中古一戸建て新宿区中落合　中古戸建(4SLDK)

1億1,800万円

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【そよぐ風、緑の香り】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間を、大切な人と愛でる至福。幸せを噛みしめる穏やかな生活。

清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。

◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。

キッチンが明るいと毎日が明るい。設備、仕様、デザイン。お気に入りのものに囲まれて過ごすことの幸せ。

【Kitchen】インテリアだけでなく、毎日のお料理を楽しく、軽やかにする多彩な設備・仕様。

※配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。

感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。

宿題したり、マンガ読んだり、友達を読んだり。彼らの未来を見守り続ける居心地の良い空間。

毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。窓をあけると通り抜ける風。清々しく心地よいそよ風が、この空間を涼やかに。風通しの良さは人にとっても家にとっても健康的で気持ちいいもの。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。【Entrance】仕事は好きだ。でも今日という一日はあまり芳しくない日もある。とぼとぼと家路に付く頃、ふと目を上げると我が家のエントランス

【Blue sky terrace】見上げると、空。時間を忘れ大空を見上げるなんて、いつぶりだろうか。こんなにも広く美しい情景がこの頭上にあったなんて。時間を忘れ、時を知る。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。感性を育むプライベートルーム。

※配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。太陽光をたくさん感じながら、明るく豊かな暮らしを約束する住まい。四季の移ろいを感じながら、日々を過ごす。なんとなく幸せ

気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。

【ほのかな光を】夕暮れ時に迎える優しい光。暖かく心休まるほっとする瞬間。家族のもとへ。幸せのもとへ。

1億1,800万円

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間取り	4SLDK
建物面積	148.07m²
土地面積	107.34m²(公簿)
築年月	2000年07月(築26年)
住所	東京都新宿区中落合２丁目地図を見る
交通	西武新宿線下落合駅まで徒歩6分ＪＲ山手線目白駅まで徒歩20分

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間取り

間取り	4SLDK(リビング 15帖、ダイニング 5.4帖、洋室 11.4帖、洋室 6.1帖、洋室 7.5帖、洋室 7.1帖)
建物面積	148.07m²	土地面積	107.34m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1億1,800万円
その他費用	-
築年月	2000年07月(築26年)
間取り	4SLDK(リビング 15帖、ダイニング 5.4帖、洋室 11.4帖、洋室 6.1帖、洋室 7.5帖、洋室 7.1帖)
建物面積	148.07m²	土地面積	107.34m²(公簿)
構造/階建	RC / 地上2階建(地下1階)	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	西武新宿線下落合駅まで徒歩6分ＪＲ山手線目白駅まで徒歩20分
所在地	東京都新宿区中落合２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

≪当日内見予約可能≫ 地下室＝暗い、という偏見を捨ててください。窓から届く光が、RCの壁に美しい陰影を描きます。中落合の静域で、自分だけの思考に耽る。そんな「孤独を愛でる大人の遊び場」がここに完成

免震・耐震・制震構造	耐震構造
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、太陽光発電システム
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2025/12/11

設備・条件	ペット相談、公営水道、都市ガス、下水
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：1台)
建ぺい率	60%	容積率	150%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(西 3.6m 公道間口7.7m)	施工会社	-

その他備考	◆「沈黙」は、時にの贅沢になります。下落合駅から徒歩6分。第一種低層住居専用地域という、選ばれた静寂の中に佇むこの邸宅は、まさに現代人のための精神的安定装置 ◆地下1階に設けられた特別な一室。窓の向こう側に外の世界を感じつつも、RCの厚い壁が物理的な距離を保ちます。映画に没頭するも良し、深夜の読書に耽るも良し。誰にも邪魔されず、しかし閉塞感とは無縁の、不思議な浮遊感を味わえる空間 ◆2階のLDKは、対照的に光溢れる社交場。15帖の広さと機能的なシステムキッチンが、家族やゲストとの時間を華やかに演出します。屋根に載せた太陽光発電は、賢く合理的に生きるあなたの哲学を体現しています。 ◆電動シャッターを閉めれば、そこはなる私領地。ディンプルキーが守る扉の向こう側で、社会的な肩書きを脱ぎ捨ててください。新宿という都市の利便性を使い倒し、夜はこの「窓のある聖域」で羽を休める。そんな、少し不敵で余裕のある暮らしを提案します。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

◆「沈黙」は、時にの贅沢になります。下落合駅から徒歩6分。第一種低層住居専用地域という、選ばれた静寂の中に佇むこの邸宅は、まさに現代人のための精神的安定装置
◆地下1階に設けられた特別な一室。窓の向こう側に外の世界を感じつつも、RCの厚い壁が物理的な距離を保ちます。映画に没頭するも良し、深夜の読書に耽るも良し。誰にも邪魔されず、しかし閉塞感とは無縁の、不思議な浮遊感を味わえる空間
◆2階のLDKは、対照的に光溢れる社交場。15帖の広さと機能的なシステムキッチンが、家族やゲストとの時間を華やかに演出します。屋根に載せた太陽光発電は、賢く合理的に生きるあなたの哲学を体現しています。
◆電動シャッターを閉めれば、そこはなる私領地。ディンプルキーが守る扉の向こう側で、社会的な肩書きを脱ぎ捨ててください。新宿という都市の利便性を使い倒し、夜はこの「窓のある聖域」で羽を休める。そんな、少し不敵で余裕のある暮らしを提案します。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/01/11	情報の有効期限	2026/01/22

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新宿区中落合　中古戸建(4SLDK)
価格1億1,800万円
間取り4SLDK
建物面積148.07m²
築年月築26年(2000年07月)
東京都新宿区中落合２丁目

西武新宿線下落合駅まで徒歩6分
株式会社東宝ハウス杉並

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目白駅（東京都／豊島区）の住みやすさ

3.63
街レビュー21件

生まれ育った街で、知り合いも多く、治安もいい。生活する上で不便に思った子とはない。豊かな自然も豊富です。散歩道をいくつか絞り…
生まれてからずっとここで生活しているので本当に便利で快適です。学校も緑も多く静かで、安心して暮らせるおしゃれな街だと自負して…
治安が良く、街もきれいでした。池袋は徒歩圏内、新宿、渋谷といったターミナル駅からも近く便利でした。また、三階に住んで…

目白駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	新宿区立落合第一小学校(220m) 新宿区立落合中学校(850m)
買い物	コンビニ(350m) スーパー(350m) ドラッグストア(400m) 商店街(700m)
その他施設	総合病院(260m) 公園(82m) 銀行(400m)

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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