中古一戸建て津山市国分寺(4LDK)

3,100万円

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【間取図】4LDKの住宅。図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。南向きの住宅で、日当たり良好です。

【外観】南側から見た外観。敷地213.37m2（64.54坪）、建物110.34m2（33.37坪）です。

【玄関】シューズインクローゼットを備え、靴やアウトドア用品、ベビーカーなどもすっきり収納可能です。

【リビング】広さは18帖。ゆったりとした空間に、開放感あふれる吹抜けを備えた明るいリビング。

【リビング】キッチンとダイニングが一体となったレイアウトで、家族の会話も弾みやすい空間です。

【キッチン】広いキッチンには、十分な作業スペースに収納がたっぷり。IHコンロと食洗機付き。勝手口がございます。

【1F7帖洋室】ウォークインクローゼットに加え収納もあるので、お部屋が片付きます。

【2F南側洋室】クローゼット付きなので、お部屋が片付きます。クローゼットには枕棚とハンガーパイプ付き。

【2F北側洋室】クローゼット付きなので、お部屋が片付きます。クローゼットには枕棚とハンガーパイプ付き。

【洗面所】リビングから出入りできる洗面所。洗面所と脱衣所が分かれているため、家族がお風呂に入っている時でも気兼ねなく洗面台を使えます。

【脱衣所】収納棚と窓付きで明るく使いやすい脱衣所。換気がしやすく、湿気をためにくい設計です。

【1Fトイレ】水洗トイレは1F2Fの2か所にございます。タンクレストイレでお掃除ラクラク。

【床下収納】常温保存ができる食品や非常時に役立つ防災備蓄におすすめで、空間を有効活用できます。

【階段】手すり付きで安心して上り下りできる設計となっており、小さなお子様やご年配の方にも配慮されています。

【周辺環境/スーパー】MARUI（マルイ）イーストランド店様まで1177m（徒歩15分）

津山市立河辺【2Fトイレ】トイレ内に手洗いスペースや収納があるのがうれしいですね。

ファミリーマート津山国分寺店【SIC】大容量の可動棚付き。玄関まわりをすっきりと保てます。

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間取り	4LDK
建物面積	110.34m²
土地面積	213.37m²
築年月	2022年09月(築4年)
住所	岡山県津山市国分寺地図を見る
交通	姫新線東津山駅まで徒歩12分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	3,100万円
その他費用	-
築年月	2022年09月(築4年)
間取り	4LDK
建物面積	110.34m²	土地面積	213.37m²
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	姫新線東津山駅まで徒歩12分
所在地	岡山県津山市国分寺地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【おすすめポイント】・吹抜により開放感のある18帖LDK・SICがあるので玄関スッキリ、全居室収納付き・1階中央WICはファミリークローゼットとして使用可能・4台駐車可能・JR東津山駅まで950m（徒歩12分）通勤通学に便利・津山ICまで1300m（車3分）お出かけにおすすめ【周辺施設】・河辺小学校まで1119m（徒歩14分）・津山東中学校まで1227m（徒歩16分）・ファミリーマート津山国分寺店まで7m（徒歩2分）・セブンイレブン津山国分寺店まで230m（徒歩3分）・エスマート河辺店まで1000m（徒歩13分）・イオンモール津山まで1200m（徒歩15分）

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納

物件の詳細情報登録日：2026/05/27

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有(料金: 無料駐車場空台数:4台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	無指定	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	オール電化4LDK、WIC・シューズクローク付、全居室収納付で収納豊富。 / 私道負担:なし / 法令上の制限その他:宅地造成及び特定盛土等規制法景観法 / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:4台 / カチタス空き家相談部（中国エリア）

更新日	2026/05/28	情報の有効期限	2026/06/11

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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東津山駅（岡山県／津山市）の住みやすさ

街レビュー28件

同世代ファミリーが多く子育てがしやすい環境だった。新しいお店が次々と出来て買い物にも便利だし交通のアクセスが良い場所だった
おしゃれなカフェや美味しいご飯屋さんが沢山あり、お気に入りのお店が出来た。温泉も車で30分程度のところにあり、お休みの日…
自然が多く、静かで住みやすい。また、少し遠出すれば店も充実している。何か欲しければ少し自転車で出向けばコンビニやコメ…

東津山駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

カチタス空き家相談部（中国エリア）情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-825-046
所在地	広島県広島市安佐南区東野１丁目18-21　アクレイム東野101	交通	アストラムライン西原駅徒歩12分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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