中古一戸建て茨木市新和町(4DK)

2,480万円

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物件の外観（南側から）［2025年12月11日撮影］南西付け道路！鉄骨造、店舗付き住宅！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！お気軽にお問い合わせください！

間取りは延床面積145.35平米（車庫面積約14平米含む※概算）の店舗付住宅。DKと洋室をつなげて、3LDKとして使用することも出来ます。3階のバルコニーは広々としており、3部屋に面しています！

2階DK※CGで家具を消しているため空室のイメージがしやすいです。［2025年12月11日撮影］外部の視線が気にならない2階リビングプラン！採光部が複数箇所にあり、明るく、風通しの良いお住まい！

1階店舗部分※CGで家具を消しているため空室のイメージがしやすいです。［2025年12月11日撮影］用途に合わせてのリフォームのご相談承ります！お気軽にお問い合わせください！

キッチン※CGで家具を消しています。［2025年12月11日撮影］収納力豊富で作業スペースが広いキッチンです！正面に出窓があり、明るい空間です！

2階南東洋室［2025年12月11日撮影］収納力豊富な居室！居住空間をより広く確保できます！ご家族でゆったりとお過ごしいただけそうです！

洗面室※CGで家具を消しています。［2025年12月11日撮影］洗面室はLDKと同フロアに集約されており、家事がしやすいです！

浴室※CGで家具を消しています。［2025年12月11日撮影］浴室には窓があり、自然換気がしやすい造り！リフォームのご相談も承ります！

物件の外観（西側から）［2025年12月11日撮影］鉄骨造3階建ての店舗付き住宅！リフォームのご相談も承ります！お気軽にお問い合わせください！

物件の南西側前面道路（北西側から）［2025年12月11日撮影］周辺は平坦地のため、自転車での移動がスムーズ！買い物施設回りが楽しめそうです！

南西側バルコニー［2025年12月11日撮影］南西向きのため、晴れた日は洗濯物がよく乾きそうです！3階の全居室バルコニーに面しています！

バルコニーからの眺め（北西方向）［2025年12月11日撮影］阪急京都線「南茨木駅」徒歩16分！大阪モノレール本線「沢良宜駅」徒歩13分！

物件の駐車スペース［2025年12月11日撮影］お車を雨風から守れます！中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！インターチェンジへのアクセスもスムーズ！

1階店舗部分のお手洗い［2025年12月11日撮影］窓があるので、換気がしやすいです！リフォームのご相談も承ります！お気軽にお問い合わせください！

3階中央側洋室［2025年12月11日撮影］南西バルコニーに面した明るい居室です！隣接する洋室と行き来することができます！ライフスタイルに合わせてお使いいただけます！

バルコニーからの眺め（南方向）［2025年12月11日撮影］葦原小学校徒歩3分、南中学校徒歩13分！大きな公園も近くにあり、子育てがしやすい住環境！

物件の南西側前面道路（南東側から）［2025年12月11日撮影］コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩5分圏内！周辺は飲食店も充実しています！

玄関［2025年12月11日撮影］シューズボックスがあるので、玄関回りがすっきりと片付きそうです！シューズボックスの上には鍵やハンコを置くことができます！インテリアを飾るのもいいですね！

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間取り	4DK
建物面積	145.35m²(壁芯)
土地面積	75.03m²(公簿)
築年月	1983年03月(築43年)
住所	大阪府茨木市新和町地図を見る
交通	阪急京都線南茨木駅まで徒歩16分大阪モノレ沢良宜駅まで徒歩14分

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間取り

間取り	4DK
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物件の概要・特徴

価格	2,480万円
その他費用	-
築年月	1983年03月(築43年)
間取り	4DK
建物面積	145.35m²(壁芯)	土地面積	75.03m²(公簿)
構造/階建	鉄骨造 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	阪急京都線南茨木駅まで徒歩16分大阪モノレ沢良宜駅まで徒歩14分
所在地	大阪府茨木市新和町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■東証上場のウィルで安心取引!!■住宅ローンもお任せ下さい！年間800組以上を担当する専門部署が、あなたの住宅ローンをお手伝い！■リフォーム・リノベも併せて相談可能！

間取り・居室全体	3階建て以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化
キッチン	IHコンロ

物件の詳細情報登録日：2025/12/22

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有(駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	■ウィル不動産販売■ 【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■南西付け道路につき明るいお住まい！ ■南西向ワイドバルコニー！3階の全居室バルコニーに面しています！ ■収納力豊富！居住スペースをより広く確保できます！ ■外部の視線が気にならない2階リビングのプラン！ ■1階部分は店舗！リフォームのご相談承ります！ ■駐車スペース1台確保！車庫のため、雨風から車を守れます！中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！ ■周辺は平坦地のため、自転車での移動もスムーズ！ ■コンビニやスーパー、ドラッグストアが徒歩5分圏内！ ■葦原小学校徒歩3分、南中学校徒歩13分！大きな公園も近くにあり、子育てがしやすい住環境！ ■阪急京都線「南茨木駅」徒歩16分！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！ / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 / ウィル不動産販売　茨木営業所

その他備考

■ウィル不動産販売■ 【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■南西付け道路につき明るいお住まい！ ■南西向ワイドバルコニー！3階の全居室バルコニーに面しています！ ■収納力豊富！居住スペースをより広く確保できます！ ■外部の視線が気にならない2階リビングのプラン！ ■1階部分は店舗！リフォームのご相談承ります！ ■駐車スペース1台確保！車庫のため、雨風から車を守れます！中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！ ■周辺は平坦地のため、自転車での移動もスムーズ！ ■コンビニやスーパー、ドラッグストアが徒歩5分圏内！ ■葦原小学校徒歩3分、南中学校徒歩13分！大きな公園も近くにあり、子育てがしやすい住環境！ ■阪急京都線「南茨木駅」徒歩16分！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！ / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 /
ウィル不動産販売　茨木営業所

更新日	2025/12/22	情報の有効期限	2026/01/05

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南茨木駅（大阪府／茨木市）の住みやすさ

3.43
街レビュー21件

全体的に綺麗な街で主要な道路や高速にアクセスしやすいため車での生活は大変便利。また、電車やバスも多く車がなくとも生活がしやす…
阪急京都線とモノレールの二線が利用でき、京都・大阪にでるまでどちらも20分程とアクセスが抜群に良い。モノレールは、大阪国際空…
生活しやすい静かな場所です。阪急も準急が停車するので通勤通学にも便利です。近くにスーパーもたくさんあり子育てにもぴったりです…

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　茨木営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	072-620-0808
所在地	大阪府茨木市元町3-8	交通	阪急電鉄京都線茨木市駅徒歩4分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会
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