中古一戸建て文京区千石4丁目(5LDK)

2億9,800万円

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間取り	5LDK
建物面積	267.34m²(壁芯)
土地面積	145.68m²(公簿)
築年月	1992年04月(築34年)
住所	東京都文京区千石４丁目地図を見る
交通	山手線巣鴨駅まで徒歩5分都営三田線巣鴨駅まで徒歩5分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	267.34m²(壁芯)	土地面積	145.68m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2億9,800万円
その他費用	-
築年月	1992年04月(築34年)
間取り	5LDK
建物面積	267.34m²(壁芯)	土地面積	145.68m²(公簿)
構造/階建	RC / 地上3階建	主要採光面	-
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	山手線巣鴨駅まで徒歩5分都営三田線巣鴨駅まで徒歩5分
所在地	東京都文京区千石４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※現況、1Fと3F、駐車場を賃貸中。　1F（普通賃貸借）の内容:2020年7月1日～2022年6月30日の2年間

間取り・居室全体	3階建て以上
駐車場	駐車場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	240%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	■賃貸併用住宅、4LDK（居住用）　2DKの2部屋＋事務所（賃貸部分） ■4駅複数路線利用可能、主要駅へスムーズなアクセス実現 ■幹線道路から一本入った静かな住宅街 ■来客を気持ちよく迎えられるデザイン性高い外観 ■駐車スペース1台（賃貸中/車種制限有り）と自転車などのスペースも確保 ■賃貸部分1階事務所の賃料12.1万円（税込）＋2階2DKの賃料13万円＋3階2DKの賃料12万円＋駐車場賃料2.75万円（税込）　＝満室想定賃料合計39.85万円/月 ■居宅部分も含めての満室想定　　居宅部分想定約40万円/月＋賃貸部分39.85万円/月＝合計約79.85万円/月　　年間収入約9,582,000円　満室表面利回り約3.21％ / 私道負担:私道負担なし / 法令上の制限その他:高さ制限22m、文京区景観条例、日影規制 / 大成有楽不動産販売　都心営業室

その他備考

■賃貸併用住宅、4LDK（居住用）　2DKの2部屋＋事務所（賃貸部分） ■4駅複数路線利用可能、主要駅へスムーズなアクセス実現 ■幹線道路から一本入った静かな住宅街 ■来客を気持ちよく迎えられるデザイン性高い外観 ■駐車スペース1台（賃貸中/車種制限有り）と自転車などのスペースも確保 ■賃貸部分1階事務所の賃料12.1万円（税込）＋2階2DKの賃料13万円＋3階2DKの賃料12万円＋駐車場賃料2.75万円（税込）　＝満室想定賃料合計39.85万円/月 ■居宅部分も含めての満室想定　　居宅部分想定約40万円/月＋賃貸部分39.85万円/月＝合計約79.85万円/月　　年間収入約9,582,000円　満室表面利回り約3.21％ / 私道負担:私道負担なし / 法令上の制限その他:高さ制限22m、文京区景観条例、日影規制 /
大成有楽不動産販売　都心営業室

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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巣鴨駅（東京都／豊島区）の住みやすさ

3.77
街レビュー13件

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大成有楽不動産販売　都心営業室情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週水曜日	電話	03-6867-0707
所在地	東京都中央区京橋３丁目13-1　有楽ビル　3F	交通	東京都浅草線宝町駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(10)第3394号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会（公財）東日本不動産流通機構
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