中古一戸建て大津市比叡平3丁目(4LDK)

1,849万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

4LDKの平屋です。　平屋建てなので、階段のない生活ができます。ご年配の方に優しい住宅です。

売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

普通車2台が駐車可能で庭スペースもあり、南東側道路に面しているため日当たり良好です。車通りが少ない閑静な住宅街に位置しており、快適で落ち着いた暮らしを実現できます。

キッチン　キッチンはクリーニングを行います。キッチンからはリビングが見渡せるのでお子様の様子を見ながら楽しくお料理ができます。

キッチン（別角度）　これだけの収納スペースがあれば調理器具から調味料までキレイにスッキリとまとめられます。上段の吊り戸棚には普段はあまり使わないものなどを入れておくのに便利です。

約16.5帖LDK　　キッチンは対面式ですので、リビングで遊ぶお子様を眺めながらお料理ができます。

浴室　　浴室はクリーニングを行います。広々した浴槽で、お子様やお孫さんと一緒にお風呂を楽しんでください。

トイレ　手すりがついているので、立ち座りの動作をサポートして転倒を防ぎ、高齢の方や体の不自由な方でも安心してご使用いただけます。安心感が増し、日常動作が楽になりますね。

洗面所　湿りがちな洗面脱衣室も小窓からの風通しとやさしい陽射しで明るく爽やかな空間となっています。

縦列2台駐車可能。　駐車スペースはカーポート付きですので、車の乗り降りも快適です。

玄関　玄関ポーチは屋根つきなので、雨の日に荷物がたくさんあっても濡れずに出入りできますね。

玄関　玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。手すりがついているので、靴の脱ぎ履きや段差の昇り降りをサポートしてくれます。

北側8帖洋室　室内には2面の窓があり明るく広々とした印象のお部屋。ご夫婦の寝室にいかがですか？

東側約4.5帖洋室　家族の分だけお部屋の使い方も様々。寝室以外にも書斎や収納部屋としても使えそうです。贅沢なお部屋の使い方で日々の暮らしを充実させてくださいね。

6帖和室　障子の張替えを行います。リビングと隣接しているので、ふすまを開ければ親戚やお客様がたくさん来たときにも便利なお部屋です。

4.5帖和室　お家の中に和室があれば様々な使い方ができる所が嬉しいポイント。客間やお泊り部屋として使用できそうですね。

小屋裏収納は、普段使わない季節用品や思い出の品をまとめて保管でき、生活空間を広く使えます。屋根裏のデッドスペースを有効活用できる点も魅力です。

ファミリーマート大津ひえい店様まで750m　（徒歩10分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在。徒歩10分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。

比叡平小学校まで650m　（徒歩9分）です。お子様の通学の負担も少ない距離。忘れ物もすぐに届けてあげられる距離に学校があるので便利です。

【防蟻工事】シロアリ防除には5年間の保証つき（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

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間取り	4LDK
建物面積	85.29m²(壁芯)
土地面積	332.29m²(公簿)
築年月	2005年03月(築21年)
住所	滋賀県大津市比叡平３丁目地図を見る
交通	京阪石坂線南滋賀駅まで徒歩70分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	85.29m²(壁芯)	土地面積	332.29m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,849万円
その他費用	-
築年月	2005年03月(築21年)
間取り	4LDK
建物面積	85.29m²(壁芯)	土地面積	332.29m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上1階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京阪石坂線南滋賀駅まで徒歩70分
所在地	滋賀県大津市比叡平３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事庭木伐採、防草シート・砕石敷き込み ●内装工事クロス補修、障子張替、クリーニング、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・比叡平小学校650m（徒歩9分）・皇子山中学校7.4km ・イオンスタイル大津京店様6.3km（車16分）・ファミリーマート大津ひえい店様750m（徒歩10分）

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化
キッチン	IHコンロ

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施クロス補修、障子張替
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	40%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム中】 LDK16.5帖の平屋。洋室2部屋、和室2部屋あり。普通車2台駐車可能。庭スペースあり。南東側道路で日当たり良好。車通りが少ない閑静な住宅街。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:南滋賀駅より車で12分　築月不詳のため概ねの月を記載　オール電化住宅 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:クロス補修、障子張替 / カチタス草津店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム中】 LDK16.5帖の平屋。洋室2部屋、和室2部屋あり。普通車2台駐車可能。庭スペースあり。南東側道路で日当たり良好。車通りが少ない閑静な住宅街。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:南滋賀駅より車で12分　築月不詳のため概ねの月を記載　オール電化住宅 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:クロス補修、障子張替 /
カチタス草津店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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大津市（滋賀県）の住みやすさ

3.51
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取扱不動産会社

カチタス草津店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-322-283
所在地	滋賀県草津市野路東５丁目25-23　マリーベルハイツE棟　101号室	交通	東海道本線南草津駅徒歩19分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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