【タマタウン岡山小北】～残り１邸～タマホームの高断熱住宅販売中

新築分譲一戸建て
所在地 福岡県八女市室岡１８１番３
交通
  • JR鹿児島本線「羽犬塚」駅 車で約3km
    • 価格 3250万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      119
    • 間取り 4LDK
      土地面積 317.93m2
      建物面積 104.34m2
      建物階 木造1階建
      完成時期
      • 2026年3月完成予定
      販売概要をみる
    • 【タマタウン岡山小北　2号棟】【2号地】 ブラックを基調としており、片流れ屋根がスタイリッシュ！シンプルな印象なので、年代問わずに親しまれ、飽きのこないデザイン。広々とした敷地面積に、収納スペースをたっぷり確保したプラン。
    • 岡山小徒歩2分など、子育て家族に嬉しい住環境の「タマタウン岡山小北」全2棟が誕生します。開放感あふれる平屋プランが実現するは、81坪以上の敷地面積だからこそ。平屋に住むという「贅沢」をご体感ください。
    • 【4LDK】【2号地】 LDKは20.2帖のゆとりある広さ！勾配天井とすることで空間に奥行きを生み、開放感を演出します。必ずリビングを通る生活動線なので、家族のコミュニケーションも増えるプランです♪
    • 【IHクッキングヒーター】電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。※画像はイメージです
    • 【エコキュート（高効率電気温水器）】空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
    • 【Low-Eペアガラス】複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。
    • 【地盤調査（10年保証）】スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
    • 【ベタ基礎工法】ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
    • 【家全体をシェルター化させる【耐力面材】】筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
    • 【省令準耐火構造】外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
    • 八女市立岡山小学校（約100m）
    • 八女市立西中学校（約900m）
    • さくらんぼ保育園（約500m）
    • ドラッグストアコスモス八女店（約600m）
    • ファミリーマート八女鵜池店（約300m）
    • よしだ胃腸内科クリニック（約350m）
    • 81坪以上のゆとりある敷地面積だからこそ叶う、平屋建の開放感あふれるプラン！駐車スペースを3台分確保しましたので、来客時にも安心です♪前面道路は4.0ｍ以上ありますので、陽当りや風通しも良好です。
    • 【2号地】 LDKは20.2帖のゆとりある広さ！勾配天井とすることで空間に奥行きを生み、開放感を演出します。必ずリビングを通る生活動線なので、家族のコミュニケーションも増えるプランです♪
    • 【2号地】 ブラックを基調としており、片流れ屋根がスタイリッシュ！シンプルな印象なので、年代問わずに親しまれ、飽きのこないデザイン。広々とした敷地面積に、収納スペースをたっぷり確保したプラン。

    住みやすさ

    羽犬塚（福岡県／筑後市）の住みやすさ

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    羽犬塚の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    • 車移動ではあるものの飲食店やショッピングセンターは豊富ではある。移動手段が車の自分にとっては適度に田舎でのんびり暮らせる。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3250万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 317.93m2（96.17坪）
    建物面積 104.34m2（31.56坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造1階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：70％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4.4m、アスファルト舗装、北側公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台 ~ 6台
    		 完成時期
    • 2026年3月完成予定
    引渡し可能時期
    • 2026年3月下旬完成予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：設備：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：第KJH25-01995-1号他
    • 売主：タマホーム株式会社　筑後支店
    • 都市計画：非線引区域
    • 備考欄：八女市室岡で新築分譲計画スタート！！

      現地案内会開催中！（完成済みの類似物件の案内も可能です！）

      事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪
      平日でもご案内可能です！（※要問合せ/定休日:：水曜日・第三火曜日）
      【ご案内の流れ】
      ●お電話またはホームズから資料請求にてお問い合わせください。
      ↓
      ●ご希望の日程をお伺いして、現地にご案内させて頂きます。 　
      ・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。 　
      ・現地にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。 　
      ↓
      ●現地にて 　
      ・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。
      ・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。 　
      ・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します！

      ■■おおよその所要時間や内容■■
      ・実際の現地／物件周辺環境の見学（30分～）
      ・はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
      ・建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
      ・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

      □□時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□□

      お気軽にお問い合わせ下さい！

      タマホーム(株)筑後店　担当：長島　TEL：080-5067-3725
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県八女市室岡１８１番３
    交通
    • JR鹿児島本線「羽犬塚」駅 車で約3km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 タマホーム株式会社　筑後支店
    情報掲載開始日 2025年11月10日 情報更新日 2025年11月10日
    取引条件有効期限 2025年11月30日 次回更新予定日 随時

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    タマホーム株式会社　筑後支店　担当：長島（ながしま）

    この物件のアピールポイント

    岡山小徒歩2分、西中徒歩12分と、お子様の通学も安心の距離！通学距離の近さは、お子様の最大の防犯対策の1つ！ コンビニやドラッグストアが徒歩10分圏内にあり、新生活が始めやすい立地です。 LDKの広さは20.2帖！洋和室と合計すると24.7帖の広さとして使えます。勾配天井がより開放的な寛ぎ空間を演出。

    • 会社名：タマホーム株式会社
    • 住所：東京都港区高輪3-22-9
    • 電話：042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは080-5067-3725
    • 取引態様：タマホーム株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6857 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:タマホーム株式会社　筑後支店
    • 売主免許番号:タマホーム株式会社 [国土交通大臣（5）第006857号]
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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