中古一戸建て上伊那郡宮田村(直接地番)(4LDK)

1,399万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム予定間取り図】南側約27帖のLDKと、4部屋の居室の間取です。収納スペースも十分あり、家族全員のプライベート空間が確保できるお家です。和室は客間にちょうどいいですね。

【区画図】駐車スペースは縦列2台駐車可能です。駐車スペースには砕石を敷き、道路側の塀の一部を解体することで駐車をしやすく工事を行います。

【外観】リフォーム中。外壁塗装を行います。メンテナンスで費用が掛かる部分なので嬉しいですね。

【駐車場】リフォーム中。カーポートと玄関の庇の撤去、ブロック塀の一部を解体し、より駐車をしやすく工事を行いました。

【玄関外観】リフォーム中。カーポートと玄関の庇を撤去し、より駐車をしやすく工事を行いました。

【玄関内観】リフォーム中。壁天井のクロス張替え、シューズボックスの交換、照明交換など行います。

【洗面台】リフォーム中。洗面スペースは、一坪の洗面脱衣場へ間取り変更し、洗面化粧台の交換等を行います。

【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換いたします。対面式に配置しますので、リビングの様子を見ながらお料理ができます。仕様の詳細については現況優先になります。

【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換いたします。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。色や詳細については現況優先となります。スタッフまでお尋ねください。

【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換いたします。大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。詳細は現況優先となります。スタッフまでお尋ねください。

【トイレ】リフォーム中。小便器は撤去し、より広いトイレに間取り変更します。トイレ、壁紙、照明は新品交換、床はクッションフロア仕上げで、明るく掃除のしやすい仕上がりに。

【トイレ】リフォーム中。より広いトイレに間取り変更します。トイレ、壁紙、照明は新品交換、床はクッションフロア仕上げで、明るく掃除のしやすい仕上がりに。

【階段】リフォーム前。天井・壁のクロス交換、照明交換を行い明るい空間へ。手すりやすべり止めの設置も行いますので、上り下りもより安全に。

【和室続き間】リフォーム中。洋間の約27帖LDKへと間取り変更を行います。フローリング仕上げ、壁天井のクロス交換、照明新設等行います。

【キッチン】リフォーム中。洋間の約27帖LDKへと間取り変更を行います。フローリング仕上げ、壁天井のクロス交換、照明新設等行います。

【中学校】宮田中学校まで約1200m（徒歩約　15分）。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。

【役場】宮田村役場まで1400m（徒歩約22分、車で約5分）。平日しか対応できない手続き関連が近くで済ませられるのは何かと便利です。

【スーパー】ニシザワ宮田食彩館店様まで約550m（車で約1分）。朝9時30分から夜8時まで営業しています。近くで日々の買い物を気軽に済ませられるのは嬉しいですね。

【小学校】宮田小学校まで約1100m（徒歩約14分）。小学校低学年の足で約30分。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。

【2階約4.5帖和室】リフォーム中。6帖洋室のウォークインクローゼットとして使えるよう、間取り変更し、天井壁クロス交換、フローリング張替えを行います。

【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換致します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【2階約6帖和室】リフォーム中。洋室へと間取り変更を行います。収納部分も建具交換し、クローゼットとして使えるように工事を行います。

【2階約10帖洋室　別アングル】リフォーム中。壁・天井クロス交換、照明交換など行います。

【設備同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

【同仕様写真】各居室にはTVジャック付コンセントを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

【設備同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。

1,399万円

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間取り	4LDK
建物面積	143.66m²(壁芯)
土地面積	225.43m²(公簿)
築年月	1979年05月(築47年)
住所	長野県上伊那郡宮田村地図を見る
交通	飯田線宮田駅まで徒歩15分

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お問い合わせ番号：20-18331297

間取り

間取り	4LDK
建物面積	143.66m²(壁芯)	土地面積	225.43m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,399万円
その他費用	-
築年月	1979年05月(築47年)
間取り	4LDK
建物面積	143.66m²(壁芯)	土地面積	225.43m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	飯田線宮田駅まで徒歩15分
所在地	長野県上伊那郡宮田村地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構・外装駐車場拡張、外壁塗装or張替 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備インターホン設置【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・宮田村立宮田小学校小学校1100m（徒歩14分）・宮田村立宮田中学校中学校1200m（徒歩15分/自転車5分）・ニシザワ宮田食彩館店様550m（徒歩7分/車2分）・セブン-イレブン宮田駒ヶ原店様550m（徒歩7分/車2分）・こいけハートクリニック病院1100m（徒歩14分/車3分）

駐車場	駐車場2台以上

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年01月実施キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器給排水管建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	無指定	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】内装or外装or内外装リフォーム予定/水回り交換/宮田村立宮田小学校小学校徒歩14分/ニシザワ宮田食彩館まで徒歩7分　or　車で2分/飯田線線宮田駅徒歩15分/周辺交通量少なめ/ / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:ガス会社は売主の指定となります。 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器給排水管建具 / カチタス伊那店

その他備考

【見学会開催】内装or外装or内外装リフォーム予定/水回り交換/宮田村立宮田小学校小学校徒歩14分/ニシザワ宮田食彩館まで徒歩7分　or　車で2分/飯田線線宮田駅徒歩15分/周辺交通量少なめ/ / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:ガス会社は売主の指定となります。 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器給排水管建具 /
カチタス伊那店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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宮田駅（長野県／上伊那郡宮田村）の住みやすさ

街レビュー12件

駅・役場・複数の金融機関・複数のスーパーが、自転車で移動可能な距離にあり、利便性は高いです。電車利用なら、伊那方面より岡谷方…
まとまってお店があるので買い物がラクです。田舎ですが、堅苦しい近所づきあいはなく程よい距離感で住みやすいです。
自然がいっぱいで近くに同世代の友達がいた。学校やバス停や駅や病院も近くて便利で生活するには住みやすかった。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

カチタス伊那店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-715-344
所在地	長野県伊那市西町4866　ほていやビル1階	交通	-
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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