中古一戸建て茨木市郡山2丁目(3LDK)

2,280万円

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物件の北側前面道路（東側から）［2024年12月28日撮影］国道171号線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！インターチェンジへのアクセスもスムーズ！

敷地面積100.0平米。南側に建物がなく日当たり・通風良好です。ウオークインクロゼットや小屋裏収納など各所に収納が充実！荷物の多いご家庭でも安心です！

3階洋室約10帖［2024年12月28日撮影］将来的に2室に区切ることも可能！全居室複数採光で、明るく、風通しの良いお住まいです！お気軽にお問い合わせください！

玄関［2024年12月28日撮影］大容量のシューズボックスがあり、玄関回りがすっきりと片付きそうです！シューズボックスの上には鍵やハンコを置くことができます！インテリアを飾るのもいいですね！

LDK約18帖［2024年12月28日撮影］南向きの明るいLDKは18帖の広さを確保！ご家族でゆったりとお過ごしいただけます！

LDK約18帖［2024年12月28日撮影］対面式キッチンのため、お料理中もご家族の様子がよく見えます！白とブラウン基調であたたかみのある内装です。

キッチン［2024年12月28日撮影］食洗機付き！日々の家事負担を軽減してくれます！IHコンロはお手入れがしやすく、火が出ないので安心です！

庭［2024年12月28日撮影］南向きです！ガーデニングやプール遊びが楽しめそうです！

物件の駐車スペース［2024年12月28日撮影］カーポート付きのため、お車が雨晒しになりません！国道171号線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！インターチェンジへのアクセスもスムーズ！

庭からの眺め（南東方向）［2024年12月28日撮影］周辺は緑豊かな閑静な住宅地です。

洗面室［2024年12月28日撮影］3面鏡やシンク下など収納力豊富な洗面室！お手入れのしやすいシャンプードレッサーで清潔感を保てます！洗面室はキッチンと同じ1階にあるので、家事動線に優れています！

浴室［2024年12月28日撮影］浴室乾燥機、追い炊き機能付き！浴室には窓があり、自然換気のしやすい造り！足を伸ばして1日の疲れを癒すことができそうです！

トイレ［2024年12月28日撮影］トイレは1階と2階にございます。トイレにも窓があり、換気がしやすいです！棚にはインテリアや写真を飾ることができます！

ウォークインクロゼット［2024年12月28日撮影］2階8.7帖の居室にあります。ハンガーパイプと枕棚付きで効率よくたくさん収納ができそうです！

2階バルコニー［2024年12月28日撮影］南向きのため、晴れた日は洗濯物がよく乾きそうです！3階にもバルコニーがあり、洗濯物多い日も安心です！

3階洋室約10帖［2024年12月28日撮影］将来的に2室に分けることも可能！複数採光で陽当たり、風通し良好！

3階バルコニーからの眺め（南西方向）［2024年12月28日撮影］西中学校は徒歩29分と距離がありますが、郡小学校徒歩4分！

3階バルコニーからの眺め（南東方向）［2024年12月28日撮影］高い建物がなく、開放的な眺望です！周辺は緑豊かな住宅地です。

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間取り	3LDK
建物面積	115.42m²(壁芯)
土地面積	100.00m²(公簿)
築年月	2000年09月(築26年)
住所	大阪府茨木市郡山２丁目地図を見る
交通	東海道線茨木駅までバス約11分下井バス停徒歩8分阪急京都線茨木市駅までバス約27分中河原南口バス停徒歩13分

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間取り

間取り	3LDK
建物面積	115.42m²(壁芯)	土地面積	100.00m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,280万円
その他費用	-
築年月	2000年09月(築26年)
間取り	3LDK
建物面積	115.42m²(壁芯)	土地面積	100.00m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	東海道線茨木駅までバス約11分下井バス停徒歩8分阪急京都線茨木市駅までバス約27分中河原南口バス停徒歩13分
所在地	大阪府茨木市郡山２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！

間取り・居室全体	LDK15帖以上、3階建て以上
駐車場	駐車場あり
設備	浴室乾燥機
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容	2016年05月実施外壁/食洗機交換
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/21

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水
総戸数	1戸	駐車場	有(駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	■ウィル不動産販売■ 【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。〇LDKはゆったり約18帖の広さを確保！ご家族でゆったりとお過ごしいただけます♪ 〇全居室2面採光！窓を大きく取っており、どのお部屋も明るいです！〇周辺は2階建の建物が多いため、眺望良好！夏には花火も楽しめます！〇1階には庭もあり、ちょっとした家庭菜園やプール遊びも十分できます！〇小屋裏収納やWIC、パントリーなど収納力豊富で収納場所に困ることはありません！〇3階洋室約10帖は将来的に二部屋に区切ることも可能です！〇前面道路と高低差があり、外部の視線が気になりにくいです。〇郡小学校徒歩4分！公園や幼稚園も近く、子育てのしやすい住環境！〇1台分のカーポート付駐車スペースあり！国道171号線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！茨木インターチェンジへのアクセスもスムーズ！ / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 / リフォーム実施時期:201605 / リフォーム実施内容:外壁/食洗機交換 / ウィル不動産販売　茨木営業所

その他備考

■ウィル不動産販売■ 【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。〇LDKはゆったり約18帖の広さを確保！ご家族でゆったりとお過ごしいただけます♪ 〇全居室2面採光！窓を大きく取っており、どのお部屋も明るいです！〇周辺は2階建の建物が多いため、眺望良好！夏には花火も楽しめます！〇1階には庭もあり、ちょっとした家庭菜園やプール遊びも十分できます！〇小屋裏収納やWIC、パントリーなど収納力豊富で収納場所に困ることはありません！〇3階洋室約10帖は将来的に二部屋に区切ることも可能です！〇前面道路と高低差があり、外部の視線が気になりにくいです。〇郡小学校徒歩4分！公園や幼稚園も近く、子育てのしやすい住環境！〇1台分のカーポート付駐車スペースあり！国道171号線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！茨木インターチェンジへのアクセスもスムーズ！ / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 / リフォーム実施時期:201605 / リフォーム実施内容:外壁/食洗機交換 /
ウィル不動産販売　茨木営業所

更新日	2026/01/21	情報の有効期限	2026/02/04

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　茨木営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	072-620-0808
所在地	大阪府茨木市元町3-8	交通	阪急電鉄京都線茨木市駅徒歩4分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会
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