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中古一戸建て新高２丁目(3LDK)

価格 4,980万円
月々のお支払い目安
 間取り 3LDK 建物面積 111.43m2 築年月 1977年02月(築48年)
土地面積 84.82m2(公簿) 構造/階建 鉄骨造 / 地上3階建
交通 所在地 大阪府大阪市淀川区新高２丁目9-23
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お問い合わせ番号：27-13644079

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  • 【外観】１９７７年２月築。重量鉄骨一部木造造り、駐車スペース有り・屋上バルコニー付き３階建てです。阪急神戸線『神崎川』駅まで徒歩約５分、阪急宝塚線『三国』駅まで徒歩約１７分と利便性の高い立地です。
  • ３LDK、建物面積１１１.４３平米、土地面積８４.８２平米。東向き約１４．８帖LDKは３面採光で陽当たり・風通りも良好です！１台分駐車スペースあります！食洗機・浴室乾燥機・宅配BOXなど設備充実です◎
  • 【リビングダイニング】約１４．８帖LDKは東向きバルコニーを含む３面採光で明るい陽射しが差し込み、通風も良好です◎２階にLDKと水回りが集約されており、効率的に家事ができる間取りとなっています。
  • 【洋室１】１階にある約６．７８帖洋室です。ゆとりあるお部屋にはクローゼットも備わっていてお洋服や荷物などもすっきりとしまっていただけます。西向きの腰窓と南向きの横滑り窓があり、採光・通風も良好です◎
  • 【洋室１】１階玄関入って左側にある約６．７８帖洋室です。お部屋は出入りがしやすい引き戸が採用されていて、デッドスペースもなく空間を有効に活用できます。西・南２面採光で明るく快適に過ごせます♪
  • 【洋室２】１階玄関入って正面にある約５帖の洋室です。北・西２面窓があり、明るく爽やかな風がお部屋を通ります。クローゼット収納にはお洋服やお荷物もたくさんしまえてお部屋もすっきり使えますね◎
  • 【洋室２】１階にある約５帖の洋室です。北・西向きの窓からは、爽やかな風とあたたかな陽ざしが取り込めて心地よくお過ごしいただけます♪たくさんしまえるクローゼット収納があり、お部屋もすっきりです。
  • 【洋室３】２階にある約６．５帖の洋室です。西・北向き２面窓があり、明るい自然光がお部屋に届き心地よくお過ごしいただけます♪大きめのベッドなども置いていただけるゆとりがある広さが嬉しいですね。
  • 【洋室３】２階にある約６．５帖の洋室です。ウォークインクローゼットにはお洋服やお荷物をたくさんしまっていただけて、お部屋もすっきり使えますね。お部屋は出入りがしやすい引き戸が採用されています。
  • 【ウォークインクローゼット】２階約６．５帖洋室にあるウォークインクローゼットです。Ｌ字型に固定１枚棚＋ハンガーパイプがついていますので、ハンガーに掛けたままのお洋服もすっきりしまっていただけます。
  • 【ホール】３階にあるホールには、大きな物も干せる室内物干しが設置されています。明るい陽ざしが入る空間では、お洗濯物もしっかりと乾きそうですね。雨の日や花粉の季節などの室内干しに助かります。
  • 【屋上バルコニー】３階ホールから出入りできる屋上バルコニーです。陽当たりも風通しも良好で、お洗濯物がたっぷりと干せそうですね。お子様のプール遊びや、ガーデニングが楽しめそうなゆとりある広さです。
  • 【眺望】３階、屋上バルコニーから見た眺望です。周辺は第１種住居専用地域に指定されており、戸建住宅や店舗、事務所などが建ち並んでいる住宅地です。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますね◎
  • 【バルコニー】２階リビングダイニングから出入りできる東向きのバルコニーです。明るい朝日が射し込み、心地の良い朝を迎えられそうです♪３階屋上バルコニーもあり、お洗濯物もゆったり干せそうですね。
  • 【廊下】１階から２階へつづく階段には、はめ込み窓が２カ所ついています。暗くなりがちな階段には明るい自然光が入り、階段の昇降も安心です。風も良く通り、お家時間が心地よくお過ごしいただけます。
  • 【玄関】明るく間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすいです。カウンター部分には芳香剤や小物を飾ってお好みの空間にアレンジ出来そうです♪ベビーカーや傘立て、ゴルフバッグなども置いていただけます。
  • 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などをワンタッチでできて、一年中快適なバスタイム過ごせます。たし湯ができたり、温度調整ができたりと自分好みの湯加減に簡単に設定することができて助かりますね。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイム過ごせます。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】ＬＤＫと２階廊下の２か所に設置されています。急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。
