中古一戸建て吹田市江坂町3丁目(4LDK)

4,390万円

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【物件の外観（南東側から）】大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」から北西へ徒歩14分の位置にございます。

【間取り図】延床面積98.42平米の4LDK。通行人の視線を気にせず過ごせる2階リビングのプラン。

【LDK約15.3帖】窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。

【LDK約15.3帖】キッチンと洗面室（洗濯機置場）、バルコニーが同フロアにあるため、炊事・洗濯の家事動線に優れています。

【キッチン】2022年10月新調。食洗機付き。目の前に窓があるため換気もしやすいです。光も入ってくるため明るいキッチンになります。

【洗面室】シンク下にしっかりと収納が確保されています。また洗面ボウルにコップなどを置いておけるスペースもございます。

【浴室】ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。

【トイレ】1階2階それぞれにあるので、朝みんなの準備が込み合う時間でも安心です。洗面室が横にあり、タンクレスのトイレとなっています。

【3階南側洋室約6.0帖】3階部分かつ南向きにバルコニーがあり、採光・通風良好です。

【物件の外観（南西側から）】91.88平米の土地に3階建てのプランを入れている為、2台の並列駐車が可能なカーポートが便利です。

【物件の玄関】周辺は一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。

【物件の駐車スペース】3台以上駐車可能で、自転車なども置く事が可能です。前面道路も車通りは少なく、安心して駐車が出来ます。

【物件の南側前面道路（西側から）】江坂大池小学校が徒歩3分の位置にあり、お子様のお見送りもご自宅から簡単にして頂けます。

【物件の南側前面道路（東側から）】東側を新堂筋が走っており、お車での移動も便利です。

【玄関】シューズボックスは、使いやすい高さとなっています。天板の上には小物や鍵、写真等を置くスペースとしてもお使い頂けます。

【1階南西側洋室約4.5帖】クローゼットがあるので洋服が多くても安心です。窓もあるため明るいお部屋でお過ごしいただけます。

【1階北側和室約8.9帖】約8.9帖とかなり広くスペースを確保しており、主寝室としてご利用頂くにも充分な広さです。

【2階バルコニーからの眺め（南東方向）】カーポート分、道路から下がっている為、開放感がございます。

【3階北側洋室約5.1帖】子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。クローゼットもございますので収納も安心です。

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間取り	4LDK
建物面積	98.42m²(壁芯)
土地面積	91.88m²(公簿)
築年月	2004年10月(築21年)
住所	大阪府吹田市江坂町３丁目地図を見る
交通	御堂筋線江坂駅まで徒歩13分北急線江坂駅まで徒歩13分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	4,390万円
その他費用	-
築年月	2004年10月(築21年)
間取り	4LDK
建物面積	98.42m²(壁芯)	土地面積	91.88m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	御堂筋線江坂駅まで徒歩13分北急線江坂駅まで徒歩13分
所在地	大阪府吹田市江坂町３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上、3階建て以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2022年10月実施キッチン/トイレ/壁/洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/11/22

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(駐車場料金:0円駐車場空き台数:3台)
建ぺい率	60%	容積率	160%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	★今週末オープンハウス実施！★ ＼おすすめPOINT/ ○2004年10月築！ ○南側接道につき日当たり良好！ ○延床面積98平米超の4LDK！2階リビングプランで周囲と目線が気になりにくい間取り！ ○ワンフロアに水回りが集まった生活しやすい家事動線！ ○バルコニー2箇所あり！2階バルコニーは屋根付き！ ○各居室に収納あり！ ○2022年10月一部リフォーム済み！・キッチン交換（食洗機つき）・洗面化粧台交換・トイレ交換・クロス張替え（LDK・玄関・1階廊下）＼周辺施設充実/ 江坂大池小学校:徒歩3分豊津西中学校:徒歩12分双葉保育園:徒歩1分関西スーパー江坂店:徒歩13分服部緑地:徒歩10分 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:3台 / リフォーム実施時期:202210 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/壁/洗面所 / ウィル不動産販売　江坂営業所

その他備考

★今週末オープンハウス実施！★ ＼おすすめPOINT/ ○2004年10月築！ ○南側接道につき日当たり良好！ ○延床面積98平米超の4LDK！2階リビングプランで周囲と目線が気になりにくい間取り！ ○ワンフロアに水回りが集まった生活しやすい家事動線！ ○バルコニー2箇所あり！2階バルコニーは屋根付き！ ○各居室に収納あり！ ○2022年10月一部リフォーム済み！・キッチン交換（食洗機つき）・洗面化粧台交換・トイレ交換・クロス張替え（LDK・玄関・1階廊下）＼周辺施設充実/ 江坂大池小学校:徒歩3分豊津西中学校:徒歩12分双葉保育園:徒歩1分関西スーパー江坂店:徒歩13分服部緑地:徒歩10分 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:3台 / リフォーム実施時期:202210 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/壁/洗面所 /
ウィル不動産販売　江坂営業所

更新日	2024/11/22	情報の有効期限	2024/12/06

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江坂駅（大阪府／吹田市）の住みやすさ

3.93
街レビュー29件

駅前にはスーパーやファストフード、チェーン店の飲食店など多くのなじみ深いお店があり、外食にも買い物にもとても便利です。可愛い…
近所にスーパーや飲食店も多く、高速道路へのアクセスもとても便利です。梅田にも近いのに家賃相場が安い。
御堂筋線沿線でなおかつ職場の淀屋橋や旅行時の新大阪や大阪空港が近いので利便性は高い。駅周辺にお店が多く楽しい。

江坂駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　江坂営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	06-6389-1515
所在地	大阪府吹田市江坂町１丁目21-17	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩3分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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