中古一戸建て岡山市北区撫川(4LDK)

1,299万円

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価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取り図】1階には南西に面した15.5帖のリビング、6帖の和室、2階には6帖の和室、9帖の洋室、4.5帖の洋室がございます。

【キッチン】キッチンのお写真です。窓があり、自然光も入り込みます。換気もできるので匂いがこもりません。

【リビング】リビング別角度からののお写真です。キッチンの背面にはカウンターと食器棚がございます。

【洗面所】洗面所のお写真です。こちらにも窓があります。また、独立洗面台は三面鏡となっており、収納スペースが豊富にございます。

【駐車場】駐車場のお写真です。カーポートがあり、雨の日でも安心です。また、並列2台駐車可能なところもうれしいポイントですよね。

【玄関】玄関ドアのお写真です。玄関ドア横にも明り取りの窓がございます。また、玄関前はレンガ調となっておりとてもかわいらしいです。

【2階西側洋室】2階西側の洋室です。1番広いお部屋となり、9帖の広さがございます。長方形のお部屋ですので、家具の配置がしやすいですね。

【2階和室】2階和室のお写真です。6帖の広さがございます。こちらも2面採光となっており、光が入り込みます。

【2階南側洋室】2階南側の洋室です。4.5帖の広さがございます。収納スペースもございます。

【駐車場】駐車場別角度からのお写真です。並列2台駐車可能です。前面道路も広く、駐車が苦手な方でも安心です。

【1階和室】玄関への廊下とリビング、両方へ繋がっております。リビングと繋げてお使いもできます。

【リビング】リビングのお写真です。駐車場へと出ることが出来る掃き出し窓がございます。大きなものの搬入もしやすいです。

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間取り	4LDK
建物面積	95.38m²(壁芯)
土地面積	152.19m²(公簿)
築年月	1980年07月(築46年)
住所	岡山県岡山市北区撫川地図を見る
交通	山陽線庭瀬駅まで徒歩24分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	95.38m²(壁芯)	土地面積	152.19m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,299万円
その他費用	-
築年月	1980年07月(築46年)
間取り	4LDK
建物面積	95.38m²(壁芯)	土地面積	152.19m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線庭瀬駅まで徒歩24分
所在地	岡山県岡山市北区撫川地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/25（木）～12/28（日）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 1月12日まで現況販売 1月13日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・岡山市立吉備小学校1700m（徒歩22分）・岡山市立吉備中学校2300m（徒歩29分/自転車10分）・マツサカプラザ庄店店様1400m（徒歩18分/車3分）・ファミリーマート総合流通センター北店店様300m（徒歩4分/車1分）

方位・場所	角地
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上

物件の詳細情報登録日：2025/12/25

設備・条件	上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】 1月12日まで現況販売/年度内入居可/駐車並列2台可/前面道路幅員6m/北西角地/マツサカプラザ庄店まで徒歩18分・車で3分（1.4km）/閑静な住宅地/周辺交通量少なめ / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:給湯器は買主負担での設置が必要です。 / カチタス　岡山（東エリア）店

更新日	2025/12/25	情報の有効期限	2026/01/08

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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庭瀬駅（岡山県／岡山市北区）の住みやすさ

3.31
街レビュー12件

岡山市街方面、倉敷方面にしても車で15分も走ればある程度の所には到着できるので外出先の幅が広げやすい。総社方面に行くにも…
少し歩くと，自然がたくさん残っており（市街化調整区域があるので），足守川，田んぼ，丘を楽しむことができる．朝晩，そこを歩いて…
自然が多く、空気もおいしい。近くに観光もあり、歴史好きの自分としては時間があるときは散策をしていました。

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取扱不動産会社

カチタス　岡山（東エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-370-205
所在地	岡山県岡山市南区西市108-3　西市ワイズビル　3階	交通	宇野線妹尾駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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