中古一戸建て静岡市駿河区寺田　戸建て(3LDK)

1,599万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム後/洗面化粧台】新しい洗面台は3面鏡としても使えるタイプ。鏡の後ろは収納になっており、水廻りの用品を見えないように仕舞えます。

【リフォーム後/駐車場】縦列二台分のスペースとなりました。砕石の下には防草シートを敷いております。

【リフォーム後/玄関】お客様をお出迎えする玄関は、新品の玄関扉に交換しました。新品のTVモニター付きインターフォンは訪問者の顔が確認できるので安心ですよ。

【リフォーム後/玄関】新しいローボード型のシューズボックスを設置いたしました。収納力が高いので家族分の履物を収納できますね。

【リフォーム後/一階洋室】クローゼットを新設しました。収納があると部屋を広く使えます。

【リフォーム後/二階西側洋室】ベランダに接続しております。二面採光で明るい6帖の洋室です。

【リフォーム後/二階東側洋室】和室から洋室に変更しました。二面採光で明るい6帖の洋室に仕上がりました。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【キッチン】使用頻度の高いものをスッキリ収納できる、取り出しやすい扉裏のポケットを搭載。又、扉を勢いよく閉めても、減速してスーーッと静かに閉まる高品位なレールでお子様でも安心ですよ。

【キッチン】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。

【キッチン収納】使い勝手を考えてガスコンロの向かいに吊戸棚を設置しました。普段使わない調味料やお皿の置き場に便利です。高い位置の収納はスペースを取らないので有効に空間を使う事が出来ます。

【床下収納】床下収納は新品に交換。調味料や保存食の収納に便利ですよ。床下点検口も兼ねているのでわざわざ畳を上げ無くても床下から設備関係のチェックが出来ます。いざというときでも素早く対応できるので安心で

【区画図】斜線部分は隣地と共有の進入路となります。北側道路は隣地所有の私道となります。現地にお越しになる際は通行しないようご注意ください。

【リフォーム後/キッチン】新品キッチンは幅2550mmサイズ。扉色は明るい色にし、清潔感のある仕上がりです。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム後/外観】除草後防草シート・砕石を敷きました。縦列2台の駐車スペースとなりました。

【リフォーム後/リビング】約6帖のDKと6帖の和室をつなげ、LDKとなりました。元々の壁はそのまま残し、キッチンスペースと分かれた間取となっています。お料理に集中できますね。

【リフォーム後/浴室】ハウステック社製の新品ユニットバスを設置しました。お風呂は自動湯張り・追い炊き機能付きで、いつでも温かいお風呂に入れます。アーチドーム型の室内は水はけが良く、滑りにくく毎日のお掃

【リフォーム後/トイレ】新品の温水便座付きトイレに交換しました。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

1,599万円

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間取り	3LDK
建物面積	72.86m²
土地面積	139.87m²(公簿)
築年月	1978年04月(築47年)
住所	静岡県静岡市駿河区寺田166-2 地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線安倍川駅まで徒歩7分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

電話で問い合わせる無料

お問い合わせ番号：22-13296979

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 13帖、洋室 6帖、洋室 6帖)
建物面積	72.86m²	土地面積	139.87m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,599万円
その他費用	-
築年月	1978年04月(築47年)
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 13帖、洋室 6帖、洋室 6帖)
建物面積	72.86m²	土地面積	139.87m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ東海道本線安倍川駅まで徒歩7分
所在地	静岡県静岡市駿河区寺田166-2地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【内外装リフォーム済】庭スペースあり。スーパー徒歩9分（700ｍ）、コンビニ徒歩4分（270ｍ）と生活しやすい立地。JR東海道線安倍川駅徒歩7分（500ｍ）の近さ。耐震補強工事予定。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
収納	床下収納
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2024/03/26

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(北東 8m 私道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：139.87m² 法令上の制限：私道通行承諾書あり 12/19(木)〜12/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニッ株式会社カチタス静岡店

その他備考

敷地面積：139.87m²
法令上の制限：私道通行承諾書あり

12/19(木)〜12/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニッ
株式会社カチタス静岡店

更新日	2024/12/23	情報の有効期限	2025/01/04

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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安倍川駅（静岡県／静岡市駿河区）の住みやすさ

3.18
街レビュー8件

昔に比べて飲食店やスーパーも増えて便利になりました。小規模保育園等が多くあり公園、児童館もあるので子育てに良いです。
隣の駅が静岡駅だった為何か必要な時の買い物には困りませんでした。また新幹線へも乗れる為電車、新幹線移動は楽でした。
のんびりして落ち着いた雰囲気。静岡駅から一駅なので街にも行きやすいです。お店も近いので買い物も楽。近くにある学校の雰囲気も良…

安倍川駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	長田西小学校(1,500m) 長田西中学校(1,100m)
買い物	コンビニ(270m) スーパー(700m)
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社カチタス静岡店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-593-000
所在地	静岡県静岡市駿河区石田３丁目12-23	交通	東海道・山陽新幹線静岡駅徒歩27分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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0037-634-53275

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