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| 間取り | 3DK |
|---|---|
| 建物面積 | 93.57m2(壁芯) |
| 土地面積 | 264.72m2(公簿) |
| 築年月 | 1977年08月(築50年) |
| 住所 |
大分県大分市国分新町
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：44-20565561
| 間取り | 3DK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 93.57m2(壁芯) | 土地面積 | 264.72m2(公簿) |
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| 価格 | 1,580万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1977年08月(築50年) | ||
| 間取り | 3DK | ||
| 建物面積 | 93.57m2(壁芯) | 土地面積 | 264.72m2(公簿) |
| 構造/階建 | 木造 / 地上1階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 居住中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 |
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|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市国分新町地図・周辺情報 |
【不動産売買専門店Y.コーポレーション】 ■ 三面道路×平家建で、圧倒的な採光・通風 3方向を道路に囲まれた三面接道の物件です。一般的な住宅地では体験しにくい採光量が確保されており、日中は室内が自然光で明るく保たれます。通風も良好で、夏場でも風の通りが良く快適に過ごせます。隣家との距離感もゆったりしており、圧迫感のない伸びやかな住環境が実現します。三面道路だからこそ生まれる開放感を、ぜひ現地で体感してください。 ■ 段差のない平家建で快適に暮らせる 建物は木造瓦葺平家建（延床93.57平米・約28坪）です。すべての生活空間がワンフロアにまとまっているため、階段の上り下りが不要。小さなお子様が安全に過ごせるのはもちろん、ご高齢の方にとっても毎日を快適に過ごせる住まいです。「老後も長く住み続けられる家を探している」という方にも、平家建はぴったりの選択肢です。生活動線が整理しやすく、住んでみると快適さを実感できる住まいです。 ■ 人工芝の庭でお手入れ楽々 庭には人工芝が敷かれており、芝刈りや水やりの手間なく一年中きれいな緑を楽しめます。お子様の外遊びスペース、BBQスペース、家庭菜園など、様々な用途で使える庭です。手入れのしやすさと見た目の美しさを両立した、暮らしにゆとりをもたらすお庭です。 ■ 倉庫スペースが事業・趣味に活躍 附属の倉庫スペース（12平米）があり、仕事道具・DIY用品・アウトドア用品・趣味の道具など大型の荷物もたっぷり収納できます。事業用の道具置き場や作業スペースとしても活用でき、使い勝手の幅が広い物件です。居住空間とは別に収納・作業スペースを確保できる点が、この物件の大きな強みのひとつです。 ■ 自然豊かな国分新町エリア・土地約80坪 土地面積は264.72平米（約80坪）と広く、自然豊かな環境に位置する国分新町エリアの物件です。落ち着いた緑豊かな環境での暮らしをお求めの方、都市の喧騒から離れてゆったりと過ごしたい方にもぴったりです。 ■ こんな方におすすめ ・陽当りや風通しの良い家をお求めの方 ・平家建でバリアフリーな暮らしをお求めの方 ・老後も安心して住み続けられる家をお探しの方 ・倉庫スペースで事業や趣味を楽しみたい方 ・自然豊かな環境での暮らしをお求めの方 ・広い敷地でゆとりある生活をお求めの方 ぜひ物件をご案内させてください！ご案内を希望の場合は、事前にご相談ください。 リフォーム、リノベーション工事も当社にお任せください！当社のインテリアデザイナーが最適な提案をさせていただきます。 当社は大分市内の不動産売買専門店です。土日祝日も営業しております。是非お気軽にお問い合わせください。 【ナビ検索:大分市国分新町501番25 付近】
| 方位・場所 | 南道路 |
|---|---|
| 駐車場 | 駐車場2台以上 |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | - | ||
| 接道状況 | - | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/08/27 | 情報の有効期限 | 2026/09/10 |
|---|
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| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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Y.コーポレーション株式会社 大分中央店
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 10:00-19:00 | 定休日 | なし | 電話 | 097-545-7070 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市東大道２丁目8-10 B.B.PLACE 1F | 交通 | 日豊本線 大分駅 徒歩12分 | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 免許番号 | 国土交通大臣(1)第009905号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 | ||||
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