中古一戸建て中古戸建　大阪市淀川区新高1丁目(3DK)

1,860万円

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広めのバルコニーは洗濯物を干すのに便利で、上部には雨よけの屋根も付いています。ガレージや玄関もスムーズにアクセスできる設計です。

温かみのある木目調のフローリングと、柔らかな光が差し込む明るい室内。落ち着いた色調のアクセントウォールが、くつろぎの空間を演出します。

シューズラックを備えた玄関スペース。靴の高さに合わせて棚板を整えられ、普段使いの靴からブーツまでスッキリ整理整頓できます。

一覧性が高く、お気に入りの靴をサッと取り出して外出できる快適な玄関収納。すっきりと片付いた空間で、毎日の出入りがスムーズになります。

開口部が広く物の出し入れがしやすい大容量クローゼット。荷物をすっきりと整理できるため、居室部分を広く清潔に保ってゆったり過ごせます。

温水洗浄便座や壁付けリモコン、手洗いボウル、小物を置けるペーパーホルダーを備えたトイレ。日常のお手入れがしやすく快適に使用できます。

大きな一面鏡と手入れのしやすい洗面ボウルを備えた洗面化粧台。足元には収納スペースがあり、洗剤や日用品をすっきりしまえます。

上部には屋根が設置されており、急な雨から衣類を守りやすい構造。十分な幅があり、毎日の洗濯作業をスムーズに行えます。

淡いミントグリーンのアクセントクロスが爽やかな洋室。横長窓から穏やかな光が入り、書斎やベッドルームとして落ち着いて過ごせる空間です。

壁面に大型のクローゼットを配置し、衣類や日用品をすっきり収納可能。出し入れしやすい折り戸タイプで、部屋の整理整頓がスムーズに行えます。

開口部が広くアイテムの出し入れがしやすい収納スペース。衣類や小物を整理整頓しやすく、お部屋の生活感を抑えて広々と過ごせます。

調理スペースの横に洗濯機置き場を配置し、家事動線をコンパクトに集約。調理をしながら洗濯も並行してスムーズに行えます。

3口コンロや食器洗い乾燥機、グリルを備えたシステムキッチン。料理の手間を減らし、食後の後片付けもスムーズに行えます。

操作しやすい追い炊き・給湯パネルや縦長ミラー、小物棚を備えた浴室。深めの浴槽でゆったりお湯に浸かり、日々の疲れをリフレッシュできます。

窓から自然光が心地よく差し込む洋室。明るい木目の床と白を基調とした壁面がやわらかな雰囲気を出し、一人で過ごす時間も穏やかに過ごせます。

1,860万円

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間取り	3DK
建物面積	83.60m²
土地面積	52.96m²(公簿)
築年月	1978年12月(築48年)
住所	大阪府大阪市淀川区新高１丁目地図を見る
交通	阪急宝塚線三国駅まで徒歩11分阪急神戸線神崎川駅まで徒歩12分

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お問い合わせ番号：27-20968345

間取り

間取り	3DK(リビングダイニング 7帖、洋室 4帖、洋室 3.6帖、洋室 3帖)
建物面積	83.60m²	土地面積	52.96m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,860万円
その他費用	-
築年月	1978年12月(築48年)
間取り	3DK(リビングダイニング 7帖、洋室 4帖、洋室 3.6帖、洋室 3帖)
建物面積	83.60m²	土地面積	52.96m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急宝塚線三国駅まで徒歩11分阪急神戸線神崎川駅まで徒歩12分
所在地	大阪府大阪市淀川区新高１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◆私たちはお客様に最後までしっかりと寄り添い、理想の一軒を見つけます！ゆっくりとお話をお伺いし、様々な物件を心ゆくまで見て頂けます。お客様のご希望が叶うようにお手伝いたします！

設備	浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2026年08月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器システムキッチン新調　ユニットバス新調洗面化粧台新調　トイレ交換【内装】施工完了：2026年08月実施内容：全室クロス張替、建具（室内ドア等）全室クロス貼替ダウンライト新設給湯器交換建具全て交換　玄関扉交換　ハウスクリーニング
施工会社・その他	-

実施内容

【水回り】施工完了：2026年08月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器システムキッチン新調　ユニットバス新調洗面化粧台新調　トイレ交換
【内装】施工完了：2026年08月
実施内容：全室クロス張替、建具（室内ドア等）全室クロス貼替ダウンライト新設給湯器交換建具全て交換　玄関扉交換　ハウスクリーニング

施工会社・その他

物件の詳細情報登録日：2026/09/22

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	1戸	駐車場	なし
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	準工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	-	施工会社	-

その他備考	敷地面積：52.96m² ---イチ押しポイント--- ■令和8年8月フルリフォーム済！ ■阪急宝塚線　三国駅　徒歩10分！ ■閑静な住宅街！ ■南向きバルコニー ---周辺環境--- ■新高小学校徒歩約2分 ■スーパーマルハチ野中北店徒歩約4分 ■阪急宝塚三国駅10分 ■ファミリーマート新高1丁目店　徒歩約3分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

その他備考

敷地面積：52.96m²

---イチ押しポイント---
■令和8年8月フルリフォーム済！
■阪急宝塚線　三国駅　徒歩10分！
■閑静な住宅街！
■南向きバルコニー
---周辺環境---
■新高小学校徒歩約2分
■スーパーマルハチ野中北店徒歩約4分
■阪急宝塚三国駅10分
■ファミリーマート新高1丁目店　徒歩約3分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
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ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

更新日	2026/10/09	情報の有効期限	2026/10/15

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中古戸建　大阪市淀川区新高1丁目(3DK)
価格1,860万円
間取り3DK
建物面積83.60m²
築年月築48年(1978年12月)
大阪府大阪市淀川区新高１丁目

阪急宝塚線三国駅まで徒歩11分
ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

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三国駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.42
街レビュー10件

駅前1分なので通勤に超便利！マンションの下がコンビニだったので、便利だったが夏休みには若者が溜まり込んでうるさい。
梅田や新大阪から近くて便利。物価が安い。病院等店舗が多く、何をするにも困らない。住んでいる人たちが親切。
交通の便利がよく近くに新大阪や十三があり外国人労働者が多く住んでいるが三国近辺は比較的治安が良かった。

三国駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	新高小学校(200m) 三国中学校(1,510m)
買い物	コンビニ(180m) スーパー(420m)
その他施設	阪急三国駅(840m)

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN 情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	-	電話	06-6195-2298
所在地	大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目30-2-1-B	交通	阪急電鉄京都線淡路駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(01)第066756号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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0037-619-27082

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ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

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お問い合わせ番号 56020-3193

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