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中古一戸建て益田市高津5丁目(4LDK)

価格 2,199万円
月々のお支払い目安
 間取り 4LDK 建物面積 119.94m2(壁芯) 築年月 1977年11月(築47年)
土地面積 354.15m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通 所在地 島根県益田市高津５丁目
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お問い合わせ番号：32-13472867

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【リフォーム済】道路を挟んで正面にゆめタウン様（約100m）という好立地。4LDKにリフォームしました。
  • リフォームで水回りを新品に交換、4LDKに間取り変更しました。
  • 【リフォーム済】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • お庭を造作して普通車4台分の駐車スペースを確保しました。
  • 【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
  • 【リフォーム済】南東側からの外観です。縁側が南側になりますので、休日の午後は日向ぼっこしてくつろいでください。
  • CG合成で家具を配置したイメージです。
  • 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。
  • 【リフォーム済】お庭の植栽を撤去して、駐車スペースを4台分確保しました。
  • 【リフォーム済】玄関は扉を塗装し、ポーチ灯を交換、モニター付きインターホンを設置しました。
  • 【リフォーム済】玄関は、一部クロスを張り替えました。
  • 【リフォーム済】1階洋室です。床はフローリングを貼り、天井と壁はクロスを張り替えました。南向きの明るい部屋に生まれ変わりました。
  • 【リフォーム済】1階和室です。畳替え、天井と壁はクロスで仕上げました。広縁もあって明るい部屋になりました。
  • 【リフォーム済】広縁は床を塗装しました。開口部が南向きなのでお庭を眺めながらあったかく過ごしてください。
  • 【リフォーム済】2階洋室です。収納がしっかりあってうれしいですね。
  • 【リフォーム済】2階和室です。畳替えを行い、天井と壁はクロスの張替を行いました。2面採光の明るいお部屋になりました。
  • 【リフォーム済】LDKのクローゼットです。1帖分ありますので、お荷物が多いご家庭も安心してください。
  • ゆめタウン益田店様まで約100m（徒歩2分）です。日頃のお買い物に便利ですね.
  • 高津小学校まで1800m（徒歩23分）です。登下校の時間もお子様にとって素敵な思い出になりますね。
  • 高津中学校まで900m（徒歩12分）です。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることができますね。
  • 益田赤十字病院3000m（車で8分）です。総合病院があると、万が一の時にも安心ですね。
  • 【リフォーム済】お庭は植栽を剪定し、整地しました。ガーデニングや菜園、お子様の遊び場にいかがでしょうか。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • 【同仕様写真】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。LDKに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換もしくは玉交換をしました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【同仕様写真】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
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益田市高津5丁目(4LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【リフォーム済】道路を挟んで正面にゆめタウン様（約100m）という好立地。4LDKにリフォームしました。
  • 間取り リフォームで水回りを新品に交換、4LDKに間取り変更しました。
  • 【リフォーム済】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • お庭を造作して普通車4台分の駐車スペースを確保しました。
  • 【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
  • 【リフォーム済】南東側からの外観です。縁側が南側になりますので、休日の午後は日向ぼっこしてくつろいでください。
  • CG合成で家具を配置したイメージです。
  • 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。
  • 【リフォーム済】お庭の植栽を撤去して、駐車スペースを4台分確保しました。
  • 【リフォーム済】玄関は扉を塗装し、ポーチ灯を交換、モニター付きインターホンを設置しました。
  • 【リフォーム済】玄関は、一部クロスを張り替えました。
  • 【リフォーム済】1階洋室です。床はフローリングを貼り、天井と壁はクロスを張り替えました。南向きの明るい部屋に生まれ変わりました。
  • 【リフォーム済】1階和室です。畳替え、天井と壁はクロスで仕上げました。広縁もあって明るい部屋になりました。
  • 【リフォーム済】広縁は床を塗装しました。開口部が南向きなのでお庭を眺めながらあったかく過ごしてください。
  • 【リフォーム済】2階洋室です。収納がしっかりあってうれしいですね。
  • 【リフォーム済】2階和室です。畳替えを行い、天井と壁はクロスの張替を行いました。2面採光の明るいお部屋になりました。
  • 【リフォーム済】LDKのクローゼットです。1帖分ありますので、お荷物が多いご家庭も安心してください。
  • ゆめタウン益田店様まで約100m（徒歩2分）です。日頃のお買い物に便利ですね.
  • 高津小学校まで1800m（徒歩23分）です。登下校の時間もお子様にとって素敵な思い出になりますね。
  • 高津中学校まで900m（徒歩12分）です。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることができますね。
  • 益田赤十字病院3000m（車で8分）です。総合病院があると、万が一の時にも安心ですね。
  • 【リフォーム済】お庭は植栽を剪定し、整地しました。ガーデニングや菜園、お子様の遊び場にいかがでしょうか。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • 【同仕様写真】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。LDKに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換もしくは玉交換をしました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 【同仕様写真】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。

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物件の特徴

駐車場 駐車場あり
セキュリティ TVモニタ付インターホン
その他 即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容 2023年12月実施
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給排水管 建具 全面
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/05/29

交通
  • 山陰線 益田駅まで 徒歩39分
    		•
    所在地 島根県益田市高津５丁目
    地図・周辺情報
    価格 2,199万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1977年11月(築47年)
    その他費用 -
    間取り 4LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建物面積 119.94m2(壁芯) 土地面積 354.15m2(公簿)
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 近隣商業地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    設備・条件 上水道：公営 下水道：個別浄化槽 ガス・オール電化：プロパンガス
    その他備考 【見学会開催】【リフォーム済】 水回りは新品に交換済。ゆめタウン様が近く（100m）にあり利便性の良い立地です。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:益田駅より車で7分 / リフォーム実施時期:202312 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給排水管 建具 全面 / カチタス出雲店
    更新日 2024/05/29 情報の有効期限 2024/06/12

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    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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    カチタス出雲店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 電話 0120-945-772
    所在地
    島根県出雲市大津新崎町１丁目24-1　 有藤テナント1階A
    		 交通 山陰本線 出雲市駅 徒歩20分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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