  • 【台所リモコン】お風呂予約機能があり、帰宅時間に合わせてセットしておくことで帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理中でもボタンひとつで追い炊きをすることもでき助かりますね◎
  • 【ペアガラス】全ての窓はペアガラスになっています。断熱・遮熱効果があり冷暖房効率も上がり家計にもやさしいですね◎防音、防犯対策にもつながります。結露対策にもなり、おうち時間が心地よく過ごせます。
  • 【駐車スペース】１階には１台駐車ができる駐車スペースが設けられています。玄関横にあるため、お車への乗り降りがしやすいですね。雨の日にも安心です◎駐車場スペースには、埋込の水栓がついています。
  • 【コンセント】駐車スペースにはEV用屋外コンセントが設置されています。現在電気自動車をご利用の方にも、今後買い替えを検討される方にも助かる設備ですね◎お家の外観を邪魔しないデザインが嬉しいですね。
  • 【キッチン】節水や時短に嬉しい食洗機付きオープンカウンターキッチンです。開放感があり、食事の準備や後片付けなどもご家族一緒にできるのがいいですね。キッチンからご家族の様子やテレビも見ることができます◎
  • 【水栓】屋上バルコニーと駐車スペースには水栓が設置されています。愛車の洗車や花木への水やりなどにも活用いただくことが出来て助かりますね♪暑い夏の日にお子様のビニールプールにもお使いいただけそうです。
  • 【リビングダイニング】東向きバルコニーに面した約１４．８帖LDKは、明るい朝日が入り心地の良い朝を迎えられます◎２階リビングは前面道路を行く人からの目線も気にならずプライバシーが確保されていますね。
  • 【キッチンコンロ】ガスとＩＨが併用できるハイブリッドコンロが採用されています。高火力で火を通したい料理にはガスコンロ、弱火でじっくり加熱したい時にはIHコンロなどお料理に合わせて使い分けが出来ます。
  • 【浴室】窓のある浴室で、外の空気を取り込めて気になる湿気対策にも助かります。ゆったりとした浴槽では、しっかり足も伸ばせて毎日の疲れが癒されますね♪浴室乾燥機付きで年中快適にお過ごしいただけます。
  • 【洗面室】使い勝手の良い３面鏡の洗面化粧台は、鏡裏や洗面台下部には収納スペースがあり、タオルやスキンケア用品、洗剤などをすっきりとしまえます。２階に水回りが集約されていて家事動線も良好です◎
  • 【トイレ】１・２階それぞれにトイレが設置されていて、待ち時間のストレスもありません。手洗い付き、温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。
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新高２丁目(3LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】１９７７年２月築。重量鉄骨一部木造造り、駐車スペース有り・屋上バルコニー付き３階建てです。阪急神戸線『神崎川』駅まで徒歩約５分、阪急宝塚線『三国』駅まで徒歩約１７分と利便性の高い立地です。
  • 間取り ３LDK、建物面積１１１.４３平米、土地面積８４.８２平米。東向き約１４．８帖LDKは３面採光で陽当たり・風通りも良好です！１台分駐車スペースあります！食洗機・浴室乾燥機・宅配BOXなど設備充実です◎
  • 【リビングダイニング】約１４．８帖LDKは東向きバルコニーを含む３面採光で明るい陽射しが差し込み、通風も良好です◎２階にLDKと水回りが集約されており、効率的に家事ができる間取りとなっています。
  • 【洋室１】１階にある約６．７８帖洋室です。ゆとりあるお部屋にはクローゼットも備わっていてお洋服や荷物などもすっきりとしまっていただけます。西向きの腰窓と南向きの横滑り窓があり、採光・通風も良好です◎
  • 【洋室１】１階玄関入って左側にある約６．７８帖洋室です。お部屋は出入りがしやすい引き戸が採用されていて、デッドスペースもなく空間を有効に活用できます。西・南２面採光で明るく快適に過ごせます♪
  • 【洋室２】１階玄関入って正面にある約５帖の洋室です。北・西２面窓があり、明るく爽やかな風がお部屋を通ります。クローゼット収納にはお洋服やお荷物もたくさんしまえてお部屋もすっきり使えますね◎
  • 【洋室２】１階にある約５帖の洋室です。北・西向きの窓からは、爽やかな風とあたたかな陽ざしが取り込めて心地よくお過ごしいただけます♪たくさんしまえるクローゼット収納があり、お部屋もすっきりです。
  • 【洋室３】２階にある約６．５帖の洋室です。西・北向き２面窓があり、明るい自然光がお部屋に届き心地よくお過ごしいただけます♪大きめのベッドなども置いていただけるゆとりがある広さが嬉しいですね。
  • 【洋室３】２階にある約６．５帖の洋室です。ウォークインクローゼットにはお洋服やお荷物をたくさんしまっていただけて、お部屋もすっきり使えますね。お部屋は出入りがしやすい引き戸が採用されています。
