中古一戸建て寝屋川市池田本町(5LDK)

3,280万円

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1階部分は堅牢なRC造、2・3階が木造の3階建て住宅。カースペースは2台分（車種による）確保されています。

建物完成前には物件の現地と、近隣の完成施工例をご案内させて頂きます。その他資金計画やローン返済シュミレーションなど、ファイナンス面のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。

【広々5LDK】西側バルコニーで明るい日差しが差し込む住まい。毎日の食器洗いを時短できる食洗機や、雨の日の洗濯に頼もしい浴室乾燥機など、快適な生活を彩る設備が充実。駐車スペースも2台分ございます。

リビングを見渡せる人気のカウンターキッチン。お料理中もご家族とのコミュニケーションが自然と弾みます。

美しく＆使いやすい。奥様想いのキッチン空間。優しい温もりを醸し出すカウンターキッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。家事をしながらお子様の様子を見守れる安心感もあります。

料理中も子供の成長を見逃さない。使いやすくスタイリッシュなカウンターキッチンには、その開放感もさることながら『お子様を見守りながら』の安心感があります。

十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。

奥行きが長く足を延ばしてもラクラクのスペース。体の大きい方でも嬉しいワイドサイズ。また、カビが付きにくく軽くこすれば簡単に落ちるお掃除ラクラク仕様です。

たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。画像と現地では大きさ、広さの感覚が違います。是非、ご自分の目で確かめてください。

クローゼット付きでお部屋を広くお使いいただける洋室。ライフスタイルに合わせて様々な用途に活用できます。

心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。

清潔感あるホワイトの壁紙クロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅。毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きの来ない雰囲気が大切です。

ワイドバルコニーを設け、大家族にも対応できる物干しスペースを確保しております。防水加工が施されておりますので経年劣化等にも対応しております。

寝屋川市池田本町の中古戸建。1階部分がRC造のしっかりとしたつくりです。カウンターキッチンでお子様の様子を見ながらお料理が可能。トイレは2箇所あり、忙しい朝も快適に過ごせます。

買いたい物件の周辺に商業施設など生活インフラがバランスよく整っているかも重要です」

間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント

全室収納付きで、おもちゃや学校の道具もすっきり片付きます。お子様が成長しても長く使える快適な空間です。

各部屋に必要な量の収納があるか、高さ・奥行きは適度で、活用しやすいものになっているか。 “量”だけでなく、”位置”によっても変わる「収納力」を子どもの成長も加味して確認しよう。

寛ぎの和空間や客間としての使い方は勿論、赤ちゃんや小さなお子様を遊ばせるスペースとしても重宝する和室は、多種多様な使い方が出来るので未だ廃れることのない日本の文化と言えますね。

居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と必要になる子供部屋を与えるにはぴったりの間取りですね。

2WAY利用ができるリビング隣接の洋室！スライドドアを開け放し大型リビングとしてもお使いいただけます♪家族の成長、ライフスタイルにあわせてフレキシブルに・・・♪

この邸の特徴として、収納が多いのも魅力の一つです。居室以外にも廊下部分や、あったら嬉しい場所に小屋裏や収納が設けられた拘りが嬉しい。

『今日これから！！』の見学が可能です！また、『購入前に住宅ローンの相談を・・・』、『引渡後の保証は・・・？』といった多くの方が感じる不安を解消します！！お気軽にお声がけくださいませ♪♪

前面道路は公道と私道に面しており、採光や通風も良好です。落ち着いた雰囲気の住宅街に位置しています。

ご家族の靴をすっきり片付けられるスペースを確保。毎日気持ちよくお出かけ、ご帰宅ができる明るい玄関です。

上質感漂う玄関へのアプローチ。家族の帰りを待ち、訪れる方を優しく迎える。そんな安らぎに満ちた生活空間を予感させる生活イメージが湧き出てきそうな物件です。

2026年2月にクロス張替等のリフォーム済み。自然とご家族が集まる、清潔感あふれるくつろぎの空間です。

3,280万円

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間取り	5LDK
建物面積	121.50m²
土地面積	103.59m²(公簿)
築年月	2002年12月(築24年)
住所	大阪府寝屋川市池田本町地図を見る
交通	京阪本線寝屋川市駅まで徒歩14分京阪本線香里園駅まで徒歩35分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	121.50m²	土地面積	103.59m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,280万円
その他費用	-
築年月	2002年12月(築24年)
間取り	5LDK
建物面積	121.50m²	土地面積	103.59m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	京阪本線寝屋川市駅まで徒歩14分京阪本線香里園駅まで徒歩35分
所在地	大阪府寝屋川市池田本町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【寝屋川市池田本町】京阪本線「寝屋川市」駅より徒歩17分建物面積120平米超！プライベート空間をしっかり確保できる5LDKの3階建て！。西側バルコニーで陽当たり良好！全室収納付き！

間取り・居室全体	バリアフリー
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【内装】施工完了：2026年02月実施内容：全室クロス張替新規交換、ハウスクリーニング【外装】施工完了：2026年02月ガレージ土間高圧洗浄
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/07/26

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	-	駐車場	-
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	-	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(西 4m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：103.59m² 法令上の制限：準防火地域 ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。【東宝ハウス江坂の家さがし】（1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）（3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン（4）物件ごとの災害レポート配布（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）株式会社東宝ハウス江坂

その他備考

敷地面積：103.59m²
法令上の制限：準防火地域

◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】
◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。
【東宝ハウス江坂の家さがし】
（1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度
（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）
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（4）物件ごとの災害レポート配布
（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

株式会社東宝ハウス江坂

更新日	2026/08/06	情報の有効期限	2026/08/12

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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寝屋川市池田本町(5LDK)
価格3,280万円
間取り5LDK
建物面積121.50m²
築年月築24年(2002年12月)
大阪府寝屋川市池田本町

京阪本線寝屋川市駅まで徒歩14分
株式会社東宝ハウス江坂

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寝屋川市駅（大阪府／寝屋川市）の住みやすさ

3.77
街レビュー34件

街は静かな穏やかな印象もありますが、ファミリーや学生さんも多く、適度に生活感も感じられる。そういう部分が住んでる際の、安…
寝屋川市駅周辺には個人経営の飲食店が多数あります。値段も安く、低予算で満足できる店が多いです。また、駅周辺にはスーパー等の一…
生活必需品には困らない。コンビニやスーパーも多い。また小学校、中学校も多く家族世帯に最適な街だと思います。

寝屋川市駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	寝屋川市立池田小学校(700m) 寝屋川市立第二中学校(750m)
買い物	コンビニ(160m) スーパー(240m) ドラッグストア(320m)
その他施設	公園(1,190m) 寝屋川市駅(京阪本線)(1,120m)

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス江坂情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	06-6310-1301
所在地	大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(01)第067007号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

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0037-619-26148

お問い合わせ先

株式会社東宝ハウス江坂

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お問い合わせ番号 24283-3193

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