中古一戸建て新潟市秋葉区新町2丁目(5LDK)

2,600万円

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広々とした敷地面積759.26m2、8DKの間取りでゆとりある生活空間を実現。ガレージ付きで車の保管も安心。家族でのびのびと暮らせる理想的な住まいです

玄関すぐに広がる、大きなガラス窓から見える美しい庭。自然光がたっぷり入り、明るく開放的な空間で快適な生活を実現します

玄関までは庭が広がり、秋には美しい紅葉が楽しめます。自然光がたっぷり入り、明るく開放的な空間です。自然がお好きな方におススメです！

天井まで高さのあるシューズボックスが備わり、収納力も。靴の整理がしやすく、スッキリとした玄関空間を演出します

木目の床が広がるホールは開放感溢れ、暖かみを感じます。家族や来客を心地よく迎え入れる理想的な空間です

1階和室10帖（1）10帖の和室は広々としており、畳の上で日本の伝統的なくつろぎを味わえます。家族や友人を招いての和やかなひとときに最適です

1階和室10帖（2）和室10帖が2部屋続き、扉を外せば20帖の広々とした空間が広がります。畳の上でのくつろぎや、家族や友人との和やかな時間を存分に楽しめます

和室3帖の床の間があり、日本の伝統的な美しさが漂います。季節ごとに飾り付けを変えて、季節の移ろいを感じることができます

1階和室10帖（3）1面に床の間があります。伝統的な日本の美しさを感じさせる空間で、落ち着いた雰囲気を楽しむことができます

1階洋室10帖ダークブラウンの収納を備えた10帖の洋室は、落ち着いた雰囲気で心地よい空間を提供します。暖かみのある色調が、居心地の良さを演出します

1階洋室10.8帖もう一つ洋室があります。ダークブラウンの収納が備わり、落ち着いた雰囲気が漂います。居住空間の広がりと機能性を兼ね備えた理想的な配置です

キッチンは7.8帖あり、広々とした空間で調理が快適に行えます。勝手口からのアクセスが便利で、大きな窓からは明るい光が差し込みます

浴室には出窓があり、自然光を取り込みながらリラックスできる空間です。鏡の上には棚が付いており、身の回り品を手軽に収納できます

洗面所の隣キッチンがあると料理中に手を洗ったり、食事の前後に身だしなみを整える際に、便利なアクセスが得られます。また、調理中に物を取り出したり、調理器具を洗う際にも、近くに洗面脱衣所があると便利です

開放感があり、外の空気や光をたっぷりと感じられます。また、ベランダが広いと、家族や友人とのリラックスした時間を過ごすスペースとしても使えます

ガレージに、荷物を運ぶ際や買い物をする際に、家と車の間での移動が容易になります。さらに、セキュリティの面でも、家から直接ガレージに出入りできることで、車や貴重品を安全に保管することができます

ガレージ上の収納は車や自転車、季節用品、工具、家庭用品など、さまざまなアイテムを整理整頓でき、家の中のスペースを有効活用できます

強力な換気性能で、調理中の煙や臭いをしっかり吸引！キッチンにこもる不快感を軽減し、快適な空間を実現します。

3口コンロだから、炒め物・煮物・揚げ物を同時に調理可能！忙しい朝や家族が多い家庭でも効率的に料理ができます

新津カトリック幼稚園は徒歩8分の距離にあり、家庭的で温かな雰囲気の中で、お子様の豊かな成長を支えています。宗教教育を大切にし、心と体を育むプログラムを提供しています。

ファミリーマート新津本町4丁目ファミリーマート新津本町4丁目店まで徒歩10分。日常のお買い物に便利で、急な買い物にも対応できる立地です。ATMや軽食もあり、生活をサポートしてくれるコンビニです。

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間取り	5LDK
建物面積	358.92m²
土地面積	759.26m²
築年月	1989年07月(築38年)
住所	新潟県新潟市秋葉区新町２丁目地図を見る
交通	羽越線新津駅まで徒歩14分磐越西線五泉駅まで10200m 車:20分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	358.92m²	土地面積	759.26m²

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物件の概要・特徴

価格	2,600万円
その他費用	-
築年月	1989年07月(築38年)
間取り	5LDK
建物面積	358.92m²	土地面積	759.26m²
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	羽越線新津駅まで徒歩14分磐越西線五泉駅まで10200m 車:20分
所在地	新潟県新潟市秋葉区新町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【オススメ！】・リビング、ダイニング、キッチン、寝室、書斎、ゲストルームなど、用途に応じて部屋を使い分けることができます・木造の住宅は自然素材を使用しているため、心地よい居住環境を提供します。【ハウスドゥ新潟亀田からお知らせ！】住宅ローンのこと、経験豊富なスタッフが何でも相談OK 自己資金0円でもマイホームGETできます「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の見学もOK現地集合・現地解散もOKです！内覧だけじゃなく、資金計画の相談も一緒にできちゃいます

駐車場	駐車場2台以上

物件の詳細情報登録日：2026/09/03

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(料金: 無料駐車場空台数:4台ガレージ)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	広大な敷地面積759.26m2、8DKの広々とした住空間。和室4部屋、洋室4部屋で多彩なライフスタイルに対応。駐車場は4台分完備、うち2台は車庫付き。快適でゆとりある暮らしを実現します / 私道負担:なし / 法令上の制限その他:法22条区域 / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:4台ガレージ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / ハウスドゥ新潟亀田　新潟農業開発株式会社

その他備考

広大な敷地面積759.26m2、8DKの広々とした住空間。和室4部屋、洋室4部屋で多彩なライフスタイルに対応。駐車場は4台分完備、うち2台は車庫付き。快適でゆとりある暮らしを実現します / 私道負担:なし / 法令上の制限その他:法22条区域 / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:4台ガレージ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
ハウスドゥ新潟亀田　新潟農業開発株式会社

更新日	2026/09/08	情報の有効期限	2026/09/22

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新津駅（新潟県／新潟市秋葉区）の住みやすさ

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取扱不動産会社

ハウスドゥ新潟亀田　新潟農業開発株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	08:30-17:30	定休日	-	電話	025-385-7833
所在地	新潟県新潟市江南区五月町１丁目3-27	交通	信越本線亀田駅徒歩11分
取引態様	一般媒介	免許番号	新潟県知事(1)第005630号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会
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