【フレスコの分譲住宅】～フレスティア柏・十余二～「柏の葉キャンパス」駅自転車10分×注文住宅仕様

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県柏市十余二248-59
交通	つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩26分つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅東武バス17分「雷神前」バス停徒歩2分
価格	4,480万円～4,680万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

144

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～4LDK
土地面積	132.67m²
建物面積	114.68m²～117.16m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年1月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

柏の葉キャンパス（千葉県／柏市）の住みやすさ

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3.73
［街レビュー8件］

柏の葉キャンパスの住みやすさの採点分布

一番良い部分は、柏の葉周辺で全て揃ってしまう生活のしやすさだと思います。病院から保育園や学校、スーパーからアウトレットモール…
・駅前にららぽーと柏の葉があり買い物には困らない。・駅前には飲み屋街、高架沿いを歩いていくとお洒落なT-SITEやKOI…
静かで、スーパーも揃っているしららぽーとに行けば全て揃います。ららぽーとは子育てママ向けに施設が充実しています。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4,480万円～4,680万円月々のお支払い目安
土地面積	132.67m²
建物面積	114.68m²～117.16m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率150%
接道	公道4.5m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年1月
引渡し可能時期	2026年2月～2026年3月
その他諸費用	【売主につき仲介手数料不要】
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットパントリーテラス TVモニタ付インターホン駐車場2台以上オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：第25UDI1C建03144号売主：株式会社フレスコ都市計画：市街化区域備考欄：フレスティア柏・十余二【クリスマスキャンペーン】～2025/12/25（弊社建築の場合）キャンペーン期間中、ご成約いただいたご家族を対象に選べる40ポイント(40万円分)をプレゼント！エアコン・カップボード等の家具や家電が選べます！ ■こんな方におすすめ■ ・常磐線、つくばエクスプレス線沿いで家探しをしている方・柏駅、柏の葉キャンパス駅徒歩圏内で家探しをしている方・駅近で駐車スペースが2台欲しい方・注文住宅仕様の高品質・高スペックな住宅をお探しの方・柏市で建物面積の広いゆとりある住まいをお探しの方・徒歩圏内に生活利便施設が揃った暮らしを求めている方平日もご見学受付中！時間：・10時～　・13時～　・15時～　・17時～要予約開催場所：フレスコ柏支店ご来場予約お待ちしております。 0120-99-2045 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ■子育て世帯に支持される柏市 ■ 柏市は、都心へのアクセスが良いことに加えて、駅周辺の商業施設の充実、自然環境、子育て支援の充実、そしてプロスポーツの盛り上がりなどが挙げられます。都心へのアクセスの良さから単身者からファミリー層まで人気があり、利便性と生活環境がバランス良く整っている街です。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ■住宅ローン相談■ マイホームの予算はどのくらい？毎月の返済額が知りたい等・・長期返済になる住宅ローンは何が起きるか予測不能。そこで事前のローン返済額のシュミレーションを行い、自分に合った住宅購入の予算が分かります。 1住宅購入の予算が分かる 2お得な金利が分かる 3諸費用の確認ができる住宅ローンに詳しいスタッフがおります。お気軽にご相談ください♪ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ■モデルハウス見学会にはこんなメリットが■ □建物の内観デザイン・間取りを実際に確認できるので、動線やスケール感など生活のイメージができます。 □建物の外観デザインや外構をご確認いただけます。 □物件周辺の住環境、教育や商業施設、交通機関などをご案内いたします。 □設備や仕様についてご説明いたします。 □隣接する建物や道路との距離、日当たりが確認できます。ご来場予約お待ちしております。 0120-99-2045 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ CONCEPT　私たちの想い・・・あなたの暮らしにまっすぐ・・・新しい住まい、新しい暮らしを考えはじめている今、あなたは一体どんな暮らしのシーンを想像していますか? オシャレなインテリア空間でのカフェタイム。それとも、広いリビングで家族みんなで旅行の計画。それとも、手間とひまをかけた料理のシーン。それとも‥‥ どのシーンを切り取っても、きっと未来は明るく、家族とあなたの笑顔がそこにはたくさんあるはず。それは、あなたがいつも、いつも、いつも頑張っている証。私たちフレスコは、そんな毎日頑張っているあなたを応援する住まい探し・住まいづくりをご一緒したいと思っています。そして、私たちがあなたに提供するものは、あなたと家族が心から願う暮らしの実現です。「大切な人との人生にいい風を吹かせたい」あなたとの出会いを、心よりお待ちしています。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県柏市十余二248-59
交通	つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩26分つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅東武バス17分「雷神前」バス停徒歩2分 JR常磐線「柏」駅東武バス17分「雷神前」バス停徒歩2分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	株式会社フレスコ
情報掲載開始日	2025年8月16日	情報更新日	2025年11月29日
取引条件有効期限	2027年12月31日	次回更新予定日	2025年12月13日

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株式会社フレスコ　柏営業所

この物件のアピールポイント

こだわりの品質と暮らしやすさをご提案しますご家族のつながりとライフスタイルに合わせた建築士が手掛けた‘完全オーダー発想‘のづ家くりゆるぎない安心感、永住を見据えた住まい高い断熱性能のZEH基準住宅/消費電力20％削減免震構造/震度7を震度4に低減する安心の免震構造炭を使用した空気のきれいな健康住宅全邸オリジナル設計プラン開放感溢れる心地の良いリビング暮らしに合わせた多彩な収納を設けた邸宅キッチンから洗面室の動線を考えた「家事ラク動線」

会社名：株式会社フレスコ
住所：千葉県千葉市中央区千葉寺町1210番地5
電話：043-209-2045
※物件のお問い合わせは04-7190-1401
取引態様：売主　株式会社フレスコ
免許番号：千葉県知事 (7) 第 12427 号
不動産団体名：(一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:株式会社フレスコ
売主免許番号:千葉県知事免許（7）第12427号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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