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| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 87.66m2(壁芯) |
| 土地面積 | 128.32m2(公簿) |
| 築年月 | 1982年02月(築45年) |
| 住所 |
大阪府阪南市舞３丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：27-20135613
| 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 87.66m2(壁芯) | 土地面積 | 128.32m2(公簿) |
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| 価格 | 460万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1982年02月(築45年) | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 建物面積 | 87.66m2(壁芯) | 土地面積 | 128.32m2(公簿) |
| 構造/階建 | 木造 / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 |
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|---|---|
| 所在地 | 大阪府阪南市舞３丁目地図・周辺情報 |
阪南市舞3丁目に位置するオーナーチェンジ物件のご紹介です。 現在月額38,000円で賃貸中のため、 購入後すぐに家賃収入を得ることができる収益物件です。 年間予定賃料収入は456,000円、 表面利回り約9.9％と投資用不動産として魅力的な条件となっています。 物件は土地面積約128.32平米（約38.81坪）、 建物面積約87.66平米（約26.51坪）の4LDK。 昭和57年築の木造瓦葺2階建で、ファミリー世帯にも対応できる広さを確保しています。 戸建賃貸はアパートやマンションに比べて 長期入居につながりやすい傾向があり、安定した賃貸経営が期待できます。 最寄り駅は南海本線「鳥取ノ荘」駅で徒歩約14分。 大阪方面・和歌山方面へのアクセスも良好で、 通勤や通学にも便利な立地です。 周辺は閑静な住宅街となっており、 落ち着いた住環境が形成されています。 生活利便施設も点在しており、居住環境の良さも魅力の一つです。 室内外にはリフォーム履歴があり、適切な維持管理が行われています。 また、駐車スペースを1台分確保しているため、 車を利用する入居者層からの需要も期待できます。 第一種低層住居専用地域内に位置しており、 周辺には高層建築物が少なく、良好な住環境が保たれています。 すでに賃貸中であるため、 購入後の募集活動や広告費用の負担が不要で、 空室期間による収益ロスを抑えながら運用を開始できます。 これから不動産投資を始めたい方はもちろん、 既存の資産ポートフォリオに戸建収益物件を加えたい方にもおすすめです。 安定した家賃収入が期待できるオーナーチェンジ物件を、この機会にぜひご検討ください。
| 駐車場 | 駐車場あり |
|---|
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：集中浄化槽 ガス・オール電化：都市ガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有(車種制限有) | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | - | ||
| 接道状況 | 一方 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/06/24 | 情報の有効期限 | 2026/07/08 |
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| 学校 | - |
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| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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株式会社アイランドホーム
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-18:00 | 定休日 | 水曜日 | 電話 | 072-480-2288 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府泉南市樽井４丁目8-65 | 交通 | 南海電鉄南海本線 樽井駅 徒歩13分 | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 免許番号 | 大阪府知事(7)第043166号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 公益社団法人 不動産保証協会 大阪府知事建設業許可（搬-4）第100761号 （株）日本住宅保証検査機構登録事業者 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会会員 |
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月額38,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件 表面利回り約9.9％ 募集の手間なく購入後すぐに家賃収入が見込めます 閑静な住宅街に立地し、室内外リフォーム履歴あり 初めての投資にもおすすめです / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:車種制限有 /
株式会社アイランドホーム