＼ハートフルビレッジ香芝・下田東／全11区画

新築分譲一戸建て
所在地 奈良県香芝市下田東５-521
交通
  • JR和歌山線「香芝」駅 徒歩12分
  • 近鉄大阪線「近鉄下田」駅 徒歩14分
    • 価格 4280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 135.79m2
      建物面積 101.95m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年1月予定
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    • 【【外観イメージパース】】ホワイトとグレーを基調としたツートンカラーが際立つ、シンプルでモダンな外観。飽きのこないデザインだからこそ、長 く住み続けても愛着が増していきます。
    • 【【現地】】既に更地のため、スムーズに建築がスタートできます。お気軽にお問い合わせください
    • 【【現地】】（2025年11月）撮影
    • 【【現地】】（2025年11月）撮影
    • 【【区画図】】分譲地内は6m道路でゆとりを持っており、北エリアと南エリアで分かれた11区画で視認性の良い街区設計です。
    • 【【◆来場予約キャンペーン開催！】】ご来場予約いただき、諸条件をクリアされたお客様にAmazonギフト券を最大5,000円分プレゼントいたします！ ※公式サイトにて詳細をご確認ください。
    • ホワイトとグレーを基調としたツートンカラーが際立つ、シンプルでモダンな外観。飽きのこないデザインだからこそ、長 く住み続けても愛着が増していきます。（イメージパース）
    • 【【太陽光発電】】高性能な太陽光発電システムでクリーンな太陽エネルギーを自宅の屋根で自家発電。家計にも、環境にも優しい、いざという停電時に備えるもっと安心で快適な暮らしに。
    • 【【キッチン】】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。※イメージ写真
    • 【【独立洗面化粧台標準仕様】】見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。※イメージ写真
    • 【【浴室】】使いやすさやお掃除のしやすさだけでなく、くつろぎにもこだわったシステムバスルーム。※イメージ写真
    • 【【木造軸組パネル工法】】「軸」＋「面」で地震から家族・家を守る。 「木造軸組工法」と「木造枠組壁工法」を融合させたハイブリット工法。地震や台風に強い強度と高い耐震性・耐久性を発揮。また、設計の自由度の高さも魅力です。
    • 【【吹付硬質ウレタンフォーム】】夏は涼しく、冬は温かい365日快適な家 水から生まれた環境にやさしい断熱材で、現場で発泡させることにより家全体を隅から隅まですっぽり覆い、躯体との隙間がなく、経年変化による脱落剥がれもありません。外気の影響を受けにくい家づくりが可能となります。
    • 【【制震ダンパーMAMORY】】地震の揺れに応じて、MAMORYが作動。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。
    • 【【高性能樹脂窓　APW330】】日本の住まいに快適ないごこちをお届けします。 APW330は、樹脂とLow-E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性を実現。熱の出入りを抑え、快適な住まいを実現します。その気密性の高さや省エネ効果は、エコ住宅との相性も抜群です。
    • 【【３０年保証システム】】長期にわたって快適かつ、安心してお過ごしいただけるよう、充実した点検、アフターサービスと適切なメンテナンスを組み合わせた制度です。優れた耐久性と品質管理に基づき、最長30年という保証システムを実施しております。
    • 【【イメージパース】】家事をしながらでもリビングで寛ぐ家族とコミュニケーションが取れ、効率よく作業を行えます。
    • 【【イメージパース】】広々としたLDK。家事をしながら家族とのコミュニケーションも取れる間取りです。
    • 【【イメージパース】】大きな吹き抜けから差し込むやわらかな光がリビング全体を明るく包み込みます。木のぬくもりを感じる床とシンプルで洗練されたインテリアが、毎日の暮らしを上質に演出します。
    • 【【イメージパース】】広々とした土間スペースには、大容量のシューズクロークや可動棚を備えました。自転車やベビーカー、アウトドア用品 までしっかり収納でき、玄関を常にすっきりと保てます。
    • 【【イメージパース】】外からの視線を気にせず過ごせる中庭は、休日のカフェタイムや子どもの遊び場、夏にはプール遊びなど、多彩な使い方ができる贅沢なプライベート空間です。
    • 香芝市立下田小学校（約1,440m）
    • 香芝市立香芝中学校（約2,080m）
    • 香芝市立認定こども園下田幼稚園（約1,280m）
    • 若葉保育所（約1,200m）
    • スーパーヤオヒコ香芝店（約1,072m）
    • メディカルプラザ香芝（約1,040m）
    • 広々とした土間スペースには、大容量のシューズクロークや可動棚を備えました。自転車やベビーカー、アウトドア用品 までしっかり収納でき、玄関を常にすっきりと保てます。（イメージパース）
    • 大きな吹き抜けから差し込むやわらかな光がリビング全体を明るく包み込みます。木のぬくもりを感じる床とシンプルで洗練されたインテリアが、毎日の暮らしを上質に演出します。（イメージパース）
    • 広々としたLDK。家事をしながら家族とのコミュニケーションも取れる間取りです。（イメージパース）
    • 案内図
    • 外からの視線を気にせず過ごせる中庭は、休日のカフェタイムや子どもの遊び場、夏にはプール遊びなど、多彩な使い方ができる贅沢なプライベート空間です。（イメージパース）
    • 家事をしながらでもリビングで寛ぐ家族とコミュニケーションが取れ、効率よく作業を行えます。（イメージパース）
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    【ココナラ香芝・下田東】現地見学会開催！

