中古一戸建て新宿区下落合4丁目　中古戸建(4LDK)

4億5,000万円
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通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。
家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。
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採光も十分に取れバランスの良い周辺環境には好感が持てます。
ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。
現地に実際に行ってみることでしか感じられないことがたくさんあります。
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静かでゆったりとした空間は、どこか時間さえもゆっくり流れているかに思えます
採光も十分に取れバランスの良い周辺環境には好感が持てます。
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静かでゆったりとした空間は、どこか時間さえもゆっくり流れているかに思えます
家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。
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採光も十分に取れバランスの良い周辺環境には好感が持てます。
新宿区下落合4丁目　中古戸建(4LDK)のその他画像
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採光も十分に取れバランスの良い周辺環境には好感が持てます。
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静かでゆったりとした空間は、どこか時間さえもゆっくり流れているかに思えます
静かでゆったりとした空間は、どこか時間さえもゆっくり流れているかに思えます
忙しいからこそ心地よく好きなものに囲まれていたい。
現地に実際に行ってみることでしか感じられないことがたくさんあります。
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忙しいからこそ心地よく好きなものに囲まれていたい。
4億5,000万円

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間取り 4LDK
建物面積 219.56m2
土地面積 432.42m2(公簿)
築年月 1990年10月(築36年)
住所
東京都新宿区下落合４丁目
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交通
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お問い合わせ番号：13-19077309

間取り

家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。
間取り 4LDK(リビング 10帖、ダイニングキッチン 14.8帖、洋室 8帖、洋室 8帖)
建物面積 219.56m2 土地面積 432.42m2(公簿)

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物件の概要・特徴

価格 4億5,000万円
その他費用 -
築年月 1990年10月(築36年)
間取り 4LDK(リビング 10帖、ダイニングキッチン 14.8帖、洋室 8帖、洋室 8帖)
建物面積 219.56m2 土地面積 432.42m2(公簿)
構造/階建 木造 / 地上3階建 主要採光面 南東
現況 居住中 引渡し可能時期 相談
交通
  • 西武新宿線 下落合駅まで 徒歩3分
  • 西武池袋・豊島線 椎名町駅まで 徒歩14分
    		•
    所在地 東京都新宿区下落合４丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    ≪当日内見予約可能≫ ツッコミどころ満載。お庭がゴルフ仕様…見たことない…でも一周回って理にかなっている。不思議と納得してしまう戸建てです。

    方位・場所 角地
    免震・耐震・制震構造 耐震構造
    間取り・居室全体 バリアフリー
    駐車場 駐車場2台以上
    セキュリティ TVモニタ付インターホン
    設備 浴室乾燥機
    キッチン カウンターキッチン
    収納 ウォークインクローゼット

    物件の詳細情報登録日：2026/01/19

    設備・条件 ペット相談、手付金保証有、公営水道、都市ガス、下水
    総戸数 - 駐車場 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台)
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 角地(北西 4m 公道)(南西 4m 公道) 施工会社 -
    その他備考
    ◆駅徒歩3分、角地。この時点で十分なのに、庭にゴルフグリーンとバンカー。やり切っています。
    ◆最初は「やりすぎでは？」と思いましたが、現地を歩くと妙に納得します。
    ◆建物は3階建、車庫2台分。奇抜さの裏側は、かなり現実的な住まい。
    ◆好き嫌いははっきり分かれます。でも刺さる人には、他を探す理由がなくなります。
    株式会社東宝ハウス杉並
    更新日 2026/02/08 情報の有効期限 2026/02/19

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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    • 新宿区下落合4丁目　中古戸建(4LDK)

    • 価格4億5,000万円

    • 間取り4LDK

    • 建物面積219.56m2

    • 築年月築36年(1990年10月)

    • 東京都新宿区下落合４丁目

      西武新宿線 下落合駅まで 徒歩3分

    • 株式会社東宝ハウス杉並

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    取扱不動産会社

    株式会社東宝ハウス杉並
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-21:00 定休日 年中無休 電話 0120-104-760
    所在地 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号 交通 中央本線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
    取引態様 仲介 免許番号 東京都知事(2)第103929号
    不動産団体/保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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