中古一戸建て上田市諏訪形　戸建て(2LDK)

1,499万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【同仕様写真・洗面所】洗面脱衣室は壁と天井、床それぞれの張替えを行い、清潔感溢れる空間に生まれ変わります。脱衣所には幅750mmのハウステック製洗面台を新設します。

【リフォーム中・玄関】玄関の鍵は新しいものに交換します。中古住宅だとセキュリティ面は特に心配ですよね。カチタスの住宅ならそんな心配はいりません。

【リフォーム中・玄関内部】玄関は、壁・天井のクロス張替え、シューズボックスの交換をします。毎日のおかえりと行ってらっしゃいを見守る玄関もスッキリ真新しい空間になります。

【リフォーム中・廊下】クロスの張替えとフローリングの重ね張りを行います。クロスを張り替えることで空間が明るくなり、中古住宅で気になるニオイもなくなるので気持ちよく新生活を始められます。

【リフォーム中・西側和室】西側和室を洋室に変更します。床はフローリングの重ね張り、天井と壁はクロスの張替えをします。

【リフォーム中・リビング】約13.5帖に間取り変更をするLDKは南側に大きな窓があり、陽の光が差し込むさわやかな空間。

【リフォーム中・中央和室】中央和室を洋室に変更します。床はフローリングの重ね張り、天井と壁はクロスの張替えをします。

【周辺情報・小学校】上田市立城下小学校まで850m(徒歩11分)。小さなお子様がいらっしゃる親御様には重要な小学校までの距離。暑い日も寒い日も元気に歩いて通える距離で6年間の通学も安心です

【周辺情報・中学校】上田市立第四中学校まで1000m(徒歩13分)。中学校までは徒歩通学の学生さんも多いはず。学業・部活・遊び盛りのお子さんに朝夕の時間は大事です。朝練や夕練があっても便利に通える距離

【周辺情報・スーパーマーケット】イオンスタイル上田店様まで2400m(車6分)。大きな買い物やまとめ買いは近くのスーパーで済ませたいものです。仕事帰りやレジャー帰りでも面倒にならない距離にあるのは嬉し

【周辺情報・コンビニ】セブンイレブン上田御所店様まで700ｍ（徒歩9分）生活で欠かせない24時間利用できるコンビニ。買い忘れた調味料やスイーツ・おつまみ等歩いてでも行ける距離は嬉しいです。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

【リフォーム中・建物外観】ご家族の車が停められるよう、駐車場は6台駐車可能に拡張・整備しました。おうちの外壁は塗装をします。

【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。

【リフォーム前・間取り】和室は間取り変更し洋室に。東側は約13.5帖のLDKに生まれ変わります。

【同仕様写真・キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換予定です。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納可。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム中・外構】リフォーム後は6台以上駐車可能です。駐車スペースは砕石仕上げになりました。

【リフォーム中・和室続き間】和室を洋室に変更します。床はフローリングを張り断熱材を追加します。

【同仕様写真・浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換予定です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【同仕様写真・トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

1,499万円

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間取り	2LDK
建物面積	67.90m²
土地面積	413.00m²(公簿)
築年月	1987年10月(築38年)
住所	長野県上田市諏訪形1541-1 地図を見る
交通	上田電鉄別所線城下駅まで徒歩14分

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お問い合わせ番号：20-15808493

間取り

間取り	2LDK
建物面積	67.90m²	土地面積	413.00m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,499万円
その他費用	-
築年月	1987年10月(築38年)
間取り	2LDK
建物面積	67.90m²	土地面積	413.00m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上1階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	上田電鉄別所線城下駅まで徒歩14分
所在地	長野県上田市諏訪形1541-1地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】平屋住宅。2LDK、洋室2部屋あり。普通車並列6台駐車可能。庭スペースあり。西側道路で日当たり良好。

駐車場	駐車場2台以上

物件の詳細情報登録日：2024/11/14

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：6台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	-	都市計画	未線引区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	有
接道状況	一方(西 3m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：413.00m² 【リノベーション】年月：2025/03 箇所：水回り・床材壁紙交換 12/19(木)〜12/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器株式会社カチタス上田店

その他備考

敷地面積：413.00m²

【リノベーション】年月：2025/03 箇所：水回り・床材壁紙交換 12/19(木)〜12/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器
株式会社カチタス上田店

更新日	2024/12/22	情報の有効期限	2025/01/03

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上田市（長野県）の住みやすさ

3.28
街レビュー49件

観光名所である上田城が近く、近くのショッピングモール(アリオ、イオン)とのアクセスが良く買い物がしやすい
高速道路のインターチェンジまで5分、新幹線の最寄り駅まで車で15分と県外に出かけるときの交通の利便性がよいです。
上田市街地に出れば比較的何でもあるのが良かった。ただ、市街地以外はそこそこ田舎なので上田市が住みやすいか住みやすくないか…

上田市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	上田市立城下小学校(850m) 上田市立第四中学校(1,000m)
買い物	コンビニ(700m) スーパー(2,400m)
その他施設	総合病院(2,500m) 公園(850m)

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取扱不動産会社

株式会社カチタス上田店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-593-000
所在地	長野県上田市古里２９‐１	交通	北陸新幹線上田駅徒歩12分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)長野県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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