    イベント概要
    開催日時 2025年11月30日~2025年12月26日
    ◆定休日：火曜日・水曜日
    申込期間 2025年11月29日~2025年12月26日
    開催場所 奈良県香芝市下田東5-521
    交通 JR和歌山線「香芝」駅 徒歩12分
    近鉄大阪線「近鉄下田」駅 徒歩14分
    近鉄大阪線「五位堂」駅 徒歩29分

    都心への快適アクセスと豊かな自然。子どもと一緒にのびのび育つゆとりある全11区画の街。分譲地内は6m道路でゆとりを持っており、北エリアと南エリアで分かれた視認性の良い街区設計です。只今新モデルハウス建築中！是非現地までお越しください。◆開催時間10：00～17：00※上記の以外のお時間帯でご見学希望のお客様はお問い合わせ下さい。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.79m2（41.07坪）
    建物面積 101.95m2（30.83坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％・200％
    接道
    6m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年1月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第R07確認建築PLN橿本0222号
    • 売主：株式会社日本中央住販
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／10:00～17:00

      ＊＊「まだ決めてないけど…」そんな方にこそ来てほしい！来場予約のメリットをご紹介＊＊

      ・まだ購入するかどうか決めてないけど、見に行ってもいいのかな？
      ・予算がふわっとしてるけど、そんな状態で見学ってアリ？
      ・建物ができていない土地を見に行く意味ってあるの？

      家づくりを考え始めたばかりの方が、よくお持ちになるこんな疑問。
      ですがそういったタイミングでのご来場こそ、大歓迎です！
      「なんとなく気になっていて…」そんなきっかけで構いません。
      まずは一度、現地を見に来てみませんか？

      □■□■□■□■□■
      来場予約をすることで得られるメリットを３つご紹介します！

      １・イメージが具体的に！
      「18帖のLDKって実際どのくらい？」「南向きの明るさって？」
      そんな“なんとなく”が、実際の建物を見ることで「思ったより広い！」「この収納量、助かる！」と、具体的に見えてきます。

      ２・資金の見通しがクリアに！
      住宅ローンは条件によって大きく差が出ます。
      簡易ツールではわかりづらい「自分たちに合った支払い計画」も、プロのシミュレーションで「無理しなくていいんだ！」と納得できるはずです。

      ３・完成前でも大丈夫！別の建物で見学できます
      ご希望の分譲地にまだ建物がなくても、同仕様の完成物件をご案内できます。実際の広さや仕様を確認いただけるので、安心です。
      □■□■□■□■□■

      ＼ご見学までの流れはとても簡単／
      「気になってきたかも…」「一度話を聞いてみたい」と思われたら、まずはご予約を。

      お電話またはメールにて、希望の日時をお知らせください。
      ご予約いただくとスムーズにご案内できます♪

      ▼ご予約はこちら▼
      フリーダイヤル：0120-777-130

      お気軽にご相談ください！

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      【◆来場予約キャンペーン開催！Amazonギフト券5000円分プレゼント】
      ご来場予約いただき、諸条件をクリアされたお客様にAmazonギフト券を最大5,000円分プレゼントいたします！
      ※公式サイトにて詳細をご確認ください。
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      ◇◆おすすめPOINT◇◆
      ・新規ご来場予約でアマゾンギフト券最大5，000円分プレゼント！（公式サイトにて詳細をご確認ください。）
      ・土地41坪以上／11家族が紡ぐ整形地の街並み
      ・太陽光発電搭載で光熱費を大幅削減、家計にやさしい住まい
      ・制震ダンパーMAMORY。木造住宅用制震装置で我が家に安心・安全な「制震」をプラス
      ・スーパー、ドラッグストア、コンビニなど買物施設は徒歩圏で便利
      ・二上山や竹取公園、馬見丘陵公園など自然いっぱいのスポットがたくさん！

      ※太陽光発電（まるっとゼロ）・・・初期費用0円で太陽光発電を設置いたします。太陽光発電中の自家消費は使い放題で利用いただけます。10年間中部電力へ利用料金5280円／月～5830円／月のお支払いが必要になります。売電収入はありません。
      ※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。
      ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。
      ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 奈良県香芝市下田東５-521
    交通
    • JR和歌山線「香芝」駅 徒歩12分
    • 近鉄大阪線「近鉄下田」駅 徒歩14分
    • 近鉄大阪線「五位堂」駅 徒歩29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月10日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社日本中央住販　学園前本店■営業時間9：30～18：00■定休日/火曜・水曜(祝日は営業)

    この物件のアピールポイント

    プライベート感のある中庭テラスと収納充実の玄関で理想的な住まい 【おすすめPOINT】 ・新規ご来場予約でアマゾンギフト券最大5，000円分プレゼント！（公式サイトにて詳細をご確認ください。） ・土地41坪以上／11家族が紡ぐ整形地の街並み ・太陽光発電搭載で光熱費を大幅削減、家計にやさしい住まい ・制震ダンパーMAMORY。木造住宅用制震装置で我が家に安心・安全な「制震」をプラス

    • 会社名：株式会社日本中央住販　学園前本店
    • 住所：奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
    • 電話：0742-43-7711
    • 取引態様：株式会社日本中央住販 （売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5538 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)奈良県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会　大阪本部
    • 売主:株式会社日本中央住販
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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