アールギャラリー名東区大針の家3期

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市名東区大針3丁目286番1
交通	名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅名鉄バス14分「岩崎台西」停徒歩2分名古屋市営東山線「本郷」駅徒歩42分自転車約14分
価格	5280万円～5380万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK+S
土地面積	142.31m²～144.60m²
建物面積	103.31m²～107.94m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2026年3月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

星ヶ丘（愛知県／名古屋市千種区）の住みやすさ

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3.73
［街レビュー22件］

星ヶ丘の住みやすさの採点分布

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治安はとても良かったです。夜中に女性一人で歩いていても安心。わたしは単身住まいでしたがファミリー層が多いようです。 …
家のまわりにスーパーやファミレス、カフェが多く、買い物のついでに友達とカフェでお茶をしたり外食が出来て便利です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	5280万円～5380万円月々のお支払い目安
土地面積	142.31m²（Ｃ号棟）～144.60m²（Ａ号棟）
建物面積	103.31m²（Ｃ号棟）～107.94m²（B号棟）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK+S	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率40% 容積率80%
接道	北西側6.4m、南西側7.9m
駐車場・車庫	有 3台（3台（車種による）：B号棟、C号棟）	完成時期	2026年3月
引渡し可能時期	2026年4月
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地長期優良住宅角地公園 400ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ23331号他売主：アールプランナー
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市名東区大針3丁目286番1
交通	名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅名鉄バス14分「岩崎台西」停徒歩2分名古屋市営東山線「本郷」駅徒歩42分自転車約14分名古屋市営東山線「上社」駅徒歩46分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	畑	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年10月10日	情報更新日	2025年11月21日
取引条件有効期限	2026年10月10日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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アールプランナー不動産　名古屋東営業所

この物件のアピールポイント

■カラーセレクト可 ■補助金80万円対象物件■IOT対応電動シャッター(1階部分) ■長期優良住宅■ZEH水準■駐車3台可能（車種による） ■IOT対応スマートハウス■EVコンセント ■地下鉄東山線「本郷」駅自転車約14分 ■長期優良住宅・耐震等級3・許容応力度計算大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル耐震等級3・劣化等級3・維持管理対策等級3・耐熱等性能等級4 ■吹付断熱の家隙間が無く高い断熱性能と気密性を持った吹付断熱の家。夏は冷気が逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家

この物件の価格

5280万円～5380万円

会社名：株式会社アールプランナー不動産
住所：愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
電話：052-972-6700
※物件のお問い合わせは0120-776-133
取引態様：仲介　アールプランナー不動産　国土交通大臣（1）第9836号
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9836 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
売主:アールプランナー
売主免許番号:国土交通大臣（4）第7460号
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