中古一戸建て中古戸建　岡山市南区箕島(5DK)

1,480万円

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土地面積：293.57m2（88.8坪）建物面積：119.42m2（36.12坪）5DK+サンルーム

2階和室ほっこりできる柔らかな空間和室でくつろぐひとときを！お子様とゆっくりくつろげるお昼寝スペースにもなりますね♪

玄関ポーチは屋根があり悪天候傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪でもスムーズな出入りができますね♪

タタミコーナーはちょっとしたくつろぎスペースや、お子様が遊んだりお昼寝したりするのに重宝しそうですね。

縁側・・・夏場は直射日光を遮り、室内温度が上がるのを防ぐので、冷房費の節約になります。また、冬場は冷気を遮りつつ、暖かな日だまりができるためサンルームのような役割を果たします。

収納も充実しており、小物から鍋類まで大小問わず適材適所の収納を実現しました♪家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。

光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪

雨の日、リビングや寝室のカーテンレールに洗濯物をぶら下げて部屋中いっぱい！なんてことありますよね。室内なので天候だけでなく、花粉や黄砂の気になる季節もランドリールームがあるので安心！

家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。

洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分でできますね!!さらに、湿気が溜まりやすい場所なので、換気できるのもポイントです!!

1,480万円

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間取り	5DK
建物面積	119.42m²
土地面積	293.57m²(公簿)
築年月	1980年05月(築45年)
住所	岡山県岡山市南区箕島地図を見る
交通	ＪＲ宇野線備中箕島駅まで徒歩22分ＪＲ宇野線妹尾駅まで徒歩66分

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お問い合わせ番号：33-15190093

間取り

間取り	5DK(和室 8帖、和室 8帖、和室 6帖、和室 6帖、和室 6帖)
建物面積	119.42m²	土地面積	293.57m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,480万円
その他費用	-
築年月	1980年05月(築45年)
間取り	5DK(和室 8帖、和室 8帖、和室 6帖、和室 6帖、和室 6帖)
建物面積	119.42m²	土地面積	293.57m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ宇野線備中箕島駅まで徒歩22分ＪＲ宇野線妹尾駅まで徒歩66分
所在地	岡山県岡山市南区箕島地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◆敷地面積293.57m2（88.8坪）◆2号線近くでアクセス良好◆広々したお庭で家庭菜園も♪

駐車場	駐車場あり
収納	床下収納
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2024/10/07

設備・条件	公営水道、プロパンガス、汲取
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：1台、駐車場までの距離：0m、備考：ガレージ)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	-	都市計画	市街化調整区域
地勢	傾斜地	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	-(西 4.1m 公道)	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法・法22条区域＼おすすめポイント／☆箕島小（徒歩11分）・妹尾中（徒歩28分)☆岡山市内、倉敷市へのアクセス良好♪☆南からの採光で明るい住まい☆収納充実☆畳コーナーはお子様の遊び場にも大活躍☆コンビニまで徒歩4分☆ゴルフの打ちっぱなし場まで徒歩4分☆サンルームで雨の日の洗濯もラクラク♪ ハウスドゥ　岡山大福　株式会社アイトラスト不動産開発

その他備考

法令上の制限：景観法・法22条区域

＼*おすすめポイント*／☆箕島小（徒歩11分）・妹尾中（徒歩28分)☆岡山市内、倉敷市へのアクセス良好♪☆南からの採光で明るい住まい☆収納充実☆畳コーナーはお子様の遊び場にも大活躍☆コンビニまで徒歩4分☆ゴルフの打ちっぱなし場まで徒歩4分☆サンルームで雨の日の洗濯もラクラク♪
ハウスドゥ　岡山大福　株式会社アイトラスト不動産開発

更新日	2024/11/22	情報の有効期限	2024/11/28

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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岡山市南区（岡山県）の住みやすさ

3.39
街レビュー38件

近くに、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップ、とにかく買い物が便利な場所です。銀行も近いので良い。
会社から遠くなく、岡山市北区に比べて、土地が安価に購入できる。周辺にスーパーや飲食店もあり、不便はない。住宅街で静かです。
住宅が多く夜も静かで安心して暮らせる街だと思いました。また少し歩くと田んぼが広がっており、ジョギングやランニングをしている方…

岡山市南区のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	箕島小学校(870m) 岡山市立妹尾中学校(2,220m)
買い物	コンビニ(870m) スーパー(870m)
その他施設	銀行(870m)

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　岡山大福　株式会社アイトラスト不動産開発情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日、年末年始	電話	0800-808-2103
所在地	岡山県岡山市南区大福346-1	交通	宇野線妹尾駅徒歩25分
取引態様	専任媒介	免許番号	岡山県知事(01)第005910号
不動産団体/保証協会	中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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