中古一戸建て文京区本駒込5丁目　中古戸建(3LDK)

9,380万円

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【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。

【LIVING】◆眩い◆光が燦々と入り、家族の笑顔を照らす。「いつまでも続いて」と願う夢のような毎日がここにある。

【KITCHEN】◆家族のおはよう◆の声を笑顔で迎えてあげられるシステムキッチン。朝ごはんが楽しみでちょっと早起きしたくなるんです。

【LIVING】◆陽光◆が差し込む。この開放的なLDKに家族の笑顔が集う。家族が一緒に過ごす空間は明るく、そして居心地よく。

【PRIVATE ROOM】◆プライベートな時間◆な暮らしにはこの空間が必要。家族のふれあいも大切にしつつ、自分の空間も大切にしたい。

【LIVING】◆扉を◆開くとこの景色。家族の”おかえり”の声が聞こえてきそう。

【LIVING】◆住む喜び、楽しさ、感動◆を君と共有したい。いつまでもずっと家族を見渡せるこの広い空間で。

【LIVING】◆Sunshine◆光が燦々と入り、いるだけで気持ちいい。「開放的でゆとりあるお部屋です。」

風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。

【KITCHEN】◆ワクワク◆開放的で機能性も高いシステムキッチン。お子様は毎日のご飯にワクワク！

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。【LIVING】◆眩い◆光が燦々と入り、家族の笑顔を照らす。

【KITCHEN】◆毎日の健康◆は美味しいお水から。そんな毎日を支えてくれるのが浄水器です。

【LIVING】◆家族◆愛する家族を一目で見渡せる。家族が集う空間。永遠に続く幸せな毎日を、ここで。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。【PRIVATE ROOM】◆快適◆な暮らしに不可欠な収納スペース。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。【PRIVATE ROOM】◆属毛離裏◆子は父を手本とし、母に愛育されて成長する。

【WASHROOM】◆快適◆煌びやかな暮らしの中にも忘れたくない快適さ。大きな収納が助けてくれます。

【BATHROOM】◆プライベートな空間◆simpleだからrelaxできるんです。こころもからだもキレイさっぱり。

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間取り	3LDK
建物面積	76.50m²
土地面積	45.80m²(公簿)
築年月	1991年02月(築35年)
住所	東京都文京区本駒込５丁目地図を見る
交通	ＪＲ山手線駒込駅まで徒歩9分東京メトロ南北線駒込駅まで徒歩9分

最新情報、写真、初期費用など

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お問い合わせ番号：13-18759935

間取り

間取り	3LDK(洋室 8帖、和室 6帖、洋室 6帖)
建物面積	76.50m²	土地面積	45.80m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	9,380万円
その他費用	-
築年月	1991年02月(築35年)
間取り	3LDK(洋室 8帖、和室 6帖、洋室 6帖)
建物面積	76.50m²	土地面積	45.80m²(公簿)
構造/階建	鉄骨造 / 地上3階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ山手線駒込駅まで徒歩9分東京メトロ南北線駒込駅まで徒歩9分
所在地	東京都文京区本駒込５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

≪当日内見予約可能≫ 玄関を開けた瞬間、木の温もりにホッとします。リフォーム済みの水回りは清潔で、特に4階の和室はまるで文豪の隠れ家のよう。穏やかな時間が流れるお家です。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	バリアフリー
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2019年01月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2019年01月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）【外装】施工完了：2021年01月実施内容：外壁
施工会社・その他	-

実施内容

【水回り】施工完了：2019年01月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所
【内装】施工完了：2019年01月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
【外装】施工完了：2021年01月
実施内容：外壁

施工会社・その他

物件の詳細情報登録日：2025/12/15

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	1戸	駐車場	-
建ぺい率	60%	容積率	300%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(南西 4.1m 公道間口5m)	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：別途4階和室増築未登記部分有、容積率超過 ◆築年数を感じさせない丁寧なリフォームが施されています。2019年に水回り設備を一新し、フローリングやクロスも張替え済み。さらに2021年には外壁塗装とルーフバルコニーも修繕されており、前オーナー様の愛着とメンテナンス意識の高さがうかがえる美邸です。 ◆文京区内でも人気の高い昭和小学校の学区内です。教育環境を重視されるご家庭には特におすすめで、周辺は治安も良く、お子様の通学も安心。六義園の四季折々の風景を日常的に楽しめる、豊かな住環境が手に入ります。 ◆縦の空間を贅沢に使った間取りが特徴です。1階から3階までの居住スペースに加え、秘密基地のような4階和室があり、リモートワークや趣味の空間として活用できます。南向きのバルコニーからは心地よい風が通り抜けます。 ◆山手線と南北線の2路線が利用でき、都心主要エリアへのアクセスがです。それでいて現地は驚くほど静かな住宅街。都会の利便性と、夜は静かに眠れる住環境のバランスが絶妙な、永く住まうに相応しい邸宅です。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

法令上の制限：別途4階和室増築未登記部分有、容積率超過

◆築年数を感じさせない丁寧なリフォームが施されています。2019年に水回り設備を一新し、フローリングやクロスも張替え済み。さらに2021年には外壁塗装とルーフバルコニーも修繕されており、前オーナー様の愛着とメンテナンス意識の高さがうかがえる美邸です。
◆文京区内でも人気の高い昭和小学校の学区内です。教育環境を重視されるご家庭には特におすすめで、周辺は治安も良く、お子様の通学も安心。六義園の四季折々の風景を日常的に楽しめる、豊かな住環境が手に入ります。
◆縦の空間を贅沢に使った間取りが特徴です。1階から3階までの居住スペースに加え、秘密基地のような4階和室があり、リモートワークや趣味の空間として活用できます。南向きのバルコニーからは心地よい風が通り抜けます。
◆山手線と南北線の2路線が利用でき、都心主要エリアへのアクセスがです。それでいて現地は驚くほど静かな住宅街。都会の利便性と、夜は静かに眠れる住環境のバランスが絶妙な、永く住まうに相応しい邸宅です。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/20	情報の有効期限	2025/12/31

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文京区本駒込5丁目　中古戸建(3LDK)
価格9,380万円
間取り3LDK
建物面積76.50m²
築年月築35年(1991年02月)
東京都文京区本駒込５丁目

ＪＲ山手線駒込駅まで徒歩9分
株式会社東宝ハウス杉並

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駒込駅（東京都／豊島区）の住みやすさ

3.66
街レビュー25件

高齢の方が多い地域のため、静かにゆったり過ごせます。六義園という庭園もあり、緑があるので山手線内側の中でも穏やかな土地だと思…
美味しいイタリアンやフレンチが近所に点在しており、ランチには困らない。駒込駅は文京区、北区、豊島区が隣接している駅で色々…
静かでとても環境が整っている。また、交通の利便性も考えるとさらに住みやすい環境ではないかと思います。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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