中古一戸建て岡山市南区藤田(4LDK)

3,580万円

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ヘルシーホーム施工！太陽光・蓄電池搭載のオール電化住宅！こだわりの詰まった間取りのお家です。お問い合わせお待ちしております。

-LDK-ご希望の中でも常に上位にある日当たり！日中は明るく、冬は太陽光で自然な暖かさがリビングに溢れます湿気予防にも

-LDK-家族が一番集まるリビングは南向き開放的なリビングで、ご家族の大好きな空間になること間違いなしですご家族との大切なお時間をお過ごしください。

-LDK-リビングは広々18帖！広々とした、リビングスペースで、家具、家電の配置を楽しみながら、お客様好みのおしゃれな空間を作れます!!

-キッチン-カウンターキッチンは毎日の家事やコミュニケーションがぐっとラクになる、暮らしに寄り添ったキッチン！調理中もリビング・ダイニングにいる人と自然に会話できます

-洗面スペース-家族での身支度ラッシュ時間に、洗面と脱衣所を別々に使えるから時短＆ストレス減！の独立洗面スペースです。

-脱衣スペース-壁付棚があることで、散らかりやすタオル等もしっかり収納可能！タオルを使用するときも、サッと取って利用できます

-浴室-落ち着いたシックな雰囲気の浴室で、極上のバスタイムをお過ごしいただけますまた、追い炊き機能付きなので、いつでも気軽に最適な温度で入浴が可能節水も嬉しいですね！

-トイレ-需要の高い洗浄付きトイレトイレットペーパーの使用量が減ったり、感染症の予防にも最適です！冬場でも便座が温かいのはやっぱり嬉しいですね！

-WIC-お洋服をきちんと吊るして収納できるハンガーラック有収納の奥行きや高さを活かして、季節ごとの衣類を分けて収納できます。

-洋室-すっきりとした、シンプルな洋室です！シンプルだからこそ、お客様好みのお部屋にカスタマイズ可能！全居室に収納があり、いつでもすっきりおしゃれなお部屋を保つことが出来ます

-洋室-窓から光がたくさん差し込んで、風通しの良いお部屋は、開放的で気持ちの良い大好きな空間間違いなしです！

-キッチン-子育てや家事をサポートしやすい、広々キッチンご主人さまやお子様と一緒にお料理しても余裕です！サイズと動線は是非主婦目線で確認してください

-玄関-収納スペースもあり、スーツケースやゴルフバッグも収納可能！お家の『顔』ともいえる玄関をスッキリと綺麗に保つことが出来ます

-玄関-綺麗な玄関は気分もよくなる！靴が多くある方でも安心の広々収納できれいな玄関を保てます。

広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ

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間取り	4LDK
建物面積	115.09m²(壁芯)
土地面積	165.44m²(公簿)
築年月	2020年10月(築6年)
住所	岡山県岡山市南区藤田地図を見る
交通	「都六区下」バス停「「都六区下」バス停」下車徒歩18分

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間取り

間取り	4LDK
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物件の概要・特徴

価格	3,580万円
その他費用	-
築年月	2020年10月(築6年)
間取り	4LDK
建物面積	115.09m²(壁芯)	土地面積	165.44m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	「都六区下」バス停「「都六区下」バス停」下車徒歩18分
所在地	岡山県岡山市南区藤田地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■ヘルシーホーム施工■太陽光5.325Kw・蓄電池5.6Kw搭載■駐車最大4台可能（車種による）

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機、太陽光発電システム
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2025/12/04

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有(料金: 無料)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	市街化調整区域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	暮らしにフィットする、こだわりの詰まったお家！ヘルシーホーム施工藤田 ■電気代の節約＆自給自足が可能に！　太陽光＋蓄電池搭載のオール電化住宅！ ■南向きの広々18帖LDKは来客時にもゆとりがあり、開放感のある空間です ■1階にWIC、玄関収納、また全居室収納可能でスッキリ片付きお部屋を綺麗に保てます！ ■将来的に車が増えても対応可能駐車最大4台可能！　《住宅ローンならハウスドゥ岡山南にお任せください！》「どこの銀行がいいの？」「ほかにもローンが残っている」などぜひお気軽にご相談ください！不動産購入には欠かせない資金面のご相談もしっかりとご対応いたします！　～物件見学予約受付中～ / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / ハウスドゥ　岡山南

その他備考

暮らしにフィットする、こだわりの詰まったお家！ヘルシーホーム施工藤田 ■電気代の節約＆自給自足が可能に！　太陽光＋蓄電池搭載のオール電化住宅！ ■南向きの広々18帖LDKは来客時にもゆとりがあり、開放感のある空間です ■1階にWIC、玄関収納、また全居室収納可能でスッキリ片付きお部屋を綺麗に保てます！ ■将来的に車が増えても対応可能駐車最大4台可能！　《住宅ローンならハウスドゥ岡山南にお任せください！》「どこの銀行がいいの？」「ほかにもローンが残っている」などぜひお気軽にご相談ください！不動産購入には欠かせない資金面のご相談もしっかりとご対応いたします！　～物件見学予約受付中～ / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
ハウスドゥ　岡山南

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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岡山市南区（岡山県）の住みやすさ

3.40
街レビュー39件

全体的に生活するのに便利な町です。必要な店や医療機関は近くに揃っている印象で、車以外の交通の便はバスを利用する事になりま…
近くに、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップ、とにかく買い物が便利な場所です。銀行も近いので良い。
会社から遠くなく、岡山市北区に比べて、土地が安価に購入できる。周辺にスーパーや飲食店もあり、不便はない。住宅街で静かです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　岡山南情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第2火曜日	電話	086-236-7661
所在地	岡山県岡山市南区藤田652-20	交通	-
取引態様	専任媒介	免許番号	岡山県知事(2)第5693号
不動産団体/保証協会	（一社）岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
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