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| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 99.20m2(壁芯) |
| 土地面積 | 190.20m2(公簿) |
| 築年月 | 1985年07月(築41年) |
| 住所 |
東京都世田谷区祖師谷６丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：13-18917941
| 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 99.20m2(壁芯) | 土地面積 | 190.20m2(公簿) |
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| 価格 | 1億3,500万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1985年07月(築41年) | ||
| 間取り | 3LDK | ||
| 建物面積 | 99.20m2(壁芯) | 土地面積 | 190.20m2(公簿) |
| 構造/階建 | 木造 / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 居住中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区祖師谷６丁目地図・周辺情報 |
【祖師谷6丁目 建築家設計の家】天然素材と茶室を愉しむ邸宅 ■建築家の美学が息づくリフォーム（2009年実施） ただの改修ではありません。建築家の手により、家全体に「命」を吹き込むリフォームが行われました。 床材:厚さ3cmの杉無垢材。素足で歩いた時の柔らかさと温もりは格別です。 壁材:スイス漆喰と珪藻土。調湿効果に優れ、常に清浄な空気環境を保ちます。 水回り:十和田石を張った浴槽と青森ヒバの壁による癒しのバスルーム。益子の陶芸作家が手掛けた3か所の洗面器。 ■日常に潤いを与える「日本庭園」と「茶室」 南側に配置された庭は、都会にいながら四季の移ろいを感じられる小さな日本庭園風。その先に佇む「茶室」は秋田杉を使用した本格的な造り。2020年に茶室外壁もスイス漆喰に塗り替え済み。離れとしての活用や、ゲストを招いての特別な時間、あるいは静寂を楽しむ趣味の場として。 ■敷地57坪超のポテンシャル 南北に長い整形地（約190m）のため、陽当たり・通風ともに良好。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街で、穏やかな時間を刻めます。2020年には母屋の屋根をガルバリウム鋼板へ張り替え、外装塗装も完了。太陽光発電システムも搭載しており、維持管理への意識の高さが伺える物件です。 ■周辺環境とアクセス 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅、京王線「千歳烏山」駅の2路線利用可。 セブンイレブン祖師谷店:約400m（徒歩5分） サミットストア祖師谷店:約700m（徒歩9分） つりがね池公園:約320m（徒歩4分） 利便性を備えつつ、緑豊かな公園も身近な、子育てや散歩にも最適なロケーションです。
| 免震・耐震・制震構造 | 耐震構造 |
|---|---|
| 間取り・居室全体 | バリアフリー |
| 駐車場 | 駐車場あり |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| 設備 | 浴室乾燥機 |
| 実施内容 | 2020年01月実施 2020年に母家の屋根をガルバリウム鋼板に張り替え、外装を塗装済み、茶室外壁をスイス漆喰に塗り替え |
|---|---|
| 施工会社・その他 | - |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有(駐車場料金:0円) | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/01/20 | 情報の有効期限 | 2026/02/03 |
|---|
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| 学校 | - |
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| 買い物 | - |
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株式会社東宝ハウス杉並
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-20:00 | 定休日 | - | 電話 | 03-4332-7890 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24 | 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩8分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 | ||||
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「世田谷で、本物の家を探している。」そんな貴方に捧げる一邸です。 祖師谷6丁目の高台に、驚くほど丁寧に作り込まれたお家があります。建築家が2009年に手掛けたリフォームは、今もなお色褪せない価値を放っています。3センチ厚の杉の床板を踏みしめる感触、漆喰壁が放つ柔らかな雰囲気。ここは「ただ住むための場所」ではなく「人生を愉しむための舞台」です。 そして、お庭にある「茶室」。秋田杉の香りに包まれてお茶を点てる…そんな風雅な暮らしはいかがでしょうか？お仕事用の離れとして使えば、誰にも邪魔されない至高の執務空間になります。 2020年に屋根や外壁をリフレッシュし、太陽光発電も完備。古いものを大切にしながら、最新のテクノロジーも取り入れたハイブリッドな住まいです。現況は居住中ですが、売主様が大切に使われてきたこの家の魅力を、ぜひ現地で体感してください。お問い合わせお待ちしております！ *見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 / リフォーム実施時期:202001 / リフォーム実施内容:2020年に母家の屋根をガルバリウム鋼板に張り替え、外装を塗装済み、茶室外壁をスイス漆喰に塗り替え /
株式会社東宝ハウス杉並