中古一戸建て新宿区中落合2丁目(4LDK)

1億1,800万円

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【そよぐ風、緑の香り】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間を、大切な人と愛でる至福。幸せを噛みしめる穏やかな生活。

*配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。窓をあけると通り抜ける風。清々しく心地よいそよ風が、この空間を涼やかに。風通しの良さは人にとっても家にとっても健康的で気持ちいいもの。

*配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。【Entrance】仕事は好きだ。でも今日という一日はあまり芳しくない日もある。とぼとぼと家路に付く頃、ふと目を上げると我が家のエントランス

【Blue sky terrace】見上げると、空。時間を忘れ大空を見上げるなんて、いつぶりだろうか。こんなにも広く美しい情景がこの頭上にあったなんて。時間を忘れ、時を知る。

*配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。感性を育むプライベートルーム。

※配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。太陽光をたくさん感じながら、明るく豊かな暮らしを約束する住まい。四季の移ろいを感じながら、日々を過ごす。なんとなく幸せ

気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。

【ほのかな光を】夕暮れ時に迎える優しい光。暖かく心休まるほっとする瞬間。家族のもとへ。幸せのもとへ。

清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。

瀟洒な空間落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。

キッチンが明るいと毎日が明るい。設備、仕様、デザイン。お気に入りのものに囲まれて過ごすことの幸せ。

【Kitchen】インテリアだけでなく、毎日のお料理を楽しく、軽やかにする多彩な設備・仕様。

※配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。

感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。

宿題したり、マンガ読んだり、友達を読んだり。彼らの未来を見守り続ける居心地の良い空間。

毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。

大好きな服、大事なバッグやアクセサリー、そして大切な思い出の品々。そんなものを傍らにそっと置いておきたい。そんな時に重宝しますね

各お部屋にしっかりと収納スペース（クローゼット）を設けてありますから、物が散乱することもありませんしタンスも不要。すっきりしたお部屋を好みで飾ってお過ごし頂けます。

【空】ここからは空が遠くまで見える。紺碧、曇天、茜色。心もともに映り変わる。東京にもあったんだ。こんな景色が・・・。

【はるか彼方へ】見上げれば高い空。手を伸ばせば吸い込まれそうな突き抜ける空間。空が高いと気持ちも高揚する。しばらく忘れていた、空を楽しむ生活を始めませんか。

緑の匂いに誘われて目を閉じれば深緑の香り。五感を研ぎ澄まし、日々の疲れを心から癒してくれる。深呼吸するほどに爽やかな薫りたち込める新緑にそと微笑む私達がそこにいる

家族みんなが集うこの場所であなただけのSTORYを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる毎日を。

街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。

「今日これから！」の見学が可能です！また、「購入前に住宅ローンの相談を・・・」お気軽にご相談下さい。

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間取り	4LDK
建物面積	148.07m²(壁芯)
土地面積	107.34m²(公簿)
築年月	2000年07月(築26年)
住所	東京都新宿区中落合２丁目地図を見る
交通	西武新宿線下落合駅まで徒歩6分山手線目白駅まで徒歩20分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	1億1,800万円
その他費用	-
築年月	2000年07月(築26年)
間取り	4LDK
建物面積	148.07m²(壁芯)	土地面積	107.34m²(公簿)
構造/階建	RC / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	西武新宿線下落合駅まで徒歩6分山手線目白駅まで徒歩20分
所在地	東京都新宿区中落合２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）毎日、ご見学・ご相談が可能です。 9:00～21:00 〇ご予約に際して〇日時のご希望をお伝えください（当日でも対応可能です）。事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。〇物件のご案内は〇弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。（株）東宝ハウス杉並　【:】ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。〇お車でご来社の場合〇『無料提携駐車場』をご用意してございます。 *駐車場の場所等については弊社HPにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。〇住宅ローンはお任せください！〇住宅ローンのご相談:金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前（仮）審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。〇FP（ファイナンシャルプランナー）に相談〇弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。先ずは、お気軽にお問合せください。お問い合わせは（株）東宝ハウス杉並　【:】

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、太陽光発電システム
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/01/10

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台)
建ぺい率	60%	容積率	150%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	≪当日内見予約可能≫ 現地を訪れて、最も心を動かされたのは地下室の「窓」でした。普通、地下といえば暗闇を想像しますが、ここは違います。RCの壁に切り取られた窓から差し込む光が、この空間に独特の「知性」を与えているのです。新宿区中落合の第一種低層住居専用地域という、守られた静寂の中にありながら、さらに地下へ潜る。この重層的なプライバシーこそが、本物の贅沢ではないでしょうか。 15帖超のLDKには太陽の光が降り注ぎ、食洗機やIHクッキングヒーターといった文明の利器が日常をにサポートします。しかし、ひとたび地下へ降りれば、そこは自分だけの「思索の森」。窓から外の気配を感じつつも、厚い壁が外界のノイズを綺麗にフィルタリングしてくれます。屋根に設置された太陽光発電は、そんな孤高の暮らしを経済面から静かに支える、頼もしい相棒です。 WICをはじめとする豊富な収納が、生活の垢を一切見せず、常に凛とした空気を維持します。下落合駅から徒歩6分という距離感で、都会の利便性を手玉に取りながら、自宅では窓のある地下室で自分自身に帰る。そんな、少しミステリアスで、圧倒的に豊かな物語がここから始まります / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 / 株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

≪当日内見予約可能≫ 現地を訪れて、最も心を動かされたのは地下室の「窓」でした。普通、地下といえば暗闇を想像しますが、ここは違います。RCの壁に切り取られた窓から差し込む光が、この空間に独特の「知性」を与えているのです。新宿区中落合の第一種低層住居専用地域という、守られた静寂の中にありながら、さらに地下へ潜る。この重層的なプライバシーこそが、本物の贅沢ではないでしょうか。 15帖超のLDKには太陽の光が降り注ぎ、食洗機やIHクッキングヒーターといった文明の利器が日常をにサポートします。しかし、ひとたび地下へ降りれば、そこは自分だけの「思索の森」。窓から外の気配を感じつつも、厚い壁が外界のノイズを綺麗にフィルタリングしてくれます。屋根に設置された太陽光発電は、そんな孤高の暮らしを経済面から静かに支える、頼もしい相棒です。 WICをはじめとする豊富な収納が、生活の垢を一切見せず、常に凛とした空気を維持します。下落合駅から徒歩6分という距離感で、都会の利便性を手玉に取りながら、自宅では窓のある地下室で自分自身に帰る。そんな、少しミステリアスで、圧倒的に豊かな物語がここから始まります / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/01/12	情報の有効期限	2026/01/26

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所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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