中古一戸建て浜松市中央区楊子町(3LDK)

3,550万円

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全室二面採光の北西角地で日当たり良好な3SLDK！現地ご案内いたします！お気軽にお問い合わせください。

家族のコミュニケーションが捗るリビング階段！おしゃれなアクセントクロスの折上天井が特徴です。

お料理の用意や後片付けもスマートな対面キッチン。お料理中もリビングのご家族と会話が弾みます

収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。

二面採光のため明るく風通し良好！全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減！

主寝室は書斎スペースの他にも衣類収納やタンスを置く事もできるWIC付き！室内を広々と使えますね。

キッチンスペースには収納力倍増のカップボードも標準設置！デザイン性と機能性に拘った設備仕様です！

洗濯物が多い日も、シーツや掛け布団を天日干ししたいときにも嬉しい、広々バルコニーです！

明るくコントラストのある開放感と清潔感を兼ね備えた玄関。お子様が駆け込んでくる様子が想像できます。

しっかり土間打ちされているので、駐輪スペースも確保でき、土で靴が汚れる心配もありません！

お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に！

ひな人形や五月人形、クリスマスツリーなど時期限定の物を保存しておくのに便利な場所です

のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。

温かみのあるナチュラルテイストのLDK。ダイニングセットを置いてもゆとりがあります！

忙しい朝でもご家族揃って食事ができる、ゆとりある大きさのダイニングスペースです！

リビングで遊んでいるお子様を見ながらお料理ができ、子育て中のパパママにも安心の設計です！

クローゼット付きでいつもお部屋はスッキリ！全居室にある収納スペースは住みやすさへのこだわりです。

洗濯機を置いても広々スペースを確保！ご家族でのご入浴の際もストレスなくお使いいただけます！

3,550万円

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間取り	3LDK
建物面積	100.19m²(壁芯)
土地面積	164.78m²(公簿)
築年月	2023年10月(築3年)
住所	静岡県浜松市中央区楊子町地図を見る
交通	東海新幹線浜松駅までバス約4分中島バス停徒歩7分東海道線浜松駅までバス約4分中島バス停徒歩7分

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間取り	3LDK
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物件の概要・特徴

価格	3,550万円
その他費用	-
築年月	2023年10月(築3年)
間取り	3LDK
建物面積	100.19m²(壁芯)	土地面積	164.78m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東海新幹線浜松駅までバス約4分中島バス停徒歩7分東海道線浜松駅までバス約4分中島バス停徒歩7分
所在地	静岡県浜松市中央区楊子町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■ライフインフォメーション　・白脇小学校　徒歩19分　・南部中学校　徒歩12分　・なかよしこども園　徒歩10分　・リベロ三島店　徒歩11分　・セブンイレブン　徒歩8分　・サンドラッグ　徒歩10分　・領家郵便局　徒歩11分　・遠州信用金庫　徒歩8分　・三島楊子公園　徒歩7分

方位・場所	角地
免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上、バリアフリー
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、外断熱
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(3台　並列)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	■2023年10月築の築浅物件「3LDK＋納戸」 ■徒歩圏内に生活利便施設が充実！住環境良好♪ ■解放感のある折上天井、全室二面採光！ ■北西角地、並列3台駐車可！ ■エアコン全室完備、カーテンレール、テレビアンテナ設置済み ■東洋地所（株）施工 ●松屋不動産販売株式会社家デパのつよみ● ・浜松市中央区に特化し湖西市まで幅広い物件を取り扱っています！浜松市の物件ならおまかせください。新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地をお客様のご希望に合わせてご提案致します！・中古物件のリフォーム実績多数！中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。・営業時間午前9時00分～午後6時30分（定休日:水曜日）この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。右下の電話ボタンをタッチ！もしくはお気軽にお電話ください。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:3台　並列 / 家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

その他備考

■2023年10月築の築浅物件「3LDK＋納戸」 ■徒歩圏内に生活利便施設が充実！住環境良好♪ ■解放感のある折上天井、全室二面採光！ ■北西角地、並列3台駐車可！ ■エアコン全室完備、カーテンレール、テレビアンテナ設置済み ■東洋地所（株）施工 ●松屋不動産販売株式会社家デパのつよみ● ・浜松市中央区に特化し湖西市まで幅広い物件を取り扱っています！浜松市の物件ならおまかせください。新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地をお客様のご希望に合わせてご提案致します！・中古物件のリフォーム実績多数！中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。・営業時間午前9時00分～午後6時30分（定休日:水曜日）この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。右下の電話ボタンをタッチ！もしくはお気軽にお電話ください。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:3台　並列 /
家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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浜松駅（静岡県／浜松市中央区）の住みやすさ

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:30	定休日	水曜日　年末年始、GW、夏季休暇	電話	053-401-6610
所在地	静岡県浜松市中央区中島１丁目35-20	交通	東海道本線浜松駅徒歩17分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(2)第9781号
不動産団体/保証協会	静岡県宅地建物取引業協会
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