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外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	204.78m²
建物面積	99.80m²
建物階	木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建
完成時期	2025年4月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2890万円月々のお支払い目安
土地面積	204.78m²（61.94坪）
建物面積	99.8m²（30.18坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％
接道	道路幅：11.8m～12.6m、アスファルト舗装、他備考欄参照
駐車場・車庫	有 3台	完成時期	2025年4月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納シューズクロークバリアフリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）敷地延長・変形地即入居可小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：完成済みのため省略備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、農地法届出要、高度地区、準防火地域、茶屋新田まちづくり地区計画第2種臨海部防災区域緑化地域 20m高度地区都市緑地法津波防災地域づくりに関する法律土地区画整理法都市再生特別措置法地目：一部田（1・2・3号棟）、所在地：一部東茶屋三丁目　名古屋市都市計画事業茶屋新田土地区画整理事業(仮換地：35街区仮6番3画地)　土地面積：路地状部分約53平米含（1号棟）、名古屋市都市計画事業茶屋新田土地区画整理事業(仮換地：35街区仮6番1画地) （2号棟）、名古屋市都市計画事業茶屋新田土地区画整理事業(仮換地：35街区仮6番2画地)（3号棟）◆『子育てエコホーム支援事業』補助対象要件◆対象となる世帯、年齢に制限があります。※詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。【道路の幅員】東側約12.6m 公道（1号棟）、東側約11.8m 公道（2号棟）、東側約12.1m 公道（3号棟）【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市港区東茶屋１
交通	名古屋臨海高速あおなみ線「荒子川公園」駅車3.8km 名古屋臨海高速あおなみ線「港北」駅車3.3km 名古屋臨海高速あおなみ線「中島」駅車4.5km
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年11月11日	情報更新日	2025年11月15日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所

この物件のアピールポイント

【補助金４０万円対象物件！】飯田グループＨＤ～ホームトレードセンター～ ○イオンスタイル名古屋茶屋まで徒歩２１分、ローソンまで徒歩１１分、クスリのアオキ東茶屋店まで徒歩１１分でお買い物便利南陽小学校まで徒歩８分、南陽第一保育園まで徒歩４分、南陽東中学校まで徒歩１２分 ○広々駐車スペース！並列３台駐車可能！ ○浴室乾燥機、床下収納、三面化粧台など、暮らしを豊かにする設備が整っています！

この物件の価格

2890万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社名古屋中川営業所
住所：愛知県名古屋市中川区中郷1-36　グランスイート高畑西１F
電話：052-387-8578
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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