リーブルガーデン　市川市東菅野5丁目第2　全4棟

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県市川市東菅野５
交通
  • JR総武線「本八幡」駅 バス15分「ＪＡ市川市本店」バス停 徒歩5分
  • 京成本線「鬼越」駅 バス8分「ＪＡ市川市本店」バス停 徒歩5分
    • 価格 5080万円・5280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 4LDK
      土地面積 122.30m2～122.34m2
      建物面積 104.08m2～105.29m2
      建物階 木造在来軸組工法2階建て(900モジュール)
      完成時期
      • 2026年2月下旬予定
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    • 【前面道路含む現地写真】住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。北方小学校まで徒歩5分と近く、お子様も無理なく通えます。
    • 【外観】戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットとの暮らし、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • 【外観】平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ お気軽にお問い合わせ下さい♪
    • 【完成予想図(外観)】1棟1棟違った表情を持つ、豊かなデザイン☆採光良好且つ、風通しも良く、快適に暮らせるお住まいです。※イメージ画像は実際とは異なる場合があります。
    • 【全体区画図】前面道路は車通りが少ないため、駐車の際にも安心です♪カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【完成予想図(外観)】 1棟1棟違った表情を持つ、豊かなデザイン☆採光良好且つ、風通しも良く、快適に暮らせるお住まいです。※イメージ画像は実際とは異なる場合があります。
    • 【4LDK】家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチン、パントリーとしても使用可能なリビング収納を採用しました♪ インナーバルコニーは、急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防ぐことができます♪
    • 【4LDK】折上天井を採用したリビングは広々19.5帖超！あると便利な収納付きです♪ ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合える２階４居室プラン♪
    • 【【カースペース2台】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【浄水器】】カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【人感センサー付きライト】】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
    • 【木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」】座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。　一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 【横揺れに強い「剛床工法」を採用】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
    • 市川市立北方小学校（約370m）
    • 市川市立下貝塚中学校（約950m）
    • 富貴島保育園（約1,100m）
    • 医療法人社団嵐川大野中央病院（約1,196m）
    • JR総武線・都営新宿線「本八幡」駅バス15分/バス停「JA市川市本店」停歩5分♪スーパー・コンビニ・小学校まで徒歩6分圏内♪低学年のお子様でも安心して登下校できますね☆
    • ≪全体区画図≫ 前面道路は車通りが少ないため、駐車の際にも安心です♪カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【外観】 戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットとの暮らし、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • (2号棟)、価格5080万円、4LDK、土地面積122.3m2、建物面積105.29m2
    • 【前面道路】 住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。北方小学校まで徒歩5分と近く、お子様も無理なく通えます。

    住みやすさ

    本八幡（千葉県／市川市）の住みやすさ

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    本八幡の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 電車はJR総武線、都営新宿線、京成線があり交通の面で便利だなと感じていました。駅周辺にも飲食店やショッピングする場所が充実し…
    • 飲食店がたくさんある 映画館、市役所、ショッピングモールに行くのに車が必要なく徒歩で行ける 物価が高くない
    • 駅前が栄えており、レストランや病院、美容院などなんでも揃っている。また、コルトンプラザという大型ショッピングモールもあり、生…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5080万円・5280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 122.3m2・122.34m2
    建物面積 104.08m2・105.29m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造在来軸組工法2階建て(900モジュール)
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、北西側4m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年2月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年3月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第25UDI1W建06591号他
    • 備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 最高高さ10m



      （事前に必ず予約してください）
      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
      　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
      　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
      　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


      初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      お探しのご希望をお聞かせ下さい！
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    全体概要

    所在地 千葉県市川市東菅野５
    交通
    • JR総武線「本八幡」駅 バス15分「ＪＡ市川市本店」バス停 徒歩5分
    • 京成本線「鬼越」駅 バス8分「ＪＡ市川市本店」バス停 徒歩5分
    • 京成本線「京成八幡」駅 バス10分「ＪＡ市川市本店」バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月11日 情報更新日 2025年12月23日
    取引条件有効期限 2026年10月30日 次回更新予定日 随時

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所

    この物件のアピールポイント

    ～本日ご見学可能です！！～ ZEH水準＆長期優良住宅！浴室乾燥機付き ○ＪＲ総武線「本八幡」駅までバス15分 　「ＪＡ市川市本店」停歩5分 ○マルエツまで徒歩3分、セブンイレブンまで徒歩6分 　北方小学校まで徒歩5分、下貝塚中学校まで徒歩12分 ○家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチンプラン！ ○浴室乾燥機完備で花粉の時期や雨の日のお洗濯も安心 ○浄水器・シャンプードレッサーなど暮らしに嬉しい設備が充実！

    この物件の価格

    5080万円・5280万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　松戸営業所
    • 住所：千葉県松戸市本町25-4 第2石井ビル 1階
    • 電話：047-393-8384
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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