中古一戸建て北区西ケ原4丁目　中古戸建(3K)

2,300万円

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通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。

家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。

ふと視点を変えてみると、広がる光景。時間を忘れ大空を見上げるなんて、いつぶりだろうか。こんなにも広く美しい情景があったなんて。時間を忘れ、時を知る。

時間をかけて作り上げるそんな空間を君と共有したい。僕たちの空間は唯一無二の物だから。

ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。

オレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

現地に実際に行ってみることでしか感じられないことがたくさんあります。周辺環境や街の雰囲気など、たくさんのことを感じていただけます。

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使えるダイニングキッチンです。

感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。

気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。

2,300万円

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間取り	3K
建物面積	53.71m²
土地面積	45.87m²(公簿)
築年月	1961年06月(築66年)
住所	東京都北区西ケ原４丁目地図を見る
交通	都営三田線西巣鴨駅まで徒歩9分都電荒川線西ヶ原四丁目駅まで徒歩4分

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お問い合わせ番号：13-20688993

間取り

間取り	3K(和室 6帖、和室 4.5帖、洋室 7帖)
建物面積	53.71m²	土地面積	45.87m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,300万円
その他費用	-
築年月	1961年06月(築66年)
間取り	3K(和室 6帖、和室 4.5帖、洋室 7帖)
建物面積	53.71m²	土地面積	45.87m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	都営三田線西巣鴨駅まで徒歩9分都電荒川線西ヶ原四丁目駅まで徒歩4分
所在地	東京都北区西ケ原４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

≪当日内見予約可能≫ 西巣鴨駅から徒歩9分と近く、周辺は日常の買い物がしやすい安心感のある街並みでした。室内はお好みのデザインに改修できるワクワク感に満ちています。ぜひ気軽に見学へお越しください。

免震・耐震・制震構造	耐震構造

物件の詳細情報登録日：2026/08/28

設備・条件	手付金保証有、公営水道、都市ガス、下水
総戸数	-	駐車場	なし
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(北 1.5m 公道)	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：※再建築不可、増築未登記部分有 ◆都営三田線「西巣鴨」駅より徒歩9分の好立地。駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどの商業施設が立ち並び、日々の暮らしに寄り添う高い利便性を実感していただけます。 ◆静けさと温もりが同居する北区西ヶ原の街並み。都心へのスムーズな交通アクセスを享受しながら、休日には周辺散策を愉しめる穏やかで心地よい住環境が魅力です。 ◆住まい手自身のセンスやライフスタイルを自在に反映できるリノベーション向け空間。壁紙や間取りの細部までこだわりを注ぎ込み、世界にひとつだけの理想の邸宅を創り出せます。 ◆現地は空室となっておりますので、心ゆくまでゆっくりと室内をご確認いただけます。公営水道・都市ガスが完備されており、具体的なリフォーム計画もスムーズに進められます。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

法令上の制限：※再建築不可、増築未登記部分有

◆都営三田線「西巣鴨」駅より徒歩9分の好立地。駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどの商業施設が立ち並び、日々の暮らしに寄り添う高い利便性を実感していただけます。
◆静けさと温もりが同居する北区西ヶ原の街並み。都心へのスムーズな交通アクセスを享受しながら、休日には周辺散策を愉しめる穏やかで心地よい住環境が魅力です。
◆住まい手自身のセンスやライフスタイルを自在に反映できるリノベーション向け空間。壁紙や間取りの細部までこだわりを注ぎ込み、世界にひとつだけの理想の邸宅を創り出せます。
◆現地は空室となっておりますので、心ゆくまでゆっくりと室内をご確認いただけます。公営水道・都市ガスが完備されており、具体的なリフォーム計画もスムーズに進められます。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/09/05	情報の有効期限	2026/09/17

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北区西ケ原4丁目　中古戸建(3K)
価格2,300万円
間取り3K
建物面積53.71m²
築年月築66年(1961年06月)
東京都北区西ケ原４丁目

都営三田線西巣鴨駅まで徒歩9分
株式会社東宝ハウス杉並

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西巣鴨駅（東京都／豊島区）の住みやすさ

3.61
街レビュー21件

大学や池袋などへのアクセスが良く、便利であった。複数の地下鉄の路線が利用できる点。静かで治安が良い点。
【利便性】・路線の選択肢が多い（徒歩圏内に駅が多い）・都内近県まで、ほぼ30分〜60分程度・医療機関の選択肢が多…
個人経営の飲食店が多数あり、新しいお店を開拓するのが楽しかったです。店員さんやお客さんも気さくなので、ご飯だけでなく雰囲気も…

西巣鴨駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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