  • 【ウォークインクローゼット】２階約６．５帖洋室にあるウォークインクローゼットです。Ｌ字型に固定１枚棚＋ハンガーパイプがついていますので、ハンガーに掛けたままのお洋服もすっきりしまっていただけます。
  • 【ホール】３階にあるホールには、大きな物も干せる室内物干しが設置されています。明るい陽ざしが入る空間では、お洗濯物もしっかりと乾きそうですね。雨の日や花粉の季節などの室内干しに助かります。
  • 【屋上バルコニー】３階ホールから出入りできる屋上バルコニーです。陽当たりも風通しも良好で、お洗濯物がたっぷりと干せそうですね。お子様のプール遊びや、ガーデニングが楽しめそうなゆとりある広さです。
  • 【眺望】３階、屋上バルコニーから見た眺望です。周辺は第１種住居専用地域に指定されており、戸建住宅や店舗、事務所などが建ち並んでいる住宅地です。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますね◎
  • 【バルコニー】２階リビングダイニングから出入りできる東向きのバルコニーです。明るい朝日が射し込み、心地の良い朝を迎えられそうです♪３階屋上バルコニーもあり、お洗濯物もゆったり干せそうですね。
  • 【廊下】１階から２階へつづく階段には、はめ込み窓が２カ所ついています。暗くなりがちな階段には明るい自然光が入り、階段の昇降も安心です。風も良く通り、お家時間が心地よくお過ごしいただけます。
  • 【玄関】明るく間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすいです。カウンター部分には芳香剤や小物を飾ってお好みの空間にアレンジ出来そうです♪ベビーカーや傘立て、ゴルフバッグなども置いていただけます。
  • 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などをワンタッチでできて、一年中快適なバスタイム過ごせます。たし湯ができたり、温度調整ができたりと自分好みの湯加減に簡単に設定することができて助かりますね。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイム過ごせます。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】ＬＤＫと２階廊下の２か所に設置されています。急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。
  • 【台所リモコン】お風呂予約機能があり、帰宅時間に合わせてセットしておくことで帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理中でもボタンひとつで追い炊きをすることもでき助かりますね◎
  • 【ペアガラス】全ての窓はペアガラスになっています。断熱・遮熱効果があり冷暖房効率も上がり家計にもやさしいですね◎防音、防犯対策にもつながります。結露対策にもなり、おうち時間が心地よく過ごせます。
  • 【駐車スペース】１階には１台駐車ができる駐車スペースが設けられています。玄関横にあるため、お車への乗り降りがしやすいですね。雨の日にも安心です◎駐車場スペースには、埋込の水栓がついています。
  • 【コンセント】駐車スペースにはEV用屋外コンセントが設置されています。現在電気自動車をご利用の方にも、今後買い替えを検討される方にも助かる設備ですね◎お家の外観を邪魔しないデザインが嬉しいですね。
  • 【キッチン】節水や時短に嬉しい食洗機付きオープンカウンターキッチンです。開放感があり、食事の準備や後片付けなどもご家族一緒にできるのがいいですね。キッチンからご家族の様子やテレビも見ることができます◎
  • 【水栓】屋上バルコニーと駐車スペースには水栓が設置されています。愛車の洗車や花木への水やりなどにも活用いただくことが出来て助かりますね♪暑い夏の日にお子様のビニールプールにもお使いいただけそうです。
  • 【リビングダイニング】東向きバルコニーに面した約１４．８帖LDKは、明るい朝日が入り心地の良い朝を迎えられます◎２階リビングは前面道路を行く人からの目線も気にならずプライバシーが確保されていますね。
  • 【キッチンコンロ】ガスとＩＨが併用できるハイブリッドコンロが採用されています。高火力で火を通したい料理にはガスコンロ、弱火でじっくり加熱したい時にはIHコンロなどお料理に合わせて使い分けが出来ます。
  • 【浴室】窓のある浴室で、外の空気を取り込めて気になる湿気対策にも助かります。ゆったりとした浴槽では、しっかり足も伸ばせて毎日の疲れが癒されますね♪浴室乾燥機付きで年中快適にお過ごしいただけます。
  • 【洗面室】使い勝手の良い３面鏡の洗面化粧台は、鏡裏や洗面台下部には収納スペースがあり、タオルやスキンケア用品、洗剤などをすっきりとしまえます。２階に水回りが集約されていて家事動線も良好です◎
  • 【トイレ】１・２階それぞれにトイレが設置されていて、待ち時間のストレスもありません。手洗い付き、温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。

