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中古一戸建て新潟市西区大野町(3LDK)

価格 1,299万円
月々のお支払い目安
 間取り 3LDK 建物面積 96.00m2(壁芯) 築年月 1976年08月(築48年)
土地面積 81.43m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通 所在地 新潟県新潟市西区大野町
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取り扱い不動産会社(1)
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム中】3LDKの間取りにリフォーム予定です。
  • 【リフォーム中】車庫を解体し、駐車場を1台分確保します。
  • 【同仕様写真】キッチンは新品交換致します。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。（色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）
  • 【リフォーム中】外観別アングルです。浮いた外壁は部分的に張替えを行います。
  • 【リフォーム中】リビングスペースです。壁紙・床材の張替えを行います。16.5帖の広さです。ソファーやテレビを置いても充分な広さが確保出来ます。明るくて広いリビングで一家団欒できます。
  • 【同仕様写真】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。 （色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）
  • 【同仕様写真】トイレは新品交換致します。（色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）
  • 【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換致します。洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。（色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）
  • 【リフォーム中】玄関戸です。新品に交換致します。玄関戸は家の顔です。新品に代わると雰囲気がグッと引き締まります。
  • 【リフォーム中】玄関内部です。土間の打ち直し、シューズボックスの設置を行います。
  • 【リフォーム中】和室スペースを隣の部屋と繋いでリビングスペースを作成していきます。床はフローリングに張り替えていきます。
  • 【リフォーム中】洋室6帖です。床材・壁紙の張替えを行います。ナチュラルな壁紙・床・建具に交換するので綺麗で落ち着いたお部屋になりそうです。
  • 【リフォーム中】洋室4.5帖です。床材・壁紙の張替えを行います。お子様のお部屋や書斎にいかがでしょうか。
  • 【リフォーム中】和室は洋室に改装していきます。扉や収納も和洋改装していきます。
  • 【リフォーム中】WICです。お洋服や持ち物が多い方でも安心です。
  • 階段です。床材の張替え、手すり・ノンスリップの設置で使いやすく安全にリフォームしていきます。
  • 【小学校】大野小学校まで約1000m（徒歩約13分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
  • 【中学校】黒崎中学校まで約210m（徒歩約3分）です。学校が近いと朝もゆっくりでき、お母さんも安心ですね。
  • 【周辺施設】ウオエイ様まで約450m（徒歩約6分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
  • 【周辺施設】ローソン様まで約650m（徒歩約9分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩10分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。
  • 【リフォーム中】前面道路は約4mです。セットバックが必要です。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
  • 【同仕様写真】スタイリッシュなフルメッキ水栓はハンドル中央位置のクリック感で水とお湯を使い分けられ給湯器の無駄な使用を避けられ節湯できるエコタイプです。
  • 【同仕様写真】新品に交換した洗面台は、花瓶の水汲みに便利なリフトアップ式。伸縮シャワーホースで朝シャンも楽々。エコハンドル水洗で約20％の節水を実現しています。収納スペースもあるので使い勝手も良好です。
  • 【同仕様写真】「ふろ自動」や「追い炊き」、「呼び出し」等、賃貸物件では少ないありがたい機能が搭載されています。
  • 【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンがあります。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
  • 【同仕様写真】シューズボックスは永大産業製です。内装の棚は可動式で、約30ミリ間隔で穴があいているので、棚位置を自由に調整可能で用途に合わせて空間を無駄なく利用できます（写真はイメージです、施工の都合上形状が異なる可能性がございます。）
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新潟市西区大野町(3LDK)

