中古一戸建て浜松市中央区舞阪町弁天島(2LDK)

2,480万円

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【フルリノベーション物件】東海道本線「弁天島」駅まで徒歩6分の好立地！・全室南向き！リビング22帖超！

【リビング22.1帖】<BR/>ご家族がゆっくり過ごせる広さで、ソファやダイニングを配置しても圧迫感が出にくく、のびのびとした空間で団らんの時間を過ごせます。家具のレイアウトもしやすく、生活スタイルに合わせた使い方ができます！

【キッチン】<BR/>ワイドサイズのシンクで、大きな鍋やフライパンも洗いやすく、毎日の家事を快適にサポートします。食器をまとめて洗いやすく、調理中の下ごしらえや後片付けもスムーズに行える使い勝手の良いシンクです。

【洋室8.5帖】<BR/>腰窓を採用した洋室で、家具やデスクの配置がしやすくレイアウトの自由度が高いのが特徴です。子供部屋や書斎としても使いやすく、日差しを取り込みながら快適にお過ごしいただけます！

【洋室8.5帖】<BR/>しっかりとした大きさのクローゼットを備えており、衣類や日用品などをすっきりと収納できます。収納スペースにもゆとりがあるため、室内を広く使いやすく、日々の片付けもしやすいのが嬉しいポイントです！

【CL】<BR/>全居室に収納が備わっており、衣類や雑貨、お子様のおもちゃなどもしっかり整理できます。各部屋をすっきりと使いやすく、生活スペースを有効に活用できます！

【ヌック（畳）】<BR/>寝転がってくつろげる畳敷の「ヌック」！リビングの一角にゆるやかに設けられた半個室のような畳スペースです。

気持ちの良い眺望が広がり、日常の中で外の景色を眺めながら過ごせます。気分転換にもつながる、心地よい時間をお過ごしいただけます。

【玄関】<BR/>庇が広く、雨の日でも濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘の開け閉めがしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の外出や帰宅を快適にしてくれる、使い勝手の良い玄関まわりです。

駐車スペースは2台分を確保。前面は車通りの少ない道路なので、車の出し入れも落ち着いて行えます。駐車の際も周囲を確認しやすく、慌てずに操作できます。運転が苦手な方も安心の立地で、毎日の車移動も快適に行えます。

リビングからそのまま庭へ出られるため、お子さまの外遊びやガーデニング、家庭菜園などを身近に楽しめます。室内と庭を行き来しやすく、休日の過ごし方も広がる間取りです！

前面道路は車通りが少なく、落ち着いた住環境が魅力です。お子様も安心して過ごしやすく、車の出入りや歩行もしやすい環境です。現地では周辺の様子や道路の雰囲気もあわせてご確認いただけます。

クローゼットが備わっていることでタンスを置く必要がなく、室内をすっきりと使えるのが特徴です！出っ張りが少ないためレイアウトの自由度も高く、家具配置もしやすい快適な居住スペースを実現します！

大きな窓からやわらかな陽光が差し込み、リビング全体に明るさが広がります。日中も開放感のある住空間で過ごせます！毎日の団らんやくつろぎの時間をより快適にしてくれます。

温かみのあるナチュラルテイストのLDKで、木目の風合いを活かしたやさしい色合いが室内全体を明るく見せてくれます。幅広いインテリアになじみやすく、自分らしいリビングづくりを楽しめます！

【リビング収納】<BR/>日用品や文房具、お子さまのおもちゃなどをまとめて収納できます！よく使う物をリビング内で管理できるため、必要な時にすぐ取り出せて、片付けもスムーズに行えます！

バルコニーからは閑静な街並みを望むことができ、外の空気を感じながら過ごせるスペースです。日常の中で外の景色を眺めることで気分転換もしやすく、ほどよい開放感も感じられます。

勝手口があるのでゴミの仮置きや室内の空気を換気するのにも便利にお使いいただけます。

玄関までのアプローチに石が取り入られているので、自然な風合いで高級感が生まれます

立水栓があるので、お庭の水やりや洗車、外まわりのお掃除もスムーズ。夏にはお子様の水遊びにも活用でき、屋外でのさまざまなシーンで便利に使える、うれしい設備です。

【TVモニター付きインターホン】<BR/>訪問者の顔を室内から確認して応対できるため、玄関を開ける前に相手を把握しやすくなります。来客対応や不在時の確認にも役立ち、日常の安心感につながります。

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間取り	2LDK
建物面積	105.30m²
土地面積	198.47m²(公簿)
築年月	1973年12月(築53年)
住所	静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島地図を見る
交通	東海道線弁天島駅まで徒歩6分東海道線舞阪駅まで徒歩36分

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間取り

間取り	2LDK
建物面積	105.30m²	土地面積	198.47m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,480万円
その他費用	-
築年月	1973年12月(築53年)
間取り	2LDK
建物面積	105.30m²	土地面積	198.47m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東海道線弁天島駅まで徒歩6分東海道線舞阪駅まで徒歩36分
所在地	静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

・基準容積率:約160％・外装・内装・設備、フルリノベーション済（2025年6月）・Ua値0.46、C値1.0 ■教育施設　・舞阪小学校　徒歩16分　・舞阪中学校　徒歩29分　・舞阪第1保育園　徒歩3分

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	外断熱
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機

物件の詳細情報登録日：2026/08/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有(2台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	■外装・内装・設備を一新したフルリノベーション住宅！ ■高い断熱性能で一年を通して快適に過ごせます ■弁天島駅まで徒歩6分の好立地！ ■リビング22帖超 ■ガス乾燥機乾太くん付き ■ランドリールーム完備 ■寝転がってくつろげる畳敷の「ヌック」付 ●松屋不動産販売株式会社家デパのつよみ● ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています！浜松市の物件ならおまかせください。新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地をお客様のご希望に合わせてご提案いたします！・中古物件のリフォーム実績多数！中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。・営業時間午前9時00分～午後6時30分（定休日:水曜日）この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。右下の電話ボタンをタッチ！もしくはお気軽にお電話ください。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:2台 / 家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

その他備考

■外装・内装・設備を一新したフルリノベーション住宅！ ■高い断熱性能で一年を通して快適に過ごせます ■弁天島駅まで徒歩6分の好立地！ ■リビング22帖超 ■ガス乾燥機乾太くん付き ■ランドリールーム完備 ■寝転がってくつろげる畳敷の「ヌック」付 ●松屋不動産販売株式会社家デパのつよみ● ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています！浜松市の物件ならおまかせください。新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地をお客様のご希望に合わせてご提案いたします！・中古物件のリフォーム実績多数！中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。・営業時間午前9時00分～午後6時30分（定休日:水曜日）この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。右下の電話ボタンをタッチ！もしくはお気軽にお電話ください。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:2台 /
家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

更新日	2026/08/05	情報の有効期限	2026/08/19

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取扱不動産会社

家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:30	定休日	水曜日　夏季休暇（8/10～14）	電話	053-401-6610
所在地	静岡県浜松市中央区中島１丁目35-20	交通	東海道本線浜松駅徒歩17分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(2)第9781号
不動産団体/保証協会	静岡県宅地建物取引業協会
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