中古一戸建て燕市小牧　戸建て(4LDK)

1,299万円

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【リフォーム済み】今回のリフォームで4LDKの間取りになりました。平家ですので、老後も安心して過ごせますね。

【リフォーム済み】LDK17.5帖です。フローリング張替、クロス張替え、照明交換等を行いました。

【リフォーム済み】洗面所です。洗面化粧台の交換、クッションフロア張替、クロス張替え等を行いました。

【リフォーム済み】玄関の外観です。鍵交換を行いました。玄関ドア交換のご相談も承ります。

【リフォーム済み】玄関の内観です。シューズボックス新設、クロス張替え、照明交換等を行いました。

【リフォーム済み】和室4.5帖です。畳表替え、クロス張替え、襖・障子張り替え等を行いました。

【リフォーム済み】洋室6帖です。フローリング張替え、クロス張替え、クローゼット新設などを行いました。

【リフォーム済み】洋室5帖です。フローリング張替え、クロス張替え、クローゼット新設などを行いました。

【リフォーム済み】LDKと和室6帖の間には襖が入ります。開口しておけばより開放的な空間となります。

ウオエイ小中川店まで約1600ｍ（徒歩23分）になります。買い物する場所があるのは便利ですね。

ファミリーマート小中川店まで700ｍ（徒歩9分）です。買い物がすぐできるといいですね。

スポーツランド燕まで500ｍ（徒歩7分）です。近くに体を動かせる施設があるのはいいですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

【リフォーム済み】和室4.5帖へと続く廊下です。この空間を洗濯物干しスペースとしても使えます。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済み】新品交換したシューズボックスです。ゆったり収納できるのは良いですね。

【リフォーム済み】外収納です。冬タイヤやアウトドア用品の収納にいかがでしょうか。

【リフォーム済み】新品交換したキッチンは幅約255cmと広々しています。フライパンと食器類を同時に洗える等ストレスフリーを叶えます。

【リフォーム済み】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

1,299万円

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間取り	4LDK
建物面積	117.97m²
土地面積	190.02m²(公簿)
築年月	1964年05月(築61年)
住所	新潟県燕市小牧488-33 地図を見る
交通	ＪＲ弥彦線西燕駅まで徒歩38分

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お問い合わせ番号：15-13235717

間取り

間取り	4LDK
建物面積	117.97m²	土地面積	190.02m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,299万円
その他費用	-
築年月	1964年05月(築61年)
間取り	4LDK
建物面積	117.97m²	土地面積	190.02m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上1階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ弥彦線西燕駅まで徒歩38分
所在地	新潟県燕市小牧488-33地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【リフォーム済み】 LDK15帖の平屋。洋室2部屋、和室2部屋あり。普通車並列2台駐車可能。コンビニ徒歩9分（750ｍ）と生活しやすい立地。車通りが少ない閑静な住宅街。新品の対面式キッ

駐車場	駐車場2台以上
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2024/03/08

設備・条件	公営水道、都市ガス、浄化槽
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台)
建ぺい率	70%	容積率	200%
用途地域	-	都市計画	未線引区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(北西 4.1m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：190.02m² 法令上の制限：燕駅より車で6分 11/22(金)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、畳表替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、TV付きドアホン設株式会社カチタス　カチタス燕三条店

その他備考

敷地面積：190.02m²
法令上の制限：燕駅より車で6分

11/22(金)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、畳表替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、TV付きドアホン設
株式会社カチタス　カチタス燕三条店

更新日	2024/11/25	情報の有効期限	2024/12/07

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燕市（新潟県）の住みやすさ

3.18
街レビュー12件

自然が多く四季もしっかり感じられるところ。花見や海、紅葉に雪遊び子供としっかり楽しめるところがいくつもあります。
徒歩５分圏内に中学校、駅スーパー。コンビニがあり生活の利便性良いこと銀行も近い下水道もしっかりと整備されている　同年代の世帯…
桜の季節は、旧分水町の堤防の桜が綺麗です。花魁道中もあり、出店もあります。今年は、海外から花魁に参加された方がいるく…

燕市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	燕市立小中川小学校(1,300m) 燕市立燕北中学校(1,700m)
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社カチタス　カチタス燕三条店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日　夏季休暇、年末年始	電話	0120-593-000
所在地	新潟県燕市井土巻3-30　ウェルタウン4　102号室	交通	弥彦線燕三条駅徒歩7分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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