【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】長久手市　宮脇

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県長久手市宮脇(2)801番2(4)801番4
交通	愛知高速東部丘陵線「はなみずき通」駅徒歩9分名古屋市営東山線「藤が丘」駅徒歩27分自転車9分
価格	5190万円・5490万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK＋S、4LDK
土地面積	127.30m²～128.18m²
建物面積	103.02m²～104.10m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年3月下旬～2026年4月上旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

はなみずき通（愛知県／長久手市）の住みやすさ

長久手市の住みやすさを見る

3.64
［街レビュー5件］

はなみずき通の住みやすさの採点分布

学生街と名古屋のベッドタウンを併せ持った環境で、非常に整っていて住みやすかった。名古屋駅周辺に出掛けるにも便がよくとても便利…
比較的新しい雰囲気でファミリー世代と学生が合わさった感じの街です。大学が多く、ホームセンターやアピタ、そしてリニモや東山線へ…
のどかな街だった。車社会だが道路はひろめで運転しやすそう。育児に向いている印象（実際してないのでわからないが…）ほど…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

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イベント概要
開催日時	2024年12月21日~2025年12月31日
申込期間	2024年12月21日~2025年12月31日
開催場所	愛知県長久手市井堀113番地
交通	名古屋市営東山線「藤が丘」駅徒歩18分

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	5190万円・5490万円月々のお支払い目安
土地面積	127.30m²～128.18m²
建物面積	103.02m²・104.10m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK＋S、4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%(160%)
接道	私道負担なし、北東側幅員約4.0m、南西側幅員約4.0mの公道に接する
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年3月下旬～2026年4月上旬
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットパントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付きスーパー 800ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電気、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：(2)確認サービス第KS125-0420-58392号(4)確認サービス第KS125-0420-57791号売主：株式会社AVANTIA 備考欄：都市再生特別措置法、長久手市美しいまちづくり条例、長久手市みどりの条例、長久手市建築指導基準、前面道路幅員制限（容積率：160％）、(2)道路占用手続き、(2)側溝：道路反対側の側溝に放流、(4)外壁後退0.75ｍ
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約14.7万円〜約15.9万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県長久手市宮脇(2)801番2(4)801番4
交通	愛知高速東部丘陵線「はなみずき通」駅徒歩9分名古屋市営東山線「藤が丘」駅徒歩27分自転車9分 Nバス「東長久手」停　徒歩2分
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年4月18日	情報更新日	2025年11月30日
取引条件有効期限	2025年12月15日	次回更新予定日	随時

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株式会社アバンティア不動産　長久手営業所

この物件のアピールポイント

＼長期優良住宅／ ■太陽光システム搭載・吹き抜けのある暮らし ■リニモ「はなみずき通」駅まで徒歩9分と駅近 2号地・玄関ドアを開けて圧巻の吹き抜け空間・明るくハイセンス！リビングから眺められる中庭・複数人で料理ができるアイランドキッチン・長期優良住宅 4号地・広々とした玄関・土間に圧巻の吹き抜け・キッチンサイドにカウンター

この物件の価格

5190万円・5490万円

会社名：株式会社アバンティア不動産　長久手営業所
住所：愛知県長久手市井堀113番地
電話：0120-17-5834
※物件のお問い合わせは0561-61-5534
取引態様：株式会社アバンティア不動産(一般仲介)
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
売主:株式会社AVANTIA
売主免許番号:国土交通大臣(6)第5803号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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