中古一戸建て防府市西仁井令1丁目　戸建て(2LDK)

1,299万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】LDKを作っています。掃き出しの大きい窓がある場所ですので明るくなると思います。

ユアーズバリュー仁井令店さままで約550mです。将来お車がなくなっても徒歩約7分で到着できます。

岡沢医院さままで約650mです。徒歩約9分で到着できますので車ですとすぐに到着できるかと思います。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

【防蟻保証】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。【防蟻保証】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【リフォーム中】手前のデッキは撤去いたします。犬走の上に波板がありますので家の中へ直接の日差しはあまり入らないようになっています。そのおかげでフロアは傷みにくくなります。

【リフォーム中】差掛けの中写真です。床を取り、天井の必要ない板は撤去いたします。

【リフォーム中】門柱撤去しました。スムーズに入れるような幅を確保しました。敷地内での旋回が可能です。

【リフォーム中】敷地に入る前の6m幅員の私道（地役権あり）です。道路内での旋回は小さいお車のみ可能かもしれません。

【リフォーム中】リフォーム始まりました。外壁塗装、掃き出し窓前のデッキは撤去予定です。

【同仕様写真】ハウステック製の浴室乾燥機付きの新しいユニットバスを設置予定です。色や仕様は異なります。

【同仕様写真】LIXIL製のトイレを新設します。フチレスでお掃除が楽になります。

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間取り	2LDK
建物面積	91.13m²
土地面積	233.74m²(公簿)
築年月	1972年06月(築53年)
住所	山口県防府市西仁井令1丁目15-30 地図を見る
交通	ＪＲ山陽本線防府駅まで小徳田バス停徒歩3分

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お問い合わせ番号：35-15808571

間取り

間取り	2LDK
建物面積	91.13m²	土地面積	233.74m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,299万円
その他費用	-
築年月	1972年06月(築53年)
間取り	2LDK
建物面積	91.13m²	土地面積	233.74m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上1階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	ＪＲ山陽本線防府駅まで小徳田バス停徒歩3分
所在地	山口県防府市西仁井令1丁目15-30地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。頭金のご用意がない方もお気軽にご相談くださいませ。【リフォーム中】敷地内の倉庫を解体し敷地内で

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場2台以上

物件の詳細情報登録日：2024/11/22

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	準工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(南 6m 私道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：233.74m² 法令上の制限：防府駅より車で6分　駐車場：車庫(軽自動車1台)・カースペース　接道しています私道道路は、地役権ありです。　付属建物：倉庫解体済み(建物面積9.84平米) 景観法【リノベーション】年月：2025/02 箇所：水回り・床材壁紙交換 1/10(金)〜1/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。・駐車場は旋回可能となり3〜4台です。（車庫に背の低い軽自動車は駐車可能）・未登記の倉庫は解体し駐車場が広がりました。・浴室乾燥機のついたユニットバス設置予定です。・華城小学校まで約550mで徒歩約7分で到着できます。・ユアーズバリ株式会社カチタス山口店

その他備考

敷地面積：233.74m²
法令上の制限：防府駅より車で6分　駐車場：車庫(軽自動車1台)・カースペース　接道しています私道道路は、地役権ありです。　付属建物：倉庫解体済み(建物面積9.84平米) 景観法

【リノベーション】年月：2025/02 箇所：水回り・床材壁紙交換 1/10(金)〜1/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。・駐車場は旋回可能となり3〜4台です。（車庫に背の低い軽自動車は駐車可能）・未登記の倉庫は解体し駐車場が広がりました。・浴室乾燥機のついたユニットバス設置予定です。・華城小学校まで約550mで徒歩約7分で到着できます。・ユアーズバリ
株式会社カチタス山口店

更新日	2025/01/12	情報の有効期限	2025/01/24

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防府駅（山口県／防府市）の住みやすさ

3.36
街レビュー29件

満足するポイントはこれと言って思いつかない。しいていえば、カフェで何軒か美味しいお店を発見したくらい。
スーパーや病院が近くにあり行動しやすい。大きな公園もあり子供も生活しやすい。安いスーパーがある。
子育てのしやすい市であること。田舎過ぎず都会すぎず調度良い。最近街中には人気のスタバや食べ物屋さんができて活性化して…

防府駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	華城小学校(550m) 桑山中学校(2,100m)
買い物	コンビニ(550m) スーパー(550m)
その他施設	総合病院(4,700m)

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取扱不動産会社

株式会社カチタス山口店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-593-000
所在地	山口県山口市平井６０１-１　ハイツ大蔵１０２	交通	山口線湯田温泉駅徒歩16分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	中国地区不動産公正取引協議会,(一社)山口県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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0037-634-50736

お問い合わせ先

株式会社カチタス山口店

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