中古一戸建て新座市野寺2丁目(3LDK)

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【外観-ポラス旧分譲】2015年築のポラスの旧分譲住宅。「ていねいに、暮らしを楽しむ。」をコンセプトに建築された分譲でございます。忙しない日々を忘れ、この住まいでゆっくりとした暮らしを始めませんか？
【間取-南東向き】全室南東向き・二面採光の陽当り・風通しのよい間取となっております。各所収納も充実しており、空間の広さをそのままにゆったりお使いいただけます！
【LDK-15.7帖】食事処とリラックス空間を分けることができるため、メリハリをつけやすい空間になっております。LDKに隣接している和室は、来客用スペースや子供の遊び場としてもご利用いただけます！
【LDK-床暖房】リビングとダイニング部分には床暖房がついております。エアコンと違い、風がでないため、空気が乾燥しにくく、ホコリも舞い上がりにくいのが特徴です！寒い冬はぜひ床暖房をご利用ください！
【キッチン-対面式】家族を見守りながら家事ができる対面式キッチン。食洗機や三口コンロ、グリル等、家事をサポートしてくれる設備が充実しております！さらにキッチン横の扉から洗面室へ行ける2WAYタイプ！
【キッチン-楽々】継目がないため汚れにくく、きれいな状態をキープできます！汚れてしまってもお掃除がしやすいのがポイントです！ゆったりとしたシンクのため、食器や野菜を洗うのも楽々！
【キッチン-効率】三口コンロとグリルがついているため、効率よくいろんな料理を作ることができます！
【浴室-キレイ】浴室乾燥や窓がついているため、湿気が籠りにくく、カビが生えにくくなります。1日の疲れを癒すバスルームをきれいな状態にキープできる嬉しい設備付きのバスルームでございます！
【浴室-便利】入浴前に暖房をつけたり、雨の日に衣類乾燥をつけたり、用途に合わせて使用できる便利な設備でございます！
【洗面台-身支度】小さなお子様が自ら身支度できるよう、考案されたチャイルドミラー付きの洗面台でございます！親子で身支度できるほどのゆとりもありますので、忙しい朝も安心です！
【トイレ-1階】ホワイトを基調としたウォシュレット機能付のお手洗いです。換気扇の他に窓もついており、換気しやすいため、クリーンな状態をキープできます！
【トイレ-2階】2階にもお手洗いがあるため、忙しい朝も安心です！1階と同様、ウォシュレット機能付のお手洗いでございます。さらに、吊戸棚がついておりますので、ストック品などをスッキリと収納できます！
【洋室-スッキリ】ハンガーパイプや可動棚がついたウォークインクローゼットを完備。お洋服や鞄などたっぷり収納できるため、スッキリとしたお部屋をキープできます！
【洋室-8.5帖】カウンターがついているため、ワークスペースや趣味の空間としてご利用いただけます！棚もついているため、本なども収納できます。ぜひご活用ください！
洋室8.5帖
【洋室-2部屋に】お部屋を二部屋に分けることができる洋室でございます！（別途有償工事）お客様のライフプランに合わせて変更できますので、詳細は担当者へお問い合わせください。
【洋室-11帖】二面採光のゆったりとした広さの洋室。主寝室としても子供部屋としてもおすすめのお部屋でございます！心地よい風も通り、過ごしやすいプライベート空間になっております。
【バルコニー-たっぷり】南東側に位置しているため、お天気のよい日はお洗濯物がよく乾きます！ゆったりとした広さのバルコニーのため、たっぷりお洗濯物を干すことができます！
【玄関-スッキリ】シューズボックスだけでなく、土間収納もついている玄関。土間収納にはベビーカーなども収納できます。靴などをたっぷり収納できるため、急な来客があっても安心です！
【駐車場-1台分】カースペースが1台分ついております。自転車を置けるスペースもございますので、ご家族で車や自転車を所有していても安心です！
【現地-住環境】教育施設や商業施設、病院、公園などが徒歩10分圏内に充実しており、子育てしやすい住環境でございます。また、池袋にアクセスしやすいひばりヶ丘駅を利用できるため、通勤・通学も楽々！
【分譲街並み-夜景】ポラス分譲の特徴でもある「灯りのいえなみ協定」の対象分譲でございます。手間なく自動点灯するライトアップ計画を街のルールとし、防犯対策は基より、美しい景観をもたらします！
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間取り 3LDK
建物面積 99.58m2(壁芯)
土地面積 100.00m2(公簿)
築年月 2015年11月(築11年)
住所
埼玉県新座市野寺２丁目
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お問い合わせ番号：11-17315429

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【間取-南東向き】全室南東向き・二面採光の陽当り・風通しのよい間取となっております。各所収納も充実しており、空間の広さをそのままにゆったりお使いいただけます！
間取り 3LDK
建物面積 99.58m2(壁芯) 土地面積 100.00m2(公簿)

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物件の概要・特徴

価格 3,480万円
その他費用 -
築年月 2015年11月(築11年)
間取り 3LDK
建物面積 99.58m2(壁芯) 土地面積 100.00m2(公簿)
構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
現況 居住中 引渡し可能時期 相談
交通
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅までバス約5分 貝沼バス停 徒歩2分
  • 西武池袋線 保谷駅まで 徒歩34分
    		•
    所在地 埼玉県新座市野寺２丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    建築基準法第22条区域・地区計画区域（片山・西堀地区地区計画区域）・ゴミ置き場持分あり（3.22平米×1/12）・敷地内電柱あり・4LDKへ間取変更可能（要有償工事）

    方位・場所 角地
    駐車場 駐車場あり
    セキュリティ TVモニタ付インターホン
    設備 浴室乾燥機、床暖房
    キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
    収納 ウォークインクローゼット、床下収納

    物件の詳細情報登録日：2026/01/20

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：プロパンガス
    総戸数 1戸 駐車場 有(駐車場料金:0円)
    建ぺい率 70% 容積率 100%
    用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 角地 施工会社 中央グリーン開発
    その他備考
    ◇2015年築の旧ポラス分譲地内の戸建てです！角地につき開放感のある立地です ◇角地、全居室南東向きにつき日当たり良好です！ ◇小学校、保育園、公園が徒歩5分圏内にあり、子育て環境良好です♪ ◇3LDK→4LDKに間取変更可能（要有償工事） ◇2way洗面所。キッチンと玄関ホールからアクセスできます。 ◇LDには床暖房があり、足元ぽかぽかです。 / 私道負担:279m2×1/12 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条区域・地区計画区域（片山・西堀地区地区計画区域） / 駐車場備考:駐車場料金:0円 /
    中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所
    更新日 2026/01/20 情報の有効期限 2026/02/03

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    取扱不動産会社

    中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-21:00 定休日 火曜日・水曜日 電話 048-877-3400
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2　第8横溝ビル1F 交通 埼京線 大宮駅 徒歩15分
    取引態様 専任媒介 免許番号 国土交通大臣(13)第2401号
    不動産団体/保証協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）埼玉県宅地建物取引業協会、（一社）千葉県宅地建物取引業協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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