中古一戸建て世田谷区羽根木2丁目(2LDK)

1億280万円

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積和不動産旧分譲。2016年築、こだわりの詰まった上質な邸宅です。大変綺麗にご使用されており

2階建て2LDK＋ロフト＋カースペース（小型車のみ）。2階部分の洋室は間仕切り可能なため

敷地面積70.23平米。幅員約5mの道路に面しており開放感があり、日当たりや通風も良好です

建物の前方には小型車が駐車できるスペース有。お車をお持ちでない方も自転車やバイクなどの駐輪スペースと

前面道路は幅員約5mのゆとりある広さ。物件周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街が広がっており

上段と下段出分かれたセパレートタイプのシューズボックスは、家族全員分の靴も小物もすっきり収納可能

1階LDKは15.8帖のゆったりとした空間。家族全員が集まった際ものびのびと過ごせる広さで

キッチン背面にはカップボードを設置。電子レンジや炊飯器といった調理家電の置き場に最適で

キッチン脇に設けたパントリーは4段の可動棚で、用途に合わせて高さを変えて使用可能。常温保存の食品や

スタイリッシュなタンクレストイレを採用。手洗いカウンター付のトイレスペースで衛生的です

日々の暮らしを快適で安全にサポートする設備が充実しております。ドアホンモニターと防犯操作盤

2階約10帖の洋室。こちらのお部屋は10帖の広々としたお部屋としてもご使用可能ですが

2階約10帖の洋室。南向きの窓が付いているため1日を通して明るい陽が差し込むお部屋

間仕切り後の約5帖の洋室は、書斎・在宅ワークスペースにも最適です。独立した個室にできるため

2階約6.6帖の洋室。南向きバルコニーに面したお部屋で大きな窓からたっぷりと陽が差し込む

2階約6.6帖の洋室は上部にロフト付き。勾配天井を採用した開放感あふれる空間です。天井高を活かし

日当たり・通風共に良好な6.6帖洋室。心地よい陽光と爽やかな風が通り抜ける、快適なプライベート空間

2階約6.6帖の洋室にはクローゼットを2つ設置。夏服・冬服で分けて収納することが可能

季節外れの衣類や寝具、来客用の布団など、使用頻度の低い物の収納に最適なロフト。換気窓も設置しており

1億280万円

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間取り	2LDK
建物面積	79.44m²(壁芯)
土地面積	70.23m²(公簿)
築年月	2016年01月(築11年)
住所	東京都世田谷区羽根木２丁目地図を見る
交通	京王線代田橋駅まで徒歩5分京王線明大前駅まで徒歩12分

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間取り	2LDK
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物件の概要・特徴

価格	1億280万円
その他費用	-
築年月	2016年01月(築11年)
間取り	2LDK
建物面積	79.44m²(壁芯)	土地面積	70.23m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京王線代田橋駅まで徒歩5分京王線明大前駅まで徒歩12分
所在地	東京都世田谷区羽根木２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

京王線「代田橋」駅徒歩5分、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に建つ2016年1月築の中古戸建。積和不動産旧分譲、こだわりの詰まった上質な邸宅です。1階は15.8帖のLDKに水回りを集約し、家事動線の良い2LDK＋ロフトの間取りです。LDKには床暖房を備え、対面式キッチンはビルトイン食洗機付きで、お子様を見守りながらの調理も叶います。2階の約10帖の洋室は5帖ずつの2部屋に間仕切りでき、3LDKへの変更もご相談いただけます。浴室乾燥機やミストサウナ、シャワー付き洗面化粧台、1階と2階に設けたトイレなど、毎日の暮らしに嬉しい設備が揃います。前面道路は幅員約5mで、小型車用のカースペースも確保しています。室内は大変きれいな状態で、現在は空家のためご内覧も可能です。京王井の頭線「東松原」駅徒歩11分、京王線「明大前」駅徒歩12分もご利用いただけます。

設備	浴室乾燥機、床暖房
キッチン	カウンターキッチン

物件の詳細情報登録日：2026/11/10

設備・条件	-
総戸数	1戸	駐車場	-
建ぺい率	60%	容積率	150%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	-	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	-	施工会社	-

その他備考	私道負担:無 / 株式会社フェリアホーム千駄ヶ谷本店

更新日	2026/11/10	情報の有効期限	2026/11/24

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代田橋駅（東京都／世田谷区）の住みやすさ

3.29
街レビュー13件

スーパーやコンビニが近くに多く、普段の買い物が便利。大ターミナル駅である新宿駅や渋谷駅へのアクセスも良い。
新宿、渋谷に行くのはどちらも便利。こじんまりした商店街があり、生活するには困らない程度のスーパー、飲食店などがあります。昔か…
信号がないエリアがあり、車の速度が遅く安全。都心から二駅なのに、昔ながらの商店街があり、ほっとする雰囲気がある。

代田橋駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

株式会社フェリアホーム千駄ヶ谷本店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-19:00	定休日	火・水曜日	電話	03-5981-8601
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目16-7 北参道DTビル1階	交通	東京地下鉄副都心線北参道駅徒歩4分
取引態様	専任媒介	免許番号	東京都知事(2)第104842号
不動産団体/保証協会	（公社）不動産保証協会
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