SEKISUI HOUSE noie 宝塚市千種4丁目

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県宝塚市千種４丁目
交通
  • 阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩13分
    • 価格 7740万円～7990万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK
      土地面積 150.08m2～158.01m2
      建物面積 103.51m2～104.33m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年10月
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    • ■1号地外観　グレーの外壁はセルフクリーニング機能と継ぎ目の目立ちにくいシーリングレス仕様で、いつまでも美しさを保てます。木目調ドアとの調和で落ち着きのある印象に。
    • 【外観】■1号地外観　グレーの外壁はセルフクリーニング機能と継ぎ目の目立ちにくいシーリングレス仕様で、いつまでも美しさを保てます。木目調ドアとの調和で落ち着きのある印象に。
    • 【外観】■２号地外観　いつまでも飽きのこない、愛着のわく住まいを目指し、均整の取れたシルエットに仕上げた外観デザイン。やわらかなグレーの外壁が周囲の景観に自然に馴染み、落ち着いた上質感を演出します。
    • 【外観】■3号地外観　グレーのレンガ調を基調とした外観。整ったフォルムが洗練された印象を与え、落ち着きと上品さを兼ね備えたモダンな住まいです。
    • 【3LDK】■1号地間取図　 1号地のLDKには、スムーズな動線を実現するキッチンがございます。また収納スペースも豊富で、土間クローク、パントリー、ファミリークロークなど、用途別にしまい分けられます。
    • 【3LDK】■2号地間取図　 2号地は約18.9帖のLDKがある3LDKです。LDKは南西側と西北側に窓を設けているため、陽当たり・風通しが良く快適にお過ごしいただけます。
    • 【3LDK】■3号地間取図　 3号地は1階にリビングと水回り、2階に洋室3部屋のある3LDK。2階約8.1帖の主寝室には、パーソナルクロークがございます。ご家族の荷物や衣類を一括管理できるので便利です。
    • 【発電・温水設備】■エネファーム　レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大500Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。
    • 【その他設備】■ガス乾燥機乾太くん　洗濯基地には乾燥機を標準設置。雨の日や花粉が多い日でもストレスなく乾燥まで完了でき、家事の負担を減らせます。
    • 【その他設備】■ポケットキー　リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています
    • 【冷暖房・空調設備】■床暖房　寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。
    • 【構造】【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。
    • 【構造】■基礎ダイレクトジョイント工法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
    • 【構造】■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
    • 【構造】■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
    • 【リビング】■1号地リビング　リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
    • 【寝室】■1号地主寝室　約8.1帖の主寝室。落ち着いたグレーのアクセントクロスと間接照明が安らぎを演出。パーソナルクローク付きで、居室内をすっきり保てます。
    • 【洗面】■２号地洗面　洗面所には三面鏡裏収納付き洗面台と幹太くんを完備。収納力もあるため日用品を整理でき、雨の日でも効率よく洗濯物を乾かせ、家事動線がスムーズになります。
    • 【収納】■２号地収納　２階ホールには独立したファミリークロークを完備。ハンガーポールや棚を活用すれば、家族の衣類や日用品をまとめて収納でき、整理整頓がしやすく便利です。
    • 【リビング】■3号地ワークスペース　LDKの一角にあるワークスペースは、横並びで使える設計。キッチン横に位置し料理をしながら作業や学習の様子を見守れ、家族が自然に交流できる空間です。
    • 【バルコニー】■3号地バルコニー　南西向きバルコニーは、主寝室と洋室の2部屋から出入り可能。洗濯金物を備え、洗濯物を干すほか、植物の栽培や屋外作業など、多用途に活用できます。
    • ■1号地リビング　約19.4帖のLDKは南西向きの窓を備え、たっぷりの陽光が差し込み明るく開放的な空間に。家族が集まる時間も心地よく過ごせます。
    • 案内図
    • ■２号地外観　いつまでも飽きのこない、愛着のわく住まいを目指し、均整の取れたシルエットに仕上げた外観デザイン。やわらかなグレーの外壁が周囲の景観に自然に馴染み、落ち着いた上質感を演出します。
    • ■２号地リビング　ナチュラルな木の色合いを楽しめる2号地です。アンティークの家具やカフェスタイルのインテリアともマッチします。2面採光で風通しも良好。
    • ■3号地外観　グレーのレンガ調を基調とした外観。整ったフォルムが洗練された印象を与え、落ち着きと上品さを兼ね備えたモダンな住まいです。
    • ■3号地リビング　約19.4帖のリビングには床暖房があり、足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。ホコリが舞いにくく空気も乾燥しにくいのがメリットです。

    住みやすさ

    逆瀬川（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

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    • 静かで過ごしやすいと思う。 買い物も不便しないし。　私は山登りをするので山が近いのも助かり 運動量が増えて、お酒の量も減…
    • 雰囲気良い。お店が多い。治安が良い。住宅街である。落ち着いている。 住んでいる人の雰囲気がよい。高齢者とファミリー層が多い…
    • 静かで、環境抜群。夜になっても物音ひとつしない。治安も良く。建物が密集していないので広々とした感がある。
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    販売スケジュール

    新規分譲

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 7900万円台(2戸)
    販売価格 7740万円～7990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.08m2～158.01m2
    建物面積 103.51m2・104.33m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50％、容積率：100％
    接道
    道路幅4.5m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：第25ＷＨＥＣ確建神00512号他
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 兵庫県宝塚市千種４丁目
    交通
    • 阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 1種低層
    地目 宅地 施工会社 積水ハウス建設関西株式会社
    情報掲載開始日 2025年11月9日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

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    積水ハウス不動産（株）西宮営業所

    この物件のアピールポイント

    【物件のおすすめポイント】長期優良住宅選りすぐりの間取りプランをパッケージ化LDKは約18.9帖以上！ＬＤは床暖房付きで足元からお部屋全体を温めます

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　西宮営業所
    • 住所：兵庫県西宮市北口町８番３号　オークテラス西宮北口１階
    • 電話：0800-100-5380
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）西宮営業所／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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