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物件の特徴

駐車場 駐車場あり
セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納 ウォークインクローゼット
その他 即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2024年02月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所
【内装】施工完了：2024年02月
実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/05/10

交通
  • 阪急神戸線 神崎川駅まで 徒歩5分
  • 阪急宝塚線 三国駅まで 徒歩17分
    		•
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高２丁目9-23
    地図・周辺情報
    価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1977年02月(築48年)
    その他費用 -
    間取り 3LDK (洋室 6.7帖、洋室 6.5帖、洋室 5帖、リビングダイニングキッチン 14.8帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 1戸 駐車場 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：1台)
    建物面積 111.43m2 土地面積 84.82m2(公簿)
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    構造/階建 鉄骨造 / 地上3階建 主要採光面 東
    用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
    地勢 - 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック -
    接道状況 -(東 4m 間口5.5m) 施工会社 -
    設備・条件 公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 〜おすすめポイント〜阪急神戸線『神崎川』駅徒歩約５分、阪急宝塚線『三国』駅徒歩約１７分です！３部屋すべて洋室×窓あり×収納付きです！３階屋上バルコニーは広々空間でガーデニングやBBQなども楽しめます！３階ホールには室内物干しがついています◎トイレは２か所あり、窓のある浴室で快適に過ごせます！水栓が屋上バルコニーと駐車場に設置されています◎２階リビングで水回りが集約されていて家事動線も良好です！ 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/05/28 情報の有効期限 2024/06/03

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 大阪市立新高小学校(550m) 大阪市立三国中学校(1,920m)
    買い物 コンビニ(430m) スーパー(470m) ドラッグストア(770m)
    その他施設 総合病院(590m) 銀行(360m)

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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
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