ブルーミングガーデン 岡山市東区西大寺中野3期2棟-長期優良住宅-

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県岡山市東区西大寺中野960番17（地番）
交通
  • JR赤穂線「西大寺」駅 徒歩30分～30分
  • JR赤穂線「西大寺」駅 バス18分「川井」バス停 徒歩6分～6分
    • 価格 2,699万円～3,090万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK～4LDK
      土地面積 166.22m2～167.98m2
      建物面積 110.28m2～110.55m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年12月下旬
      販売概要をみる
    • 【【外観/1号棟】】土地面積50坪超のゆとりある広さ。1号棟は、南・西側が道路に面した角地です。3台分のカースペース（車種による）付きで、豊かなカーライフも満喫可能◎
    • 【【外観/2号棟】】異なる外観・間取りプランを採用した、全2棟。家族構成やライフスタイルに合わせて、お好みの一棟をお選びいただけます。
    • 【【外観/2号棟】】機能性・快適性に優れた「長期優良住宅」。耐震等級3取得＆繰り返される地震に強い「制震ダンパー」を採用し、耐震性にも配慮しました。
    • 【【外観/左1号棟:右2号棟】】食器洗浄乾燥機や浴室換気乾燥機など、暮らしをサポートしてくれる機能的な設備を標準搭載◎室内各所に豊富な収納スぺースも備えています。
    • 【【1号棟/バルコニー】】南向きバルコニーは洋室2部屋に跨るゆとりある広さ。シーツや布団などの大きな物もしっかりと干せ、乾きも期待できそうです。
    • 【【2号棟/インナーバルコニー】】読書やティータイムを愉しむ空間や、リラックススペースとしても重宝するインナーバルコニー。天候の急な変化にも対応しやすい屋根付きです。
    • 【外観完成予想図】　角地含む全2区画の分譲地に、ブルーミングガーデンの新築戸建が誕生します。最寄りのバス「川井」停まで徒歩6分、JR赤穂線「西大寺」駅まで乗車約18分でアクセス可能です。
    • 【【制震ダンパー標準搭載】】耐震等級3＆制震ダンパーを搭載した、地震に強い住まいです。
    • 【【キッチン/同仕様】】ビルトインタイプの食器洗乾燥機を搭載したシステムキッチン。調理器具や食器の収納に便利な2段式の引き出しを採用し、収納力と使い勝手を実現しています。
    • 【【浴室/同仕様】】清掃のしやすさや快適性を重視したバスルーム。高断熱浴槽・暖房換気乾燥機・楽すてヘアキャッチャーなど、便利で機能的な設備を搭載しています。
    • 【【スマートサニタリー/同仕様】】デザイン性の高い、「スマートサニタリー」を採用。シンプルなカウンターには、ハンドソープや小物類などを配置して、自分好みの空間に彩れます。
    • 【【スマートサニタリー/同仕様】】カウンター＋棚板のシンプルでスタイリッシュなオープンスタイル。お手入れのしやすいシームアンダーボウルや、耐久性・対汚染性に優れたメラニン化粧板を採用。
    • 【【1号棟/LDK】】折上天井やポップアップ天井を採用◎天井に高低差をもたせることで、空間全体に立体感と奥行きを演出した内装に仕上げました。
    • 【【2号棟/LDK】】木目のポップアップ天井にダウンライトを埋め込んだキッチン空間。リビング全体を見渡せる対面式キッチンは、料理の配膳や片付けの際に便利なカウンター付きです。
    • 【【2号棟/LDK】】折上天井には、デザイン性を高める見せ梁を採用。中央部分に間接照明を取り付けられるコンセントを設置しています。
    • 【【2号棟/LDK】】18.75帖のゆとりあるLDK。ダイニングセットやソファなどの大型家具を配置しても圧迫感が少なく、ゆったりとした暮らしが叶います。
    • 【【1号棟/1階洋室】】LDKに隣接する4.5帖の洋室は引き戸を開放すると一体利用が可能◎室内物干し付きで、家事スペースとしても重宝しそうです。
    • 【【2号棟/1階洋室】】LDKに隣接する5.25帖の洋室です。お子さまの遊び場や在宅ワークスペースなど、マルチに活用可能◎廊下側からの出入りできる2WAY動線を確保しました。
    • 芥子山小学校（約1,530m）
    • 旭東中学校（約2,440m）
    • くまの子保育園（約1,350m）
    • 芥子山幼稚園（約1,240m）
    • ザグザグ西大寺店（約290m）
    • ニシナフードバスケット西大寺店（約370m）
    • 岡山市東区西大寺中野3期2棟 区画図
    • 【内装完成イメージ】　スマートフォンでVR内見が可能です。視点を変えて間取りや内装デザインを確認することができ、よりイメージを膨らませることができます。詳しくはお気軽にお問い合わせください。
    • 【1号棟/LDK】　暮らしのメインとなるLDKは17.0帖の広々空間。4.5帖の洋室が隣接しており、お子さまのプレイスペースや仕事部屋など、ライフスタイルに合わせて活用可能です。
    • 【外観/1号棟】　南側道路に面した、開放感のある全2棟の新築戸建！穏やかな暮らしが叶う閑静な住宅街に、木造2階建て「4LDK」のオール電化住宅が誕生。
    • 【制震ダンパー標準搭載】　繰り返す地震に強い制震ダンパー導入！

    住みやすさ

    西大寺（岡山県／岡山市東区）の住みやすさ

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    西大寺の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 市内中心部までの交通の便がとてもよく、生活圏内にはスーパー、総合病院も多数ありとても住みやすい。車は必須ではないが、あるほう…
    • 県庁所在地で岡山駅まで10kmで行くことができ、駅中心部へのバスも10分間隔であり交通に便利であること。又、総合病院も近くに…
    • ご近所さんもいい人が多く、楽しみながら付き合いをしています。また、静かで住みやすい町で環境的にはいいところです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,699万円～3,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 166.22m2（約50.28坪）～167.98m2（約50.81坪）
    建物面積 110.28m2（約33.35坪）～110.55m2（約33.44坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK～4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％ 容積率100％
    接道
    南約7.9m公道、西5.4m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年12月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡し可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道,中国電力,本下水,オール電化
    • 建築確認番号：完成済
    • 売主：株式会社東栄住宅
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【接道】南約7.9m公道、西5.4m公道
      【設備】公営水道、本下水、オール電化、中国電力
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市東区西大寺中野960番17（地番）
    交通
    • JR赤穂線「西大寺」駅 徒歩30分～30分
    • JR赤穂線「西大寺」駅 バス18分「川井」バス停 徒歩6分～6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社東栄住宅
    情報掲載開始日 2025年11月10日 情報更新日 2026年2月9日
    取引条件有効期限 2026年2月10日 次回更新予定日 2026年2月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社東栄住宅　岡山営業所
    • 会社名：株式会社東栄住宅 岡山営業所
    • 住所：岡山県岡山市北区今８丁目７番７号
    • 電話：086-805-3160
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：建設大臣 (9) 第 3564 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会
    • 売主:株式会社東栄住宅
    • 売主免許番号:国土交通大臣(9)第3564号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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