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  • 外観 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 間取り 【リフォーム中】3LDKの間取りにリフォーム予定です。
  • 【リフォーム中】車庫を解体し、駐車場を1台分確保します。
  • 【同仕様写真】キッチンは新品交換致します。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。（色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）
  • 【リフォーム中】外観別アングルです。浮いた外壁は部分的に張替えを行います。
  • 【リフォーム中】リビングスペースです。壁紙・床材の張替えを行います。16.5帖の広さです。ソファーやテレビを置いても充分な広さが確保出来ます。明るくて広いリビングで一家団欒できます。
  • 【同仕様写真】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。 （色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）
  • 【同仕様写真】トイレは新品交換致します。（色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）
  • 【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換致します。洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。（色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）
  • 【リフォーム中】玄関戸です。新品に交換致します。玄関戸は家の顔です。新品に代わると雰囲気がグッと引き締まります。
  • 【リフォーム中】玄関内部です。土間の打ち直し、シューズボックスの設置を行います。
  • 【リフォーム中】和室スペースを隣の部屋と繋いでリビングスペースを作成していきます。床はフローリングに張り替えていきます。
  • 【リフォーム中】洋室6帖です。床材・壁紙の張替えを行います。ナチュラルな壁紙・床・建具に交換するので綺麗で落ち着いたお部屋になりそうです。
  • 【リフォーム中】洋室4.5帖です。床材・壁紙の張替えを行います。お子様のお部屋や書斎にいかがでしょうか。
  • 【リフォーム中】和室は洋室に改装していきます。扉や収納も和洋改装していきます。
  • 【リフォーム中】WICです。お洋服や持ち物が多い方でも安心です。
  • 階段です。床材の張替え、手すり・ノンスリップの設置で使いやすく安全にリフォームしていきます。
  • 【小学校】大野小学校まで約1000m（徒歩約13分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
  • 【中学校】黒崎中学校まで約210m（徒歩約3分）です。学校が近いと朝もゆっくりでき、お母さんも安心ですね。
  • 【周辺施設】ウオエイ様まで約450m（徒歩約6分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
  • 【周辺施設】ローソン様まで約650m（徒歩約9分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩10分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。
  • 【リフォーム中】前面道路は約4mです。セットバックが必要です。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
  • 【同仕様写真】スタイリッシュなフルメッキ水栓はハンドル中央位置のクリック感で水とお湯を使い分けられ給湯器の無駄な使用を避けられ節湯できるエコタイプです。
  • 【同仕様写真】新品に交換した洗面台は、花瓶の水汲みに便利なリフトアップ式。伸縮シャワーホースで朝シャンも楽々。エコハンドル水洗で約20％の節水を実現しています。収納スペースもあるので使い勝手も良好です。
  • 【同仕様写真】「ふろ自動」や「追い炊き」、「呼び出し」等、賃貸物件では少ないありがたい機能が搭載されています。
  • 【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンがあります。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
  • 【同仕様写真】シューズボックスは永大産業製です。内装の棚は可動式で、約30ミリ間隔で穴があいているので、棚位置を自由に調整可能で用途に合わせて空間を無駄なく利用できます（写真はイメージです、施工の都合上形状が異なる可能性がございます。）

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物件の特徴

駐車場 駐車場あり
セキュリティ TVモニタ付インターホン

リフォーム・リノベーション

実施内容 2024年08月実施
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/05/31

交通
  • 越後線 小針駅まで 徒歩70分
    		•
    所在地 新潟県新潟市西区大野町
    地図・周辺情報
    価格 1,299万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1976年08月(築48年)
    その他費用 -
    間取り 3LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建物面積 96.00m2(壁芯) 土地面積 81.43m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック -
    接道状況 一方 施工会社 -
    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    その他備考 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 徒歩15分以内に教育施設（大野小学校1000m、黒崎中学校210m）が揃う、充実の子育て環境。スーパー徒歩6分（450m）、コンビニ徒歩9分（650m）と生活しやすい立地。 / 私道負担:23.00平米×1/1 / 法令上の制限その他:小針駅より車で12分 / リフォーム実施時期:202408 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面 / カチタス新潟（西エリア）店
    更新日 2024/05/31 情報の有効期限 2024/06/14

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    カチタス新潟（西エリア）店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜 電話 0120-579-480
    所在地
    新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25
    		 交通 上越新幹線 新潟駅
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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