中古一戸建て富山市本郷町(3LDK)

1,049万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。11月にリビングのダウンライト、天井のアクセントクロスの工事を行いました。

住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。

【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。

【リフォーム済】建物外観写真です。外壁のみならず、破風や軒裏、雨樋までしっかり塗装して建物の耐久性を高めます。また、瓦屋根や床下、屋根裏も補修して安心・安全な住宅をお届けします。

【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。1坪サイズのユニットバスで、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済】玄関ホールの写真です。壁天井はホワイト系クロスに張り替え、床もタイルをクリーニングしました。また、照明や大型のシューズボックスも新設してお客様を気持ちよく迎えられる玄関に仕上げました。

【リフォーム済】リビングの別角度の写真です。2部屋を繋げてLDKを作成しました。床のフローリングは張替えし、天井と壁のクロスを張り替えました。11月にダウンライト新設、天井の張替えを行いました。

【リフォーム済】リビングの別角度の写真です。キッチンは新品のキッチンに変更しました。

【リフォーム済】1階の和室8畳は洋室に間取変更しました。床はフローリングを重ね張りし、天井と壁のクロスを張りかえました。LED照明も新品に交換しました。

【リフォーム済】1階洋室9帖の別角度の写真です。クローゼットもあるので収納には便利ですね。

【リフォーム済】2階に続く階段です。お子様やご高齢の方に配慮して、新品の手すりを設置しました。事故の起こりやすい階段の昇降を、より安全にできるように最大限配慮しています。

【リフォーム済】2階洋室6帖です。床はフローリング重ね張り、天井と壁のクロスを張り替えました。子供部屋にいかがでしょうか。

【リフォーム済】2階洋室6帖の収納です。収納がございますので、お部屋をスッキリと保てますね。

【リフォーム済】2階洋室6帖の別角度の写真です。床はフローリング重ね張り、天井と壁のクロスを張り替えました。

【リフォーム済】オープンクローゼットも新設しましたので、お部屋をスッキリと保てますね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。

【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。

【リフォーム済】リビングに追い焚き機能付き給湯パネルを設置。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。

1,049万円

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間取り	3LDK
建物面積	87.46m²(壁芯)
土地面積	149.67m²(公簿)
築年月	1975年11月(築51年)
住所	富山県富山市本郷町地図を見る
交通	不二越線上堀駅まで徒歩22分

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間取り

間取り	3LDK
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物件の概要・特徴

価格	1,049万円
その他費用	-
築年月	1975年11月(築51年)
間取り	3LDK
建物面積	87.46m²(壁芯)	土地面積	149.67m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	不二越線上堀駅まで徒歩22分
所在地	富山県富山市本郷町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

耐震補強工事実施済。 ●外構工事・外壁塗装（汚れや損傷等の補修含む）・駐車スペース拡張（計3台駐車可能）・庭木庭草伐採、伐根・軒裏、破風板、雨樋塗装・玄関扉新品交換・玄関鍵、その他勝手口等の鍵全て新品交換・ポスト新設・モニター付きドアホン新設・外照明新品交換・給湯器新品交換・基礎クラック等の補修 ●内装工事・全室床フローリング張替え・全室壁天井クロス張替え・システムキッチン新品交換（食洗器無し、天板は人工大理石仕様、ガスコンロ）・トイレ新品交換（温水洗浄便座）・洗面化粧台新品交換・全室照明LED新品交換・全室照明手元スイッチ新品交換（ワイド型）・全室火災警報器設置・全室テレビジャック新設・全室エアコン専用コンセントの新設・全室建具新品交換・全室網戸張替え・下駄箱新設・白蟻防蟻工事（5年保証付き） ●周辺環境・富山地方鉄道不二越上滝線　上堀駅まで約1700m（徒歩約21分）・大阪屋ショップ本郷南店様まで約1300m（徒歩約14分）・セブンイレブン富山堀川本郷店様まで約1200m（徒歩約15分）・富山市立堀川南小学校まで約1700m（徒歩約19分）・富山市立堀川中学校まで約3200m（徒歩約41分）・中川病院まで約1900m（お車で5分）・富山市役所まで約5900m（お車で約17分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容	2023年11月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	二方(除角地)	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【耐震補強工事済/完成物件/年度内入居可】耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要）。間取りは3LDKに変更、水回りは全て交換済です。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:私道通行承諾書あり / リフォーム実施時期:202311 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / カチタス富山店

その他備考

【見学会開催】【耐震補強工事済/完成物件/年度内入居可】耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要）。間取りは3LDKに変更、水回りは全て交換済です。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:私道通行承諾書あり / リフォーム実施時期:202311 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 /
カチタス富山店

更新日	2026/02/07	情報の有効期限	2026/02/21

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富山市（富山県）の住みやすさ

3.48
街レビュー114件

東富山駅周辺はそこまで充実してないが、富山駅まですぐに行けるため便利な立地ではある。テニスなどの運動ができる公園があったり飲…
車で数分の距離に、スーパー、ホームセンター、飲食店、パン屋、ケーキ店、洋服屋、雑貨店などいろんな店がそろっていて、移動に時間…
大型商業施設（ファボーレ富山）が近く、ドラッグストアやスーパーなどもそこら中にあり買い物には不自由しない。病院もたくさんあり…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

カチタス富山店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-842-841
所在地	富山県富山市萩原552-1　アクアマリーン1F	交通	富山地鉄不二越上滝南